NEW RESIDENTIAL INV WKN: A12DW2 ISIN: US64828T2015 Kürzel: NRZ Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Neue Investitionen in Wohnimmobilien verzeichnen starke Zahlen bei den Gewinnen bei der Bedienung von Hypotheken Es ist ein interessanter Vermögenswert für diesen REIT, dessen Preis mit steigenden Zinsen steigt. 14. Mai 2021 Nach einem der besten Jahre seit über einem Jahrzehnt werden Hypothekenbanker vom Markt als verdächtig behandelt. Die Anleger befürchten steigende Hypothekenzinsen, die den Refinanzierungsmarkt ersticken, und den zunehmenden Wettbewerb unter den Bankern, der die Margen unterdrückt. In diesem Umfeld kann ein Hypothekenbanker mit mehreren zusätzlichen Geschäftsbereichen wie New Residential Investment ( NYSE: NRZ ) eine gute Möglichkeit sein, sich im aktuellen Umfeld zurechtzufinden.  New Residential ist offiziell ein REIT ( Mortgage Real Estate Investment Trust ) und hält ein Portfolio von hypothekenbesicherten Wertpapieren und ganzen Wohnkrediten in Höhe von 15,9 Mrd. USD. Das Unternehmen besitzt außerdem Hypothekenservicerechte (MSRs) in Höhe von 5,4 Mrd. USD und ist der größte Nichtbankinhaber von Hypothekenservicerechten. Hypothekenservicerechte sind ein ungewöhnlicher Vermögenswert Hypothekendienstrechte sind insofern interessant, als sie mit steigenden Zinssätzen an Wert gewinnen. So ziemlich jeder andere finanzielle Vermögenswert (Aktien, Anleihen) nimmt in diesem Fall ab. Da Hypothekengeber bei steigenden Zinsen wahrscheinlich einen Rückgang der Refinanzierungsaktivitäten verzeichnen, kann der Hypothekendienst dazu beitragen, diesen Mengenrückgang auszugleichen.  So funktioniert ein Hypothekendienstrecht: Hypothekendienstleister übernehmen die administrativen Aufgaben eines Hypothekendarlehens. Sie kassieren die monatliche Zahlung, stellen sicher, dass der Darlehensnehmer das fällige Kapital und die fälligen Zinsen erhält, und stellen sicher, dass die Grundsteuern gezahlt werden und die Hausbesitzerversicherung auf dem neuesten Stand ist. Wenn der Kreditnehmer mit den Zahlungen in Verzug gerät, arbeitet der Servicer mit dem Kreditnehmer zusammen, um den Kredit aktuell oder modifiziert zu erhalten. Wenn der Kreditnehmer in den Standard fällt, übernimmt der Servicer die Zwangsvollstreckung. Für die Ausführung dieser Aufgaben erhält der Servicer 0,25% des Darlehenswerts pro Jahr.  Der Hypothekendienst kann den Rückgang des Originierungsvolumens ausgleichen Aus Anlegersicht wird der Servicer 0,25% pro Jahr erhalten, aber die Frage ist, wie lange. Wenn der Kreditnehmer den Kredit innerhalb kurzer Zeit refinanziert, ist der Vermögenswert nicht viel wert. Wenn der Kreditnehmer den Kredit hingegen ein Jahrzehnt lang behält, ist der Vermögenswert einiges wert. Ein Großteil dieses Wertes hängt davon ab, was die Zinssätze tun. Wenn die Zinsen steigen, hat der Kreditnehmer keinen Anreiz zur Refinanzierung, und das Hypothekendienstrecht ist viel wert. Diese Erhöhung des Service wird dazu beitragen, rückläufige Einnahmen aus dem Originierungsgeschäft auszugleichen.  Bei der Telefonkonferenz zum Ergebnis des ersten Quartals letzte Woche erklärte CEO Michael Nierenberg dies folgendermaßen: Da das Refinanzierungsvolumen deutlich geringer ist und der Kaufmarkt für Wohnimmobilien voraussichtlich robust bleibt, gibt es niemanden, der besser in der Lage ist, dieses Szenario zu nutzen als wir. Mit Blick auf die Zukunft ist unser Investmentgeschäft gut positioniert, um von höheren Zinssätzen zu profitieren, wobei MSRs führend sind. Sie wird mit steigenden Zinsen steigen, was zu mehr Cashflow und höheren Erträgen führt. Die Hinzufügung von Calibre [Wohnungsbaudarlehen] und die großen Fortschritte, die wir bei der Rückeroberung bei NewRez gemacht haben, werden die niedrigeren erwarteten Gewinne ausgleichen, die wir im Originierungsgeschäft sehen werden, da die Gewinne aus den Verkaufsmargen weiter schrumpfen.

Das neue EPS für Wohninvestitionen verfehlt den Umsatz um 0,05 USD und übertrifft den Umsatz 05. Mai 2021 06:35 ETNew Residential Investment Corp. (NRZ) Von: Gaurav Batavia, SA Nachrichtenredakteur3 Kommentare Neue Wohninvestition (NYSE: NRZ): Non-GAAP-Gewinn je Aktie im ersten Quartal von 0,34 USD verfehlt um 0,05 USD; GAAP EPS von 0,65 USD. Der Umsatz von 1,17 Mrd. USD (+ 531,8% im Jahresvergleich) liegt um 477,85 Mio. USD. Buchwert je Stammaktie von 11,35 USD.

Och maaaan dachte ich krieg die auch wenn ich am 1. Kaufe....

Bei mir auch..... hoffentlich bucht TR die nicht wieder zig Mal ein und aus.🤦‍♂️

Divi gerade eingebucht

Ich hab schon so angelegt dass ich monatlich Aktien habe die zahlen, deswegen war ja nri drinne nur leider zu spät für diesen Monat 😂

Wenn du weitere Vorschläge und hilfe brauchst, dann sag einfach Bescheid!

Leg doch so an das du jeden Monat dividende erhälst, es gibt genügend titel die alle drei Monate oder monatlich Ausschütten. Beispiele dafür: Agnc / monatlich Solar Senior / monatlich Gladstone commercial / monatlich Pennantpark Floating Rate / monatlich Solar Capital / Quartal (April, Juli, Okt. u.s.w) OWL Rock Capital / Quartal nächste zum Mai Ares Capital / Quartal nächste Juni

@IhrNtten, nein du bekommst sie nicht, da es der Exday war. Erst die nächste Dividende ist dir sicher, in drei Monaten! Sorry

Hab die am 1.4 gekauft meint ihr ich krieg die?

Ich hab auch noch keine. Bin bei TR. Das dauert immer.

@ihrntten , die dividende wurde gezahlt, ist heute bei mir eingetroffen (Smartbroker) evtl. Braucht dein broker ein paar tage länger !! Bisher gab es hier nie probleme mit dividenden Zahlung, evtl. Noch ein paar Tage Geduld haben.

Auf app steht 30.4 sollte ich die kriegen kam aber nix und online steht die würde 1.4 ausgezahlt...

Weiß einer warum ich heute keine div bekommen habe

https://finance.yahoo.com/news/trade-alert-chairman-residential-investment-053240525.html

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://dsnews.com/daily-dose/04-14-2021/caliber-sold-to-new-residential-for-1-7-billion&ved=2ahUKEwitsrXs3__vAhVY_7sIHbMrCPEQxfQBMAJ6BAgKEAM&usg=AOvVaw1v_VO5Dh13GoKlztqgtWwH