MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Lässt sich aus dem vorletzten Satz doch herauslesen - die weitere Dividendenpolitik ist infrage gestellt. Daraus leite ich mein Fazit ab, dass wir die alte Dividende mindestens in den nächsten 5 Jahren nicht mehr sehen. Mir kann das egal sein; ich habe MPT erst Ende vorletzter Woche gekauft und meinen EK noch mit Put-Optionen mit Strike 4 und 4,5 Dollar gedrückt, die höchstwahrscheinlich kommenden Freitag verfallen werden. Aber wer einen EK > 12 oder gar 15 hat und in Liebe treu durchgehalten hat, hat eine erschreckende Rendite. Wäre Dein Case mit 25-30 Cent Dividende in 1-2 Jahren wirklich schlüssig, hätte es hier gleich auf 10 Dollar gehen müssen. Daran glauben aber offenbar nur wenige. Grundsätzlich wäre es schön, wenn Du Recht hättest. Realistisch ist es nicht.
Wo liest du da denn raus, dass man auch langfristig nicht mehr mit der alten Dividende rechnen darf? 95% der Mieteinnahmen von Steward sind für die nächsten 18 Jahre vereinbart. Mit den üblichen CPI Eskalatoren. Ich wusste nicht, wieso man nicht in 1 bis 2 Jahren wieder bei 25 bis 30 Cent Quartalsdividende sein sollte. Man hat stark Schulden abgebaut, sodass die FFO kaum durch die Verkäufe beeinträchtigt wurden. Als REIT werden hier eh hohe Ausschüttungsquoten bleiben. Wer das nicht mag, sollte keine REIT kaufen
Und wenn hier von 30% Dividendenrendite auf einen EK von 2,99 € geschrieben wird, ist das eine rein hypothetische Überlegung, die sich am Ende mit mäßiger Wahrscheinlichkeit realisiert - vorausgesetzt, man hat die Nerven und hält überhaupt so lange. Ich glaube nicht daran.
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