MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
4,260 EUR
+3,14 %+0,130
25. Nov, 22:30:05 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 9.359
SilberFinger.,
24.07.2024 21:20 Uhr
2
https://www.medicalpropertiestrust.com/press-release?page=https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/medical-properties-trust-completes-160-million-sale-eight
Minikohle,
24.07.2024 20:34 Uhr
1
Teşekkür ederim ist richtig.
Minikohle,
24.07.2024 20:25 Uhr
0
"Besserwisser". 😄. Ist doch egal. Wir wissen, was mitgeteilt wurde weil wir nicht blöd sind. Der Inhalt zählt und das ist wichtig.
Viele meine Kunden sind Ausländer. Manche können gut deutsch reden. Beim schreiben hapert es aber. Wie bei mir. Ich kann etwas türkisch, gut englisch. Aber ob jetzt "tekeśür ederim" für Danke so richtig ist, weiss ich auch nicht.
D
Dollar1,
24.07.2024 20:19 Uhr
1
Danke
E
Earthman,
24.07.2024 20:16 Uhr
1
@Dollar1 es heißt REITs 😉
Minikohle,
24.07.2024 20:03 Uhr
1
Ich denke der Affo reichte schon ja knapp für die Dividende und der sollte mit neu fließenden Mieten weiter gedeckt sein auch wenn medical propertys tatsächlich auch einige Krankenhäuser verkaufen konne und zwar über Buchwert zb. Die in Australien und für die es natürlich nun keine Miete mehr gibt. Aber die fälligen Kredite bis 2025 sind soweit ich weiß nun gedeckt.
Sehe ich genau so, danke. Das Geld zur Schuldentilgung hat man bereits. Da wir alle mit Zinssenkungen rechnen (so 2-3) in 2024 sollten Refinanzierungen gut verlaufen. Die Frage, die ich nicht beantworten kann ist, wie solvent die neuen Mieter sind. Auch daran wird ja der Kreditzins berechnet. Das finden wir aber bald raus. Wenn die Divi als sicher erscheint sehe ich hier Kurse von über $ 6 und die Kursschwankungen nehmen ab.
D
Dollar1,
24.07.2024 19:58 Uhr
0
Und behalte meine Aktien
D
Dollar1,
24.07.2024 19:58 Uhr
0
Das sind so meine Gedankengänge nach allem was ich so gelesen habe.
D
Dollar1,
24.07.2024 19:57 Uhr
0
Große Kredite müssen Dann 2026 zurückgezahlt werden oder neu finanziert werden. Das wird noch eine Herausforderung denke ich.
Dollar1,
24.07.2024 19:56 Uhr
1
Ich denke der Affo reichte schon ja knapp für die Dividende und der sollte mit neu fließenden Mieten weiter gedeckt sein auch wenn medical propertys tatsächlich auch einige Krankenhäuser verkaufen konne und zwar über Buchwert zb. Die in Australien und für die es natürlich nun keine Miete mehr gibt.
Aber die fälligen Kredite bis 2025 sind soweit ich weiß nun gedeckt.
D
Dollar1,
24.07.2024 19:52 Uhr
1
Ja aber sie mussten es tun Raits sind an gesetzlichen Bestimmungen gebunden einen bestimmten Teil des Gewinns auszuschütten und gewisse Eigenkapital Quoten einzuhalten. Sie würden sonst womöglich den Raits Status verlieren und hatten Dan die Gewinner nicht mehr steuerfrei die sie dann den Aktionären fast komplett ausschütten müssen. Das ist auch der Grund warum Raits so oft Aktien ausgeben und gleichzeitig Kredite aufnehmen um weitere Immobilien zu kaufen.
Sie müssen ja fast den gesamten Gewinn ausschütten.
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