MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich kann das auch nicht mehr nachvollziehen. Es gibt gute Gründe, insbesondere angesichts der jüngsten US Inflationsdaten und der damit verbundenen Zinserwartung, die gegen eine Dividende sprechen. Ich sehe das ganze langfristig und würde eine Refinanzierung der Verbindlichkeiten durch diese Mittel gegenüber allen anderen Optionen (teure Kredite, Verkauf weiterer Assets, Kapitalerhöhung) jederzeit vorziehen. Nun gibt es aber auch Anleger mit anderen Anlagestrategien und es wäre nur vernünftig, wenn man hier mit offenen Karten spielen würde und mal klar sagen würde, in welche Richtung es weiter geht. Selbst Unternehmen, bei denen in den letzten Jahren viel schief gelaufen ist, wie z.B. die Bayer, kommunizieren wenigstens eine Strategie, wie sie da wieder rauskommen wollen und teilen offen mit, dass die Dividende zusammengestrichen wird und weshalb sie zusammengestrichen wird. Das, was Medical Properties Trust hier abzieht, ist echt zum Abgewöhnen. Ja, kurzfristig wird der Kurs sicher darunter nochmal leiden, dass einige Dividendenjäger dann aussteigen, aber was hilft es denn, wenn man sich ausschweigt und es dann in ein oder zwei Monaten abwärts geht? Absolut nichts bringt das, eher im Gegenteil, denn dann verlieren die Anleger mit jedem Tag des Zögerns immer weiter das Vertrauen und der Kurs rauscht eher noch mehr ab.

Finde ich auch unter aller Sau. Normalerweise findet im April bereits immer die Ankündigung zur Julidividende statt. Einfach die Meldung zur Dividende totzuschweigen könnte sich kein großes etabliertes Unternehmen leisten. Man muss doch in der Lage sein eine Mitteilung an seine Aktionäre rauszuhauen. Wenn man zumindest erklären würde, dass man die Dividende aussetzt, was nicht schön ist, aber es wäre dennoch mal eine Info und man weiß woran man ist. Ein absolutes Unding.

Wann kommt endlich das verdammte Statement bzgl. der Dividende?!!!

Da hast du Recht. Ich möchte noch hinzufügen... Die Shorts haben einiges behauptet, weil sie ein bestimmtes Interesse verfolgen. Sie verdienen eben mit dem Kursverfall und den kann man "unterstützen" mit diversen "Thesen". Ob da hinterher was dran war/ist, spielt eigentlich kaum eine Rolle, da sie bereits für Verunsicherung gesorgt und Kasse gemacht haben.

Der Verkauf ist nochmal ein gutes Argument, dass die Substanz da ist. Die Shorts haben ja da einiges behauptet.

Und die Miete die man kassiert hat abzüglich kosten

300 Mio wurden damals bezahlt, man hat 50 Mio Gewinn gemacht

Heute sehr viel rot hat hier nichts mit zu tun. 😉

Ich lasse meinen Sparplan erstmal weiterlaufen und lasse mich überraschen.

350 Mio. für 5 Assets klingt für mich nach einem guten Verkaufspreis. Würde mich interessieren, wieviel MPT damals bezahlt hat.

Das kommt sehr auf die Cap Rate an. Wenn sie niedriger ist als die höchsten Zinsen, die MPW aktuell durch Bonds aufkaufen kann, dann lohnt es sich. Dan steigen nämlich die FFO. In der Vergangenheit hat man Cap rates von 5 bis 7% geschafft. Bonds kann man teilweise für weniger als einen Dollar je Dollar Nennwert kaufen. Daher ist es manchmal eben doch sinnvoller, Assets zu verkaufen. Man ist 2018 einfach zu schnell gewachsen, das muss nun korrigiert werden

Das stimmt, aber dennoch besser als eine Kapitalerhöhung oder neue Schulden zu machen.

Nicht ganz schlechte Nachrichten aber auch eben nicht ganz gute. Substanz verkaufen um geld zu beschaffen ist nicht immer gut.

BIRMINGHAM, Ala.--(BUSINESS WIRE)--Apr. 9, 2024-- Medical Properties Trust, Inc. (the “Company” or “MPT”) (NYSE: MPW) today announced that it completed its previously announced sale of five facilities in California and New Jersey to Prime Healthcare (“Prime”) for aggregate consideration of $350 million. The total consideration consists of $250 million paid in immediate cash and a $100 million interest-bearing mortgage note due to MPT in nine months. Also, as previously reported, Prime and MPT agreed to a new 20-year master lease for the remaining four hospitals leased ---- BIRMINGHAM, Alabama--(BUSINESS WIRE)--9. April 2024-- Medical Properties Trust, Inc. (das „Unternehmen“ oder „MPT“) (NYSE: MPW) gab heute bekannt, dass es seinen zuvor angekündigten Verkauf von fünf Einrichtungen in Kalifornien und New Jersey an Prime Healthcare („Prime“) für einen Gesamtbetrag von 350 Millionen US-Dollar abgeschlossen hat. Der Gesamtbetrag besteht aus 250 Millionen US-Dollar, die sofort in bar gezahlt werden, und einem verzinslichen Hypothekendarlehen in Höhe von 100 Millionen US-Dollar, das MPT in neun Monaten fällig wird. Wie bereits berichtet, haben Prime und MPT außerdem einen neuen 20-jährigen Hauptmietvertrag für die verbleibenden vier gemieteten Krankenhäuser vereinbart

Es gibt News von MPT aber nicht zur Dividende. https://www.medicalpropertiestrust.com/press-release?page=https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/medical-properties-trust-completes-350-million-sale-facilities

Da kommt zu 99% nichts