MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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16. Nov, 02:04:00 Uhr,
Nasdaq
Kommentare 9.325
K
Kohlmeise3,
10.04.2024 17:27 Uhr
0
Heute sehr viel rot hat hier nichts mit zu tun. 😉
N
Naihanchi,
10.04.2024 17:23 Uhr
0
Ich lasse meinen Sparplan erstmal weiterlaufen und lasse mich überraschen.
Andymac0815,
10.04.2024 16:55 Uhr
0
350 Mio. für 5 Assets klingt für mich nach einem guten Verkaufspreis. Würde mich interessieren, wieviel MPT damals bezahlt hat.
S
SveGoe,
10.04.2024 7:03 Uhr
1
Das kommt sehr auf die Cap Rate an. Wenn sie niedriger ist als die höchsten Zinsen, die MPW aktuell durch Bonds aufkaufen kann, dann lohnt es sich. Dan steigen nämlich die FFO. In der Vergangenheit hat man Cap rates von 5 bis 7% geschafft. Bonds kann man teilweise für weniger als einen Dollar je Dollar Nennwert kaufen. Daher ist es manchmal eben doch sinnvoller, Assets zu verkaufen. Man ist 2018 einfach zu schnell gewachsen, das muss nun korrigiert werden
Repulsor,
10.04.2024 6:43 Uhr
1
Nicht ganz schlechte Nachrichten aber auch eben nicht ganz gute. Substanz verkaufen um geld zu beschaffen ist nicht immer gut.
M
Mark87,
10.04.2024 5:09 Uhr
1
BIRMINGHAM, Ala.--(BUSINESS WIRE)--Apr. 9, 2024-- Medical Properties Trust, Inc. (the “Company” or “MPT”) (NYSE: MPW) today announced that it completed its previously announced sale of five facilities in California and New Jersey to Prime Healthcare (“Prime”) for aggregate consideration of $350 million. The total consideration consists of $250 million paid in immediate cash and a $100 million interest-bearing mortgage note due to MPT in nine months.
Also, as previously reported, Prime and MPT agreed to a new 20-year master lease for the remaining four hospitals leased
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BIRMINGHAM, Alabama--(BUSINESS WIRE)--9. April 2024-- Medical Properties Trust, Inc. (das „Unternehmen“ oder „MPT“) (NYSE: MPW) gab heute bekannt, dass es seinen zuvor angekündigten Verkauf von fünf Einrichtungen in Kalifornien und New Jersey an Prime Healthcare („Prime“) für einen Gesamtbetrag von 350 Millionen US-Dollar abgeschlossen hat. Der Gesamtbetrag besteht aus 250 Millionen US-Dollar, die sofort in bar gezahlt werden, und einem verzinslichen Hypothekendarlehen in Höhe von 100 Millionen US-Dollar, das MPT in neun Monaten fällig wird.
Wie bereits berichtet, haben Prime und MPT außerdem einen neuen 20-jährigen Hauptmietvertrag für die verbleibenden vier gemieteten Krankenhäuser vereinbart
M
Mark87,
10.04.2024 5:08 Uhr
0
Es gibt News von MPT aber nicht zur Dividende.
https://www.medicalpropertiestrust.com/press-release?page=https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/medical-properties-trust-completes-350-million-sale-facilities
S
Pfandpirat,
09.04.2024 21:16 Uhr
0
Gibt es hier noch keine neue Info zur Dividende? 🤔 Oder weiß jemand schon mehr?
Kursi,
09.04.2024 17:03 Uhr
0
mein Haupteinkommen soll spätestens in 8 Jahren zum größten Teil aus Dividendenerträgen bestehen. Das ist der Zeitpunkt an dem ich mich von der Arbeit allmählich zurück ziehe. Da interessiert es mich schon wesentlich, dass ein Unternehmen gesund ist und stabile Dividenden ausschüttet. andernfalls ist es für mich das falsche Investment. Was bringt mir z.b. eine Wohnung die keine Miete abwirft weil der Mieter ausbleibt aber Hauptsache der Immobilienpreis steigt. Ist identisch zu betrachten und bringt mir null Cashflow. Aber unabhängig davon ist MPT auch nur ein ganz geringer Prozentsatz in meinem Portfolio. Bin daher fast zu vernachlässigen. 🤓
Du hast vollkommen recht.
Jeder der hier mal eingestiegen ist,hat es wegen der Dividende gemacht.Sah auch lange nach einem soliden Zahler aus.
Aber,wie sich mal wieder zeigt,gibt es keine absolute Sicherheit.
Du wirst auch in Zukunft immer mal wieder nen Wert erwischen,die ihre Dividende kürzen oder streichen müssen.Das lässt sich kaum vermeiden.
Deshalb ist es ja so wichtig,dass man breit diversifiziert und gewichtet.
Dann fällt es kaum ins Gewicht,wenn mal ein Unternehmen ausfällt.
Hast du 70 Werte die regelmäßig bezahlen,macht es ca 1,5% aus (bei vorausgesetzt gleicher Divi mal als Bsp)
Hast du 20 Werte fallen 5% weg.
Macht schon nen Unterschied.
Hast du 100 Divizahler sind’s nur 1%.
Allerdings steigt auch das Risiko je mehr Unternehmen du hast,dass weitere Ausfälle in Zukunft vorkommen können.
Fazit: Letztendlich muss man immer mit Dividenden Ausfällen auch kalkulieren,wenn man davon mal (hauptsächlich) leben möchte.
Und Achtung bei der Auswahl!!
Value82,
09.04.2024 16:32 Uhr
1
Aber sind dir nicht als REIT dazu verpfilchtet mindestens 90% als Dividende auszubezahlen? Sonst verlieren sie ihren Sondersteuerstatus. Und Schulden abbezahlen ist jetzt per se kein direkter Kostenpunkt, welcher den Free Cash Flow mindert. Können REITs und MPTs überhaupt langfristig die Dividende streichen? Kurzfristig ist dies sicherlich mit Ausnahmen zu begründen und möglich. Aber Jahre lang? Vielleicht kann mich da jemand erleuchten? Ich bin in dem Thema auch nicht ganz tief drin.
sie sind nicht zur Dividendenzahlung verpflichtet. Die mind. 90% Ausschüttung besagen nur das man ab diesem Prozentsatz in den USA von der Körperschaftssteuer befreit bleibt.
Value82,
09.04.2024 16:31 Uhr
2
mein Haupteinkommen soll spätestens in 8 Jahren zum größten Teil aus Dividendenerträgen bestehen. Das ist der Zeitpunkt an dem ich mich von der Arbeit allmählich zurück ziehe. Da interessiert es mich schon wesentlich, dass ein Unternehmen gesund ist und stabile Dividenden ausschüttet. andernfalls ist es für mich das falsche Investment. Was bringt mir z.b. eine Wohnung die keine Miete abwirft weil der Mieter ausbleibt aber Hauptsache der Immobilienpreis steigt. Ist identisch zu betrachten und bringt mir null Cashflow. Aber unabhängig davon ist MPT auch nur ein ganz geringer Prozentsatz in meinem Portfolio. Bin daher fast zu vernachlässigen. 🤓
K
Kohlmeise3,
09.04.2024 14:57 Uhr
0
Iwo1 was gibt es da zu lachen du Id...
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