MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das überfordert meinen Intellekt. Ich vergleiche einfach mal Realty Income beim Aktienfinder mit MPT und stelle fest: Gesamtrendite MPT über 10 Jahre: minus 0,1%. Gesamtrendite Realty Income über 10 Jahre: Plus 6,6%. Dann verstehe selbst ich, wo es (jedenfalls halbwegs perfekt) passt und wo nicht.

Der MPW Kurs korreliert gegensätzlich zum 10Year Yield aktuell. Zumindest wird das so diskutiert. Tatsächlich habe ich mein Immobilenlastiges Portfolio mit dem 10Year Yield abgeglichen und es passt perfekt. Mein Peak war Mitte September und dort war der 10Year an einem zwischenzeitlichen Tief. Habe mir mal temporär eine Link auf meinen Homebildschirm da hin gepackt. https://www.cnbc.com/quotes/US10Y

Ich halte Hohlmeise aus, sie mich offenbar nicht. Damit ist die Kräfteverteilung klar.

Nalkanal ist einfach nur blöd. Einfach auf ignoriert und gut ist. 😉

Die nächste Zinssenkung wird hier schon für etwas Aufwind sorgen.

Aktie im Depot: Medical Properties MPW Q3 2024 FrankImHarz https://www.youtube.com/watch?v=Ch2TwKEIAoI FrankImHarz geht auf die Kredite und alles ein. Das, was ich hier schreiben muss, nicht ganz genau stimmen. Ist aus meinen Gedächtnis. Einfach das Video schauen, dann weiß man auf was man sich einlässt. Die Firma hat Probleme. Die größten Probleme meiner Meinung nach sind die Kredite die 2025 und 2026 fällig werden und das ein weiterer Mieter aktuell keine Miete zahlt. Die Firma möchte Ende 2026 ( wenn die neuen Mieter die volle Summe zahlen) wieder bei 1 Milliarde Gewinn ankommen. Aktuell sind es 800 Millionen ca. Wenn die Kredite die refinanziert werden müssen zu einen Zinssatz der 2-5 % höher ist als die alten Kreditrate 3% Bereich. (der neuste Kredit aus England ist 8%!) Dann kann es sein das der Gewinn alleine dadurch schon stark leidet oder negiert wird. Wir reden hier von ich meine 4 Milliarden, die neu finanziert werden müssen. Die Firma hat 30% Buchwert eingebüßt ca. seit 2020. Dadurch leiden auch die Mieteinnahmen. Wenn die Zinsen sinken in der USA und MPT stabile Mieter hat, ja dann kann ich mir 9 € vorstellen, Ende 2026 Anfang 2027. Mir wäre es am liebsten, die schaffen es 2025 die 2 Kredite ich meine 1,6 Milliarden € waren das zu bezahlen, anstatt zu refinanzieren.

Lese es doch einfach selbst. Mehr als die Reports und Nachrichten lesen, können wir Kleinanleger nicht. https://www.medicalpropertiestrust.com/investor-relations

Und das stimmt alles, was da drin steht? Du bist sicher?

Prospect müssen wir mal abwarten. Der jüngste Verkauf war aber gut. Zudem macht auf die Total Assets Prospect nur 6,5% aus. (Quelle MPW Q324 Präsentation Seite 11)

Shorts werden sich aber noch ne Zeit lang laben. Ich senke den EK und freu mich 2026.

Gehe auch von einer Erholung Mitte 2025 aus. Divi die nicht ausgeschüttet wird, bleibt im Unternehmen. Wie auch immer irgendein Deal aussieht, die Objekte werden bald wieder Mieteinnahmen generieren.

so ist es.

Wenn man sich den Call angehört hat wäre es sogar eher sicher das es erst mal nicht so gut läuft da Prospect auch Schwierigkeiten hat. Es ist ein Turnaround Kandidat mit hohem Risiko und längerfristig benötigten Atem, wer das nicht aushalten kann für den ist es das falsche Papier.🤷🏻‍♂️

wäre also nicht verwunderlich wenn auch die nächsten zwei Zahlenwerke , negativ ausfallen

Mit steigenden Einnahmen, wird man hier sicherlich erst im ersten Quartal 2025 rechnen können. Das werden wir dann jedoch erst im Earnings Mai oder Juni erfahren. Wie es wohl scheint hat man wohl die neuen Mieter der StewardKranjenhäuser unter Mietvertrag gestellt. Aber eine Höhe der Miete und ab wann diese gezahlt wird, bleibt offen. Vielleicht hat man denen auch ein attraktives Angebot gemacht, das erst ab Mitte nächsten Jahres gezahlt wird. Damit die wenigstens weiter betrieben werden. Schon allein aufgrund der Gesundheitsversorgung und dem Krankenhauspersonal. Darüber, wann und wie hoch gezahlt wird, wurde glaube ich nicht nichts berichtet.

Also einen EK von 20 jetzt noch zu haben. Müsste man im Peak gekauft haben und kein einziges mal durch Nachkäufe seinen EK gesenkt. MPW ist halt ein extremer Turn Around Play. Die höhere Ausschüttung ist möglich und wäre sogar weiterhin möglich gewesen, wenn MPW nicht den Deal gemacht hätte mit den Kreditgebern für bessere Konditionen. Dies war im Kontext der Steward Objekte die stand damals noch nicht an neue Vermieter übergeben waren. Alles Sachen die man lesen kann, wenn man sich vielleicht etwas mit dem Unternehmen und den Nachrichten beschäftigt hat. Nalkanal wenn du das nicht tust, vermeide bitte einfach Aussagen die nicht stimmen.