MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bei knapp 50% Depotanteil MPT wäre nun Dein durchschnittlicher EK noch interessant? Es gab offenbar mehrere Erhöhungen und wenn Du intensiv studiert hast, lag zwischen den Nachkäufen jeweils auch Zeit.

Manchmal sind Mut und Dummheit schwer zu unterscheiden :D mal sehen, wie es läuft. Ich bin massiv Übergewichtet hier (knapp 50%), aber vor jeder Erhöhung (normal sind 10% mein Limit) habe ich die Situation intensiv studiert und analysiert. Und ich sehe hier fundamental nicht, wieso es so ein Risiko sein sollte. Ja, Insolvenz des Hauptmieters ist doof, aber die Krankenhäuser sind dadurch ja nicht wertlos. Es war doch klar, dass es neue Betreiber geben wird, irgendwann. Und die Schulden sehe ich auch als normal für einen REIT. Ic werde aber sukzessive zurück auf 10 bis 20 % gehen, wenn der Kurs hier steigt

Ich habe geschrieben: "Daraus leite ich MEIN Fazit ab...". Du hast ein anderes, das ist ok, aber ich habe meine Deutung und möchte sie auch so weiter vertreten. Ich pflege meine Investments trotzdem und zu jeder Zeit kritisch zu hinterfragen, zumal es sich hier um eine ganz heiße Kiste handelt. Vor Dir habe ich fast schon Respekt, mit welch glühendem Optimismus Du hier positioniert bist, das kann tatsächlich infizieren (im positiven Sinne). Das kann ich nicht, selbst bei meinem besten Depotwert (Swiss Life) nicht, obwohl er mich seit vielen Jahren erfreut. Deswegen ist er aber niemals ein no-brainer.

Lässt sich aus dem vorletzten Satz doch herauslesen - die weitere Dividendenpolitik ist infrage gestellt. Daraus leite ich mein Fazit ab, dass wir die alte Dividende mindestens in den nächsten 5 Jahren nicht mehr sehen. Mir kann das egal sein; ich habe MPT erst Ende vorletzter Woche gekauft und meinen EK noch mit Put-Optionen mit Strike 4 und 4,5 Dollar gedrückt, die höchstwahrscheinlich kommenden Freitag verfallen werden. Aber wer einen EK > 12 oder gar 15 hat und in Liebe treu durchgehalten hat, hat eine erschreckende Rendite. Wäre Dein Case mit 25-30 Cent Dividende in 1-2 Jahren wirklich schlüssig, hätte es hier gleich auf 10 Dollar gehen müssen. Daran glauben aber offenbar nur wenige. Grundsätzlich wäre es schön, wenn Du Recht hättest. Realistisch ist es nicht.

Lässt sich aus dem vorletzten Satz doch herauslesen - die weitere Dividendenpolitik ist infrage gestellt. Daraus leite ich mein Fazit ab, dass wir die alte Dividende mindestens in den nächsten 5 Jahren nicht mehr sehen. Mir kann das egal sein; ich habe MPT erst Ende vorletzter Woche gekauft und meinen EK noch mit Put-Optionen mit Strike 4 und 4,5 Dollar gedrückt, die höchstwahrscheinlich kommenden Freitag verfallen werden. Aber wer einen EK > 12 oder gar 15 hat und in Liebe treu durchgehalten hat, hat eine erschreckende Rendite. Wäre Dein Case mit 25-30 Cent Dividende in 1-2 Jahren wirklich schlüssig, hätte es hier gleich auf 10 Dollar gehen müssen. Daran glauben aber offenbar nur wenige. Grundsätzlich wäre es schön, wenn Du Recht hättest. Realistisch ist es nicht.

Lässt sich aus dem vorletzten Satz doch herauslesen - die weitere Dividendenpolitik ist infrage gestellt. Daraus leite ich mein Fazit ab, dass wir die alte Dividende mindestens in den nächsten 5 Jahren nicht mehr sehen. Mir kann das egal sein; ich habe MPT erst Ende vorletzter Woche gekauft und meinen EK noch mit Put-Optionen mit Strike 4 und 4,5 Dollar gedrückt, die höchstwahrscheinlich kommenden Freitag verfallen werden. Aber wer einen EK > 12 oder gar 15 hat und in Liebe treu durchgehalten hat, hat eine erschreckende Rendite. Wäre Dein Case mit 25-30 Cent Dividende in 1-2 Jahren wirklich schlüssig, hätte es hier gleich auf 10 Dollar gehen müssen. Daran glauben aber offenbar nur wenige. Grundsätzlich wäre es schön, wenn Du Recht hättest. Realistisch ist es nicht.

Wo liest du da denn raus, dass man auch langfristig nicht mehr mit der alten Dividende rechnen darf? 95% der Mieteinnahmen von Steward sind für die nächsten 18 Jahre vereinbart. Mit den üblichen CPI Eskalatoren. Ich wusste nicht, wieso man nicht in 1 bis 2 Jahren wieder bei 25 bis 30 Cent Quartalsdividende sein sollte. Man hat stark Schulden abgebaut, sodass die FFO kaum durch die Verkäufe beeinträchtigt wurden. Als REIT werden hier eh hohe Ausschüttungsquoten bleiben. Wer das nicht mag, sollte keine REIT kaufen

Heute denke ich mal wird es weitere 10% geben und danach etwas seitwärts

Guter Artikel, Olli. Bestätigt mich darin, dass man auch langfristig nicht mehr mit der alten Dividende rechnen darf. Wäre naiv - und die nächste Schieflage wäre programmiert, ehe die laufende verarbeitet ist. Langsam wieder aufbauen. Sonst ist es hier irgendwann dunkel.