MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zunächst einmal wäre es sinnvoll zu verstehen was REITs sind. Was ist der Grundstein und der Gedanke, dann was gibt es für REITs Sektoren und Arten (eREIT mREIT). Selbst oder fremdverwaltet und und und...Worauf ist zu achten und was erwarte ich genau von dieser Anlageklasse. Ich bin immer vorsichtig, wenn Leute sagen sie interessieren sich für REITs und dann genau im highRisk Bereich zb. hier bei medical erscheinen. Da ist die Enttäuschung dann sicher vorprogrammiert. Bei BDCs das gleiche, dort gilt es besonders scharf hinzusehen. Bei beiden Assets sind Informationen in englischer Literatur besser als die deutschen.

Ich habe einfach im Forum gestöbert und mir Kommentare durchgelesen... (bzgl. REITS) So bin ich dann hier "erschienen" und habe den User Minikohle aus einem anderen Forum wiedererkannt.. Und ergab sich ein Gespräch... 🤷🏼‍♂️ Sorry... Find es halt interessant, mal Leute mit Erfahrung diesbezüglich anschreiben zu können... Wird man ja nicht dümmer dadurch... Man muss ja nicht gleich so von oben herab schreiben... Danke 👍🏻

Klar darfst Du das. Die Recherche umfasst bei mir verschiedenste Webseiten. Ich nutze den Screener unter finance.yahoo.com/Screener zur Suche, ich habe eine Watchlist für BDCs bei der ING, ich schaue mir Auszahlungshistorie bei NASDAQ.com an (prüfe dort, wie regelmäßig und konstant das über die letzten 10 Jahre war), ich habe eine Watchlist in Portfolio Performance (freie Software für Windows), wo ich schnell sehe, welche Aktien stark unter 1-Jahres-Hoch oder 3-Jahres-Hoch liegen etc. und somit interessant für einen Einstieg sein könnten. Ein paar populäre BDCs sind bspw. Main Street Capital, Ares Capital, Hercules Capital, oder Capital Southwest. Allerdings sind manche schon stark gestiegen, man sollte somit vielleicht auf eine Schwäche warten und dann einsteigen. Den letzten BDC, den ich mir ins Depot gelegt habe, das ist der Goldman Sachs BDC. Kurs eher tief, Zahlen OK, Auszahlungen sehr konstant laut https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/gsbd/dividend-history Somit empfehle ich Dir ganz einfach: Lege Dir irgendwo eine Watchlist an, wo Du potentielle BDCs und auch andere Aktien beobachten kannst. Hast Du Cash übrig, findest Du dann eventuell etwas interessantes. REITs und BDCs sind eine interessante Beimischung zu einem Dividenden-Depot neben soliden Dividendenaktien wie Coca Cola, Johnson&Johnson, Procter Gamble etc. Aber ich muss dazu sagen: Trotz aller Recherche greife ich manchmal auch ins Klo. :-)

Sehr gerne und es tut mir natürlich für dich leid wenn es so aufgenommen wurde. War es nämlich nicht gemeint. Es ist nur sehr häufig so, dass gerade bei den Titeln wie hier mit Bonität auf Junk Niveau, die Anfänger landen und meinen in REITs investieren zu wollen. Meiner Ansicht nach der völlig falsche Ansatz.

Bestätigt meine Idee dahinter... So bin ich ja auch auf diesen Thread gekommen... Ich hab bisher keine Erfahrung mit REIT's, BDC etc. Ich habe bisher meist auf Wachstum gesetzt bei meiner Auswahl von Aktien etc. und möchte nun auch breiter streuen.. Daher freue ich mich über solche gehaltvollen Beiträge sehr... Auch an dich die Frage, wie du deine Auswahl triffst.. Durchforstest du den Aktienfinder oder wie gehst du das an? Anscheinend hast du ja auch gewisse Summen investiert.. Das macht man ja sicherlich mit viel Bedacht..

Darf ich fragen, wo du dich über die BDC's informierst und deine Auswahl triffst? Für mich ist saß alles Neuland... Danke

Warum Reit's? Nunja. Erstmal schütten die 90% ihres Gewinns aus. D.h. wenn sie wachsen wollen, müssen sie sich verschulden. Im letzten Jahr wurde kaum in neue Imobilien investiert, die Zinsen sind zu hoch. Auch bei Modernisierung, Instandhaltung hat man gespart. In den USA fehlen geschätzt zwischen 35 und 40 Mio. Wohnungen. Auch in Deutschland fehlen Gebäude und die Mieten explodieren nahezu. Da ich aber Klara Geywitz für eine von vielen schlechten Minister/innen halte, investiere ich lieber drüben. Die wusste auf Anfrage nicht mal, wieviel Wohnungen gebaut wurden, in Planung sind oder bald bezugsfertig übergeben werden. Wie wir alle wissen sieht die Börse Entwicklungen immer im voraus, d.h. ich muss die Aktie kaufen, bevor das Ereignis kommt. Und da hab ich mit Zinssenkungen im Frühjahr gerechnet. So hab ich im Sept. Gladstone Commercial gekauft, 24% im Plus. Zuletzt Gaming & Leisure im Mai, 14%, Juni mal Vici Properties 9,5%, Realty Income ist meine größte Posi, seit Dez. 14,24%. EPR seit Mai auch mit 11% im Plus, alles incl. Dividenden. Hier bin ich dank Divi auch zährtlich im Plus, bin aber optimistisch. Die Transformation macht vortschritte und die Dividende scheint sicher. Wäre auch schön blöd, wenn der CEO erklären müsste, warum man diese jetzt nochmals senkt. Mr. Aldag hat selbst 4,8Mio Aktien, also nur geringfügig mehr als ich.

Gut beschrieben. In der Tat haben die erhöhten Zinsen zu starken Kursrückgangen bei REITs geführt - aufgrund der Verschuldung - und bei Zinssenkungen ist ein Wiederanstieg wahrscheinlich. Ich habe auch einige REITs im Depot, dazu als High-Div-Werte noch ein paar Mortgage REITs (mREITs) und BDCs. Bspw. habe ich kürzlich den Blackstone Mortgage REIT (US09257W1009) eingesammelt, da ich das Kursniveau und die Bewertung interessant fand. Hier bei MPW wird es auch spannend, wenn die Zinsen langsam drehen werden. Insbesondere nächstes Jahr wird interessant. Wenn dort ein paar Zinssenkungen folgen sollten, dann werden wir hier noch viel Freude haben.

Warum Reit's? Nunja. Erstmal schütten die 90% ihres Gewinns aus. D.h. wenn sie wachsen wollen, müssen sie sich verschulden. Im letzten Jahr wurde kaum in neue Imobilien investiert, die Zinsen sind zu hoch. Auch bei Modernisierung, Instandhaltung hat man gespart. In den USA fehlen geschätzt zwischen 35 und 40 Mio. Wohnungen. Auch in Deutschland fehlen Gebäude und die Mieten explodieren nahezu. Da ich aber Klara Geywitz für eine von vielen schlechten Minister/innen halte, investiere ich lieber drüben. Die wusste auf Anfrage nicht mal, wieviel Wohnungen gebaut wurden, in Planung sind oder bald bezugsfertig übergeben werden. Wie wir alle wissen sieht die Börse Entwicklungen immer im voraus, d.h. ich muss die Aktie kaufen, bevor das Ereignis kommt. Und da hab ich mit Zinssenkungen im Frühjahr gerechnet. So hab ich im Sept. Gladstone Commercial gekauft, 24% im Plus. Zuletzt Gaming & Leisure im Mai, 14%, Juni mal Vici Properties 9,5%, Realty Income ist meine größte Posi, seit Dez. 14,24%. EPR seit Mai auch mit 11% im Plus, alles incl. Dividenden. Hier bin ich dank Divi auch zährtlich im Plus, bin aber optimistisch. Die Transformation macht vortschritte und die Dividende scheint sicher. Wäre auch schön blöd, wenn der CEO erklären müsste, warum man diese jetzt nochmals senkt. Mr. Aldag hat selbst 4,8Mio Aktien, also nur geringfügig mehr als ich.

Ja natürlich.. Danke für die Einblicke.. Der Nickname kam mir nur von Ariva und AMC bekannt vor.. (positiv) Darf ich fragen, warum du seit einem Jahr auf Reits setzt und welche du außer diesen hier bevorzugst?

Die Achterbahn fahrt geht weiter, aber die Verkäufe bei MPT laufen gut und die Erlöse sind bisher alle mit Top-Rendite für MPT. https://www.fool.com/investing/2024/07/28/this-115-yielding-dividend-stock-takes-another-sma/

Hihi, AMC. Ja, das stimmt. Aber etwas zocken gehört ja wohl dazu. Ich hielt auch mal Tesla für zu teuer und holte mir einen Short Schein. Gefühlte 10 Min. hat man den Aktiensplitt bekannt gegeben, ich war gerade einkaufen. Kohle weg. Aber ich hab es mir später zurückgeholt. Als der Quatsch mit der Abnehmspritze im Oktober losging hab ich sofort einen Futureschein bei Coca Cola gekauft und zeitgleich echte Aktien. Der Schein hat sich nach 6 Wochen verdoppelt und ich hab den verkauft. Heute wäre er das 4fache... Richtig Geld versenkt hab ich bei Meyer Burger und das hat mich echt getroffen. Hab heute meine Excel Tabelle modifiziert. Exakt 2,89% Gewinn im Monat. Divi eingerechnet. Vor 2 Jahren hab ich BDC's eingesammelt wie ich nur konnte. Seit einem Jahr kaufe ich Reit's wie blöde. Und glaub mir, das funktioniert. Hintergrund: Wir haben eines unserer 2 Geschäfte verkauft. Der Käufer zahlt das in Raten. Somit hab ich 4 Kapitalzuflüsse p.m. Dividenden, Ratenzahlung aus Verkauf und an einem gewährten Kredit sowie Geld aus eigener Arbeit, was aber natürlich nicht mehr so viel ist, da wir ja ein Geschäft verkauft haben. Dafür muss ich aber weniger arbeiten. Jetzt hab ich aber hoffentlich genug Erfahrungen mitgeteilt1🥰

Hast du nicht deine Erfahrungen mit AMC vergessen? 🤓😌