MACERICH WKN: 888353 ISIN: US5543821012 Kürzel: MAC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Guys, was wir hier sehen, ist ein lupenreiner Short Squeeze, live und in Farbe. What a ride!

Geht gut nach oben,

Wieder eingestiegen, ek 6.25

Kurz gesagt, mit Blick auf die Entwicklung der MAC-Immobilien seit 2011 reduziert MAC weiterhin die Exposition gegenüber traditionellen Kaufhäusern und Altbekleidung und erhöht die Exposition gegenüber Kategorien wie Lifestyle, Unterhaltung und Erlebnis. Leider haben diese Wachstumskategorien aufgrund des Coronavirus, der einen großen Rückschlag für die MAC-Transformation darstellt, einen Schlag erlitten. Schließlich ist es kein Geheimnis, dass der Aktienkurs von MAC bereits vor dem Coronavirus unter erheblichem Druck stand. Der bereinigte FFO pro Aktie ist jedoch in den letzten zehn Jahren relativ stabil geblieben. Tatsächlich war der FFO für das Geschäftsjahr 2012 deutlich niedriger als der für das Geschäftsjahr 2019/2020, doch der Aktienkurs für 2012 war fünfmal höher als heute ! Derzeit befindet sich der Kurs der MAC-Aktie in einem sehr schwierigen Umfeld und wird für weniger als das 3-4-fache des FFO gehandelt. Andererseits muss der FFO, der aufgrund des Coronavirus einen Treffer erleidet, auch schuldenbereinigt betrachtet werden, und MAC hat mehr Schulden, als ich gerne sehen würde (insbesondere im Verhältnis zu meiner Kerninvestition in den Einkaufszentren) Simon Property Group ( SPG )). Wie oben erläutert, besteht die Verschuldung von MAC jedoch aus Hypotheken ohne Rückgriffsrecht auf Immobilienebene. Insgesamt sehe ich die langfristigen Aussichten von MAC aufgrund seiner unersetzlichen Trophäeneigenschaften weiterhin optimistisch, aber für diejenigen, die im Einkaufszentrum weniger Risiken eingehen möchten, ist SPG aufgrund seiner soliden, branchenführenden Bilanz bei weitem die bessere Wahl Blatt und internationale Diversifikation.

Macerich: Bleib auf Kurs 02. November 2020, 09:16 Uhr ET The Macerich Company (MaAC) BPY, SPG 57 Kommentare 28 Likes Zusammenfassung Macerichs Barguthaben belief sich zum 31. August 2020 auf ~ 649 Millionen US-Dollar, was dem Unternehmen eine ausreichende Landebahn bietet, wenn die Dinge wieder sauer werden. Die Schulden von Macerich bestehen überwiegend aus Hypotheken ohne Rückgriffsrecht auf Immobilienebene, die Schutz bieten, falls bestimmte Immobilien eine Underperformance aufweisen, indem sie an Kreditgeber zurückgegeben werden, ohne die Gesamtposition des Unternehmens zu beeinträchtigen. Macerich besitzt Trophäen, einige der besten des Landes, die den Test der Zeit bestehen werden. Dies wird durch die meisten Betriebsmetriken des letzten Jahrzehnts belegt. Die Schlüsselangst ist jetzt eine zweite große Sperre. Auch die Tatsache, dass Macerich der "urbanste" Eigentümer des Einkaufszentrums ist, macht die Sache angesichts des Fluges in die Vororte nicht einfacher. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass erstklassige städtische Immobilien bei Bedarf auch ein erhebliches alternatives Wert- / Wiederverwendungspotenzial aufweisen, was der Markt nicht zu schätzen scheint. Macerich ( MAC ) hat gerade seine vierteljährliche Dividende von 0,15 USD / Aktie im Einklang mit der vorherigen Dividende erklärt, was zu einer Dividendenrendite von ~ 9% führt. Dies sind einige gute Nachrichten in einem ansonsten katastrophalen Jahr. Schauen Sie nicht weiter als die Aktienkursentwicklung, die im Jahresvergleich um fast 75% gefallen ist, gegenüber einem Plus von ~ 2,5% für den S & P 500

Warum ist der Kurs wie festgenagelt? Müsste eigentlich Faktor 10 und fette Dividende drin sein... Ich traue dem Braten noch nicht

Alle Einzelhandelsimmobilien von Macerich wurden nun vollständig wiedereröffnet 05. Oktober 2020, 06:34 Uhr ET The Macerich Company (MAC) Von: Jignesh Mehta , SA Nachrichtenredakteur 12 Kommentare Macerich (NYSE: MAC ) gibt bekannt, dass alle 47 US-Immobilien vor Beginn der Ferienzeit wieder in Betrieb sein werden , da Los Angeles County ab dem 7. Oktober grünes Licht für die Wiedereröffnung von Einkaufszentren gibt . Macerich stellt fest, dass seine Immobilien rund 110.000 Arbeitnehmer beschäftigen und geschätzte 1,1 Mrd. USD Umsatzsteuereinnahmen und 225 Mio. USD Grundsteuereinnahmen generieren

Leute, ist euch bewusst, dass zurzeit 57% aller Aktien in laufenden Shorts stecken? Das kann doch in den nächsten Monaten nur zu einem massiven short squeeze führen

Fo.ol.com

https://www.prnewswire.com/news-releases/macerich-schedules-third-quarter-2020-earnings-release-and-conference-call-301144454.html

https://www.tickerreport.com/banking-finance/6409018/23456-shares-in-macerich-co-nysemac-bought-by-handelsbanken-fonder-ab.html

https://www.tickerreport.com/banking-finance/6405200/macerich-co-nysemac-expected-to-announce-quarterly-sales-of-194-96-million.html

https://www.tickerreport.com/banking-finance/6408842/principal-financial-group-inc-buys-353205-shares-of-macerich-co-nysemac.html

Hier stocken zu Zeit viel Institutionen. Kommt Macerich langsam zurück hoffen wir.

Ist das Schlimmste für Macerich vorbei? Die Einkaufszentren haben wieder geöffnet, aber da der Aktienkurs dieses Einkaufszentrums REIT in diesem Jahr um fast 75% gefallen ist, ist es eine Frage, die es sich zu stellen lohnt.  Brent Nyitray, CFA (TMFBrentNyitray) 30. September 2020 um 11:32 Uhr Autor Bio Die neuartige Coronavirus-Pandemie war besonders hart für Real Estate Investment Trusts (REITs) - insbesondere für REITs in Einkaufszentren, die aufgrund hoher Schuldenlast und schwieriger Mieter in eine gefährdete Position in die Pandemie eingetreten sind. Viele große Einzelhändler sind in Konkurs gegangen, und der Rest leidet immer noch unter geringeren Umsätzen. Die Aktie von Macerich ( NYSE: MAC ) ist seit Jahresbeginn um fast 75% gefallen. Es lohnt sich also zu fragen, ob das Schlimmste vorbei ist. Dieses Jahr war die Einzelhandelsapokalypse Macerich besitzt oder ist an 47 regionalen Einkaufszentren und fünf großen Einkaufszentren beteiligt. Das Unternehmen verfügt über Immobilien in vielen attraktiven städtischen Märkten, die unter normalen Umständen gut abschneiden sollten. Alle seine Immobilien wurden Mitte März geschlossen, und 44 von ihnen sind wieder in Betrieb, einschließlich der wichtigen Einkaufszentren in New York City. Die drei verbleibenden Einkaufszentren in Kalifornien sind vorbehaltlich der Beschränkungen des Landkreises geschlossen.  Das laufende Jahr war geprägt von einer düsteren Spur von Insolvenzen im Einzelhandel, darunter Pier 1 , Ascena und JC Penney . Macerich ist jedoch mit 138 verschiedenen Einzelhändlern gut diversifiziert. Der größte Mieter ist L Brands , auf den knapp 3% der Mieteinnahmen entfallen. H & M  und Foot Locker  sind die einzigen anderen Mieter, auf die über 2% der Mieten entfallen.  Macerich hat in den frühen Tagen der Pandemie eine Reihe von Schritten unternommen, um Bargeld zu sparen, einschließlich einer starken Kürzung der Dividende. Vor der Krise zahlte Macerich eine Bardividende von 0,75 USD, die auf 0,50 USD gesenkt wurde (bestehend aus 0,40 USD in Aktien und 0,10 USD in bar). Die September-Dividende wurde weiter auf 0,15 USD reduziert und vollständig in bar ausgezahlt. Auf dem aktuellen Niveau entspricht dies einer Rendite von 8,5% auf die Aktie. Macerich hat auch seine gesamte revolvierende Kreditlinie in Höhe von 1,5 Milliarden US-Dollar gekürzt und die Ausgaben gesenkt. Eine hohe Schuldenlast Der Schlag auf Macerich war schon immer seine Verschuldung. Das Verhältnis von Schulden zu Funds-from-Operations ( FFO ist das REIT-Äquivalent zum Ergebnis ) betrug 2019 elfmal. Im Vergleich dazu hatte der Wettbewerber Simon Property Group ein Verhältnis von Schulden zu FFO von 6,5. Mit COVID-19, das den FFO drückt, sind die Quoten für beide Unternehmen gestiegen. Macerichs Verhältnis über den Zeitraum von 12 Monaten beträgt 12,6, während Simons Verhältnis auf 9,5 gestiegen ist.  Macerich wird wahrscheinlich nicht annähernd die 537 Millionen US-Dollar an FFO generieren, die er im letzten Jahr generiert hat. Bisher wurden im ersten Halbjahr rund 183 Millionen US-Dollar an FFO bereitgestellt. Da die Kapitalmärkte angespannt waren, ist Macerich dabei, Verlängerungen für Hypothekenschulden in Höhe von rund 813 Millionen US-Dollar zu erwirken, die von Oktober 2020 bis Februar 2021 fällig werden. Wir sollten eine bessere Farbe dafür bekommen, wo das Unternehmen dazu steht, wenn es Dritte meldet. Quartalszahlen. Die Verbraucher halten den Schlüssel Während es zu früh ist zu sagen, dass Macerich nicht im Wald ist, ist das Schlimmste wahrscheinlich vorbei, es sei denn, wir sehen ein Wiederaufleben des Coronavirus. Bei der Ergebnisaufforderung für das zweite Quartal gab das Unternehmen bekannt, dass es im April und Mai rund 40% der vertraglichen Miete gesammelt hat. Diese Zahl stieg im Juli auf 66%, und auch der August sah stark aus. Die Verbraucher sind jedoch in einem schlechten Zustand, und die anfänglichen Arbeitslosenansprüche liegen immer noch im hohen sechsstelligen Bereich. Letztendlich wird Macerichs Vermögen an die Rückkehr der Käufer gebunden sein. Die National Retail Federation geht davon aus, dass die Ausgaben für den Schulanfang ein Rekord sein könnten, und eine gute Schuleinkaufssaison bedeutet normalerweise eine anständige Ferienzeit. Macerich verfügt über attraktive Immobilien in großartigen städtischen Lagen, und wahrscheinlich liegen bessere Tage vor uns. Das heißt, die Aktie könnte totes Geld sein, bis wir eine bessere Klarheit über den Status der Verbraucher erhalten. Für diejenigen, die warten möchten, ist die Dividendenrendite von 8,5% eine angemessene Entschädigung