LTC PROPERTIES WKN: 884625 ISIN: US5021751020 Kürzel: LTC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hi, wunder mich auch schon die ganze Zeit. Kann gerne so weiter gehen

Hab ich mir auch gedacht, aber andere "verlässliche" Dividendenzahler knicken auch ordentlich ein... Mir solls recht sein, bin jetzt endlich mal wieder grün hier 😁

sichere Häfen im derzeitigen Marktumfeld @DerInvestierer

Hält sich stark im Vergleich, weiß einer woher der plötzliche Aufschub kommt?

Jetzt sind sie wieder drauf aber die Anzahl der Gutschriften ist deutlich höher da es viele kleinere Beträge sind.

Das ist normal, dass das bei sämtlichen REITs passiert, quasi steuerliche Korrektur. Ich habe meine Dividenden vom letzten Jahr heute auch abgezogen und mit kleinem Plus wieder gutgeschrieben bekommen.

Ist bei mir auch so bei der ING, obwohl ich meine Aktien nicht verkauft habe. Weiß aber auch nicht was das soll. Bestimmt 8 Dividenden sind storniert worden.

Ja, das kommt vor. Die Dividenden sollten in nächster Zeit wieder verbucht werden. 👍

Hallo zusammen, hab meinen Bestand verkauft und alles ist gut dachte ich aber jetzt habe ich im Depot bei der Diba 9 Stornos drauf was gleich ist mit den monatlichen Dividenden. Hatte so etwas schon jemand?

Ich halte auf jeden Fall, auch eine vielleicht gekürzte aber dafür regelmäßige Dividende ist besser wie keine. Einfach warten. Im Moment ist es eh schwierig bei so einem volatilen Markt

Bissl mehr als 100% vom Gewinn aber weniger als FFO oder? Grundsätzlich sollte man die divi zurückfahren und Schuldenabbauen. Nachlegen werde ich erst wenn das Ausschüttungsverhältnis und die Schuldenquote runter geht

Ist es nicht so, daß zur Zeit 100% des Gewinns ausgeschüttet werden und man bis 2023 dahin kommen will, das mehr Gewinn erwirtschaftet wird und man dann nur noch eine Ausschüttungsquote von 80% hat. Das die Divi gekürzt wird, lese ich da nicht?!

Eine Dividende um 5% rum finde ich auch noch ok und keinesfalls ein Grund umzuschichten, nur meine Meinung

Die wollen aber die Dividende senken oder habe ich das missverstanden? "Die LTC-Führungskräfte gehen davon aus, dass die Ausschüttungsquote der zur Ausschüttung verfügbaren Mittel (FAD) des REIT in diesem Jahr weiter sinken und sich ihrem Ziel von 80 % bis Ende 2022 oder Anfang 2023 nähern wird."

Ich bin der Meinung das die Zahlen relativ ok sind, man muss bedenken das wir uns in einer schwierigen Situation befinden bei der jedoch Licht am Ende des Tunnels zu sehen ist, und da an der Börse die Zukunft gehandelt wird, und auch die nicht unerheblichen Dividenden pünktlich kommen sehe ich hier keinesfalls schwarz

CEO von LTC Properties: Arbeitsrechtliche Herausforderungen dämpfen immer noch Belegungszuwächse Von Nick Andrews |18. Februar 2022 Da die Sanierung von Seniorenwohnungen im Gange ist, sieht Wendy Simpson, Chairman und CEO von LTC Properties (NYSE: LTC), vorsichtig optimistisch in die Zukunft – aber personelle Herausforderungen belasten die operativen Partner des Unternehmens weiterhin kurzfristig.  Im dritten Quartal 2021 sagte Simpson, dass Personalprobleme das Belegungswachstum einschränkten . Diese Bedingungen hielten bis Ende des Jahres an und dauern noch an. „Ich werde den Punkt nicht vertiefen, aber ich wollte anerkennen, dass die Volkszählung etwas eingeschränkt bleiben könnte, bis die Personalprobleme gemildert sind“, sagte Simpson am Freitag während der Telefonkonferenz des Unternehmens für das vierte Quartal 2021 mit Investoren und Analysten. Trotz dieses Gegenwinds glaubt Simpson sowohl an den Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Westlake Village, Kalifornien, als auch an die Zukunft der gesamten Branche. „Ich glaube fest daran, dass wir als Branche durchhalten und stärker als zuvor daraus hervorgehen werden“, sagte Simpson. „Wir werden uns erfolgreich an alles anpassen, was zur neuen Normalität wird.“ LTC Properties verzeichnete im vierten Quartal 21 Funds from Operations (FFO) von 56 Cent und verfehlte damit die Erwartungen der Analysten um einen Cent. Der Quartalsumsatz des Unternehmens von knapp über 39 Millionen US-Dollar übertraf die Erwartungen der Analysten um fast 4,4 Millionen US-Dollar. Obwohl die Mieter von LTC in Bezug auf Personalbesetzung und Volkszählung noch nicht aus dem Gröbsten heraus sind, haben die jüngsten Schritte dem Unternehmen laut KeyBanc Capital Markets Analyst Jordan Sadler Schwung verliehen. „Es scheint, dass die Kombination aus jüngsten Investitionen und Bemühungen zur Neupositionierung des Portfolios im Jahr 2021 zu einer Verbesserung der Gewinnentwicklung im Jahr 2022 führen könnte“, schrieb Sadler in einer Mitteilung an die Anleger vom 17. Februar. Das Investitionsportfolio von LTC umfasst 193 Immobilien in 28 Bundesstaaten mit 35 Betriebspartnern, darunter 119 betreute Wohngemeinschaften. Die Personalplanung bleibt schwierig Laut Co-Präsidentin, CFO und Sekretärin Pam Kessler wurden Betreiber auf beiden Seiten des LTC-Portfolios – qualifizierte Pflege und betreutes Wohnen – von Kostensteigerungen im Zusammenhang mit dem Einsatz von Agenturpersonal „hart getroffen“. „Normalerweise sieht man im betreuten Wohnen nicht viel Agentur [Personal], und das hören wir von unseren Betreibern des betreuten Wohnens“, sagte sie. Die Auslastung des Segments für betreutes Wohnen in derselben Immobilie des Unternehmens erreichte im dritten Quartal 21 73,1 %, ein Rückgang von etwa 90 Basispunkten gegenüber dem zweiten Quartal. Das Unternehmen gewährte im Januar und Februar insgesamt 867.000 $ gestundete Miete und 480.000 $ Mietminderung. Das Unternehmen hat außerdem zugestimmt, im März Mietstundungen von bis zu 452.000 US-Dollar und Kürzungen von bis zu 240.000 US-Dollar zu gewähren. Simpson stellte fest, dass die Belegungs- und Privatzahlungsraten für die Mieter des Unternehmens tendenziell anstiegen, und sie erwartet daher keine nennenswerte Änderung bei den Mietstundungen und -kürzungen im ersten Quartal dieses Jahres. Dennoch sagte sie, sie rechne damit, den Mietern des REITs eine gewisse Entlastung zu bieten, bis die Belegungsgewinne dauerhafter werden. Die LTC-Führungskräfte gehen davon aus, dass die Ausschüttungsquote der zur Ausschüttung verfügbaren Mittel (FAD) des REIT in diesem Jahr weiter sinken und sich ihrem Ziel von 80 % bis Ende 2022 oder Anfang 2023 nähern wird. LTC schloss im vierten Quartal Investitionen in Höhe von 103,3 Millionen US-Dollar ab, darunter ein Hypothekendarlehen in Höhe von 52,5 Millionen US-Dollar für 13 betreute Wohngemeinschaften in North Carolina und South Carolina, die von einem bestehenden LTC-Betreiber betrieben werden.