LTC PROPERTIES WKN: 884625 ISIN: US5021751020 Kürzel: LTC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hallo zusammen, hab meinen Bestand verkauft und alles ist gut dachte ich aber jetzt habe ich im Depot bei der Diba 9 Stornos drauf was gleich ist mit den monatlichen Dividenden. Hatte so etwas schon jemand?

Ich halte auf jeden Fall, auch eine vielleicht gekürzte aber dafür regelmäßige Dividende ist besser wie keine. Einfach warten. Im Moment ist es eh schwierig bei so einem volatilen Markt

Bissl mehr als 100% vom Gewinn aber weniger als FFO oder? Grundsätzlich sollte man die divi zurückfahren und Schuldenabbauen. Nachlegen werde ich erst wenn das Ausschüttungsverhältnis und die Schuldenquote runter geht

Ist es nicht so, daß zur Zeit 100% des Gewinns ausgeschüttet werden und man bis 2023 dahin kommen will, das mehr Gewinn erwirtschaftet wird und man dann nur noch eine Ausschüttungsquote von 80% hat. Das die Divi gekürzt wird, lese ich da nicht?!

Eine Dividende um 5% rum finde ich auch noch ok und keinesfalls ein Grund umzuschichten, nur meine Meinung

Die wollen aber die Dividende senken oder habe ich das missverstanden? "Die LTC-Führungskräfte gehen davon aus, dass die Ausschüttungsquote der zur Ausschüttung verfügbaren Mittel (FAD) des REIT in diesem Jahr weiter sinken und sich ihrem Ziel von 80 % bis Ende 2022 oder Anfang 2023 nähern wird."

Ich bin der Meinung das die Zahlen relativ ok sind, man muss bedenken das wir uns in einer schwierigen Situation befinden bei der jedoch Licht am Ende des Tunnels zu sehen ist, und da an der Börse die Zukunft gehandelt wird, und auch die nicht unerheblichen Dividenden pünktlich kommen sehe ich hier keinesfalls schwarz

CEO von LTC Properties: Arbeitsrechtliche Herausforderungen dämpfen immer noch Belegungszuwächse Von Nick Andrews |18. Februar 2022 Da die Sanierung von Seniorenwohnungen im Gange ist, sieht Wendy Simpson, Chairman und CEO von LTC Properties (NYSE: LTC), vorsichtig optimistisch in die Zukunft – aber personelle Herausforderungen belasten die operativen Partner des Unternehmens weiterhin kurzfristig.  Im dritten Quartal 2021 sagte Simpson, dass Personalprobleme das Belegungswachstum einschränkten . Diese Bedingungen hielten bis Ende des Jahres an und dauern noch an. „Ich werde den Punkt nicht vertiefen, aber ich wollte anerkennen, dass die Volkszählung etwas eingeschränkt bleiben könnte, bis die Personalprobleme gemildert sind“, sagte Simpson am Freitag während der Telefonkonferenz des Unternehmens für das vierte Quartal 2021 mit Investoren und Analysten. Trotz dieses Gegenwinds glaubt Simpson sowohl an den Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Westlake Village, Kalifornien, als auch an die Zukunft der gesamten Branche. „Ich glaube fest daran, dass wir als Branche durchhalten und stärker als zuvor daraus hervorgehen werden“, sagte Simpson. „Wir werden uns erfolgreich an alles anpassen, was zur neuen Normalität wird.“ LTC Properties verzeichnete im vierten Quartal 21 Funds from Operations (FFO) von 56 Cent und verfehlte damit die Erwartungen der Analysten um einen Cent. Der Quartalsumsatz des Unternehmens von knapp über 39 Millionen US-Dollar übertraf die Erwartungen der Analysten um fast 4,4 Millionen US-Dollar. Obwohl die Mieter von LTC in Bezug auf Personalbesetzung und Volkszählung noch nicht aus dem Gröbsten heraus sind, haben die jüngsten Schritte dem Unternehmen laut KeyBanc Capital Markets Analyst Jordan Sadler Schwung verliehen. „Es scheint, dass die Kombination aus jüngsten Investitionen und Bemühungen zur Neupositionierung des Portfolios im Jahr 2021 zu einer Verbesserung der Gewinnentwicklung im Jahr 2022 führen könnte“, schrieb Sadler in einer Mitteilung an die Anleger vom 17. Februar. Das Investitionsportfolio von LTC umfasst 193 Immobilien in 28 Bundesstaaten mit 35 Betriebspartnern, darunter 119 betreute Wohngemeinschaften. Die Personalplanung bleibt schwierig Laut Co-Präsidentin, CFO und Sekretärin Pam Kessler wurden Betreiber auf beiden Seiten des LTC-Portfolios – qualifizierte Pflege und betreutes Wohnen – von Kostensteigerungen im Zusammenhang mit dem Einsatz von Agenturpersonal „hart getroffen“. „Normalerweise sieht man im betreuten Wohnen nicht viel Agentur [Personal], und das hören wir von unseren Betreibern des betreuten Wohnens“, sagte sie. Die Auslastung des Segments für betreutes Wohnen in derselben Immobilie des Unternehmens erreichte im dritten Quartal 21 73,1 %, ein Rückgang von etwa 90 Basispunkten gegenüber dem zweiten Quartal. Das Unternehmen gewährte im Januar und Februar insgesamt 867.000 $ gestundete Miete und 480.000 $ Mietminderung. Das Unternehmen hat außerdem zugestimmt, im März Mietstundungen von bis zu 452.000 US-Dollar und Kürzungen von bis zu 240.000 US-Dollar zu gewähren. Simpson stellte fest, dass die Belegungs- und Privatzahlungsraten für die Mieter des Unternehmens tendenziell anstiegen, und sie erwartet daher keine nennenswerte Änderung bei den Mietstundungen und -kürzungen im ersten Quartal dieses Jahres. Dennoch sagte sie, sie rechne damit, den Mietern des REITs eine gewisse Entlastung zu bieten, bis die Belegungsgewinne dauerhafter werden. Die LTC-Führungskräfte gehen davon aus, dass die Ausschüttungsquote der zur Ausschüttung verfügbaren Mittel (FAD) des REIT in diesem Jahr weiter sinken und sich ihrem Ziel von 80 % bis Ende 2022 oder Anfang 2023 nähern wird. LTC schloss im vierten Quartal Investitionen in Höhe von 103,3 Millionen US-Dollar ab, darunter ein Hypothekendarlehen in Höhe von 52,5 Millionen US-Dollar für 13 betreute Wohngemeinschaften in North Carolina und South Carolina, die von einem bestehenden LTC-Betreiber betrieben werden.

18. Februar 2022, 06:39 LTC Properties vermeldete Zahlen zum jüngsten Quartal LTC Properties hat am 18.02.2022 in der Finanzkonferenz die Quartalszahlen zum jüngsten Jahresviertel – Abschlussdatum 31.12.2021 – vorgestellt. Für das jüngste Quartal wurde eine Gewinn je Aktie von 0,320 USD ausgewiesen. Im Vorjahresviertel hatte das Unternehmen ein EPS von 0,450 USD je Aktie generiert. Der Umsatz wurde auf 30,0 Millionen USD beziffert – das bedeutet einen Abschlag von 20,49 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal, in dem 37,8 Millionen USD umgesetzt worden waren. Das EPS für das Gesamtjahr lag bei 1,41 USD. Im letzten Jahr hatte LTC Properties einen Gewinn von 2,42 USD je Aktie eingefahren. Umsatzseitig standen 121,13 Millionen USD in den Büchern – ein Minus von 3,93 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, in dem LTC Properties 126,09 Millionen USD erwirtschaftet hatte. Analysten hatten für das Gesamtjahr einen Gewinn je Aktie von 1,43 USD sowie einen Umsatz von 123,05 Millionen USD prognostiziert. ** Also zusammen gefasst Ergebnis leicht unter den Erwartungen der Analysten. **

EAT (Jahresüberschuss) Abschreibungen – Zuschreibungen aus Bewertungen und Finanzderivaten nicht liquiditätswirksame Kosten – Gewinn aus Veräußerungserlösen = FFO (Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit)

Kurze frage zum ffo im vergleich zum gewinn. Wenn ein unternehmen jetzt immos kauft oder werte von immos berichtigen muss sinkt als ergebnis der gewinn der ffo bleibt hingegen gleich oder?

Ja stimmt, danke für die Berichtigung! Zeit für ein Käffchen ☕

@linda danke Hoffentlich kein basher, gibt genug in anderen foren🙄

Nicht so ganz: Die Ausschüttung beträgt 0,57$ (3*0,19$). Der Gewinn ist bei REITS nicht entscheidend sondern das FFO. Das belief sich im 4. Quartal auf 0,56$.

Die kosten sind relativ fix, will heißen jeder € ( zus. Vermietung) geht direkt auf den Gewinn. Kommt jetzt ganz auf die prognosse an