LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich habe mal versucht, die LEG auf eine Eigentumswohnung runterzubrechen Das kam dabei raus: _________ Wohnung zu verkaufen! Ich habe eine vermietete Wohnung in NRW zu verkaufen. Die Wohnung liegt in der Randlage einer Großstadt in NRW und ist in einem 12-Parteien-Haus (Bj. 60er Jahre) in einer Wohnsiedlung in der Dutzende dieser Art von Häusern stehen. Das Haus ist mittelmäßig in Schuss – ohne größere Mängel. Hier weitere Eckdaten: - 63 m² - 395 € Nettokaltmiete (6,27 €/m²) - Gutachterlicher Wert zum 01.01.2022: 115.000 € (1.828 €/m²) - Die Hypothek von 48.000 € zu 1,15 %, Laufzeit noch 3,5 Jahre, muss mit übernommen werden - Grunderwerbssteuer, Notar- und Maklerkosten übernimmt der Verkäufer Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 23.800 €.

Denke unabhängig von Immobilien, die kompromisslose Deindustralisierung durch die Grünen schreckt internationale Investoren ab. Mit Ausnahme vielleicht der Chinesen, die kaufen alles auf. VIelleicht auch Immobilien`? EIne Bekannte aus den USA sagt mir, dort wären die Energiepreise gar nicht gestiegen.

Meine Meinung warum die Immo Kurse so fallen: Die Investoren geben nichts mehr auf Deutschland. Ganz Europa hat ein Energieproblem. Das ist ein Abgrund in den wir gerade fallen. Wenn in der Volkswirtschaft weniger produziert wird, können weniger eine hohe Miete zahlen. Und fertig. Da hilft es gar nichts, wenn wir Zuzug durch Migration haben, wenn diese Menschen nicht produktiv sind.

Massive Unterstützung von Mietern, somit deutlich weniger Risiken für Vermieter.

@yotaranda , was für plan verfolgt die regierung

Also wenn die Regierung den Plan verfolgt, sollte es mit der LEG wieder richtig nach oben gehen. Nur das Zinsproblem bleibt leider noch... https://youtu.be/eK9ViT4rYE8

was ist hier los? Genau wie bei Instone, hat sich leg immobilien halbiert

Sehe ich auch so, bzw. hoffe es 😄 halte mein Depot dieses Jahr gerade Mal auf +-0 trotz regelmässiger Zukäufe, da muss man durch. Habe es mit Halten und Zukaufen bei Corona genauso gehalten und am Ende war es die richtige Entscheidung.

Einfach ruhig bleiben 3jahre warten,dann bist denke ich im plus.

Ich rechne mit Dax 8000....vorausgesetzt, der Krieg hält noch an. Wenn Krieg vorbei, werden wir nach oben schießen. Es wird spannend!

Wenn die Gasumlage kommt wird runtergehen und dann herrscht eine Währungskrise, 2x1000Daxpunkte könnte es noch locker runtergehen, vorausgesetzt, der Krieg hält noch an und Corona Gluten wieder an und hält China in Schach !

Heute auf NTV war die Rede davon, dass der Staat bei LEG und Vonovia mitsprechen (Sperrminorrität) können möchte. Ich warte lieber weiter an der Seitenlinie.

war ne Fehlinvestition, zum Glück stecke ich das weg da ich als Selbstständiger derzeit gut verdiene EKP 96

Meine Erfahrung sagt mir, das geht noch runter auch wenn ich es selbst nicht so glauben kann was da für eine Angst in den Immobilien-Aktien steckt. Ich warte noch ab, bei Vonovia bin ich zu früh rein. Entweder warte ich auf -70% vom ATH oder auf eine Bodenbildung.

LEG muss gar nix verkaufen.. schau dir mal die Refinanzierungsummen der nächsten 3 Jahre an … Peanuts ! Viel Wind um nix … der sich zum Kursorkan mutiert hat … diese Chancen die man jetzt bekommt kann man nutzen wenn man Geld und Erfahrung hat 😀