LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wer hier denkt, der Inflationsspuk ist vorbei tut mir leid. Kann zwar durchaus sein, eher aber nicht.

Also ich bin durch mein Nachkauf jetzt schon insgesamt im plus. Das GEG wurde ja jetzt sehr entschärft, Inflation geht weiter zurück und FED wird heute pausieren. Wird noch etwas Unsicherheit geben wie weit die EZB noch nachziehen muss. Denke aber es könnte bald nochmal ein Schub nach oben kommen sobald wieder Vertrauen aufkommt.

Trendumkehr für euch also eingeläutet?

Wird auch Zeit. Viele der Horror Szenarien werden immer unwahrscheinlicher. Gestern die Abrechnung für Gas bekommen und dank 35% Einsparung bekomme ich sogar noch Geld zurück. Aktueller Gaspreis ist nur noch wenig über dem normalen Durchschnitt, heute die Meldung dass die Speicher schon zu 75% wieder voll sind, 3 Monate früher als geplant. Inflation geht schneller zurück als erwartet und gibt sogar Hinweise auf baldige Deflation. Fed wird wohl pausieren, EZB noch 1, maximal 2 Erhöhungen. Klar, Deutschland rutscht in die technische Rezession, aber solange die Arbeitslosenquote nicht stark ansteigt, könnten wir noch mit einem blauen Auge davon kommen. Sehe eher langfristige Risiken mit dem Abgang der Industrie und schleichendem Wohlstandsverlust. Kann man nur hoffen, dass mit der steigenden Unzufriedenheit mit der Ampel, die Politiker wieder zurück zu halbwegs vernünftigen Entscheidungen kommen. Aber wenn sie um ihre Macht fürchten, bleibt ihnen nichts anderes übrig.

Es geht wieder hoch

Habe hier heute aufgestockt bei 46,8€. Gestern hat auch schon ein Insider aus dem Aufsichtsrat zugegriffen, dazu heute die niedriger als erwartete Inflation. Sollte nur noch eine weitere Zinserhöhung geben. Gaspreise an der Ttf sind auch mächtig zurück gekommen. Wenn jetzt bei dem GEG etwas zurückgerudert wird, sollte das erstmal positiv sein für Immobilien.

Wer weiss wo das hier noch hingeht.... Es macht wahrscheinlich Sinn hier abzuwarten bis sich eine klare Gegenbewegung wegen klarer Fundamentaldaten abzeichnet, wenn man am Ende mit dem EK 10 Eur über Minimum liegt ist es dann auch ok.

Ich suche halt eine Alternative zu Vonvovia, die ich schon habe. Da ich auch mit einer kleineren Position bei AT bin, habe ich praktisch auch GCP. Mit der TLG kenne ich mich nicht aus. Hier gefällt mir halt der Eintritt in den polnischen Markt. Andererseits haben die doch extreme Schulden...

Keine Anlage-Empfehlung, wie bekannt, s. Bedingung unten zu Fortschritten bei der Sanierung. LEG ist so ziemlich die Aktie mit den am schlechtesten sanierten Wohnungen.

OK steige dann bei 45 ein

Bei 45€ kommt die 2. von 4 geplanten Tranchen.

Wann kann man willst einsteigen

Immer noch zu teuer, verglichen mit TAG und GCP.

Wer steigt jetzt ein

Ich finde die Aktie bezogen auf die AFFO-Ausschüttung immer noch zu teuer, auf den NTA gebe ich bei der Bausubstanz recht wenig. Hatte bei 48€ eine 1. Tranche gekauft, müsste für eine 2. aber auf 45€ fallen und Fortschritte bei der Modernisierungsstrategie/Refinanzierung geben. Der Cashflow bezogen auf die kommenden Refinanzierungen ist einfach minimal.

Habt ihr vor nachzulegen? Ich überlege bei unter 50; bin mir aber noch nicht ganz sicher. Meine Position in Vonvovia ist voll und bei aroundtown bin ich mit einer kleineren Position dabei. Hier habe ich bereits eine 1. Tranche bei 63 Euro.