LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der FFO I lag im Jahr 2022 bei 482 Mio. EUR und damit in der oberen Hälfte der zuletzt gültigen Guidance-Bandbreite von 475 – 485 Mio. EUR. Wie schon im November 2022 veröffentlicht, hat die LEG Immobilien SE ihre maßgebliche Kennzahl auf den um aktivierte Capex-Maßnahmen adjustierten FFO I, den AFFO (FFO I und AFFO wie im Glossar des LEG Geschäftsberichts definiert), umgestellt. 2022 lag der AFFO bei 108,8 Mio. Euro. Für 2023 geht das Unternehmen nach ursprünglich 110 – 125 Mio. Euro nunmehr von einer verbesserten Bandbreite von 125 – 140 Mio. Euro aus. Die Verbesserung des prognostizierten AFFO resultiert zum einen aus nochmals gesenkten Neubauvolumina, die sich in niedrigeren Capex-Ausgaben widerspiegeln und entsprechend den AFFO erhöhen. Zum anderen hat die Aussetzung der Dividendenzahlung aufgrund von Zinseinsparungen positive Auswirkungen auf die Entwicklung des AFFO.

LEG Immobilien setzt die Dividende für 2022 zur Stärkung der Bilanz aus. https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/leg-immobilien-se-aussetzung-der-dividende-fur-das-geschaftsjahr-2022-zur-starkung-der-bilanz-sowie-erhohung-der-affo-guidance/1769327

Das stimmt. Die Umstellung auf den AFFO soll erst für die 2023er Dividende erfolgen. Dennoch bin ich vorsichtig und gehe nur von letzterem aus. Über eine positive Überraschung freue ich mich natürlich immer:)

Apropos Dividende: Lt. Internetseite wird ein FFOI i. H. v. >475 Mio. EUR angestrebt, bei 74.109.276 ausgegebenen Aktien. Bei der Ausschüttungsorientierung 70% von FFOI wären das >4,48 EUR. Die im Vorjahr ausgeschütteten 4,07 scheinen daher durchaus realistisch.

Warte noch den Broker wechsel ab . SBroker ist mir einfach zu teuer.

Ich habe gerade eine erste kleine Position bei 68 gekauft und hoffe, dass es noch weiter fällt. Wann habt ihr die nächsten Käufe geplant? Ich würde gern bei 60 eine größere Tranche holen.

Nachgekauft ! Freue mich auf die Dividende!

Läuft heute gibt es Info's

Danke

https://www.dividenden-kalender.de/leg-immobilien-dividende/

Hauptversammlung ist 17.5. Anbei steht Auszshlung 3. Bankarbeitstsg nach der Hauptversammlung. Erwartet 4.07 Euro

Ok, danke euch und wann wird die Dividende ausgezahlt, steht bei Stammdaten leider nicht

jo, die Divi für 2022 ist sicher. Gab klare Aussage dazu; ist plausibel, weil in diesem Jahr überhaupt kein Refinanzierungsbedarf. Auch wie es weiter gehen soll mit deutlichem Divi-Einschnitt (besonders dann, wenn kaum Gewinn aus Veräußerungen generiert werden wird) wurde kommuniziert.

Wie weiter oben beschrieben, wurde die bisherige Dividendenpolitik für 2022 grundsätzlich unverändert gelassen. Die Höhe wurde vor 4 Monaten nach Wiederholung dieses Grundsatzes unter einen sog. Marktentwicklungsvorbehalt gestellt. Würde LEG eine Streichung erwägen, wäre das bestimmt inzwischen publik geworden.

Wie wahrscheinlich ist es, dass die auch bei Leg gestrichen wird?

Die Immo-Werte haben alle Federn gelassen wg. gestiegener Zinsen und Baukosten. Dennoch hält sich LEG noch vergleichsweise gut und gewohnt wird immer, also kein schneller Hype. Zur kommenden Dividende gibt es noch keinen offiziellen Vorschlag. Im Unterschied z. B. zur TAG wurde sie bisher aber auch nicht ausdrücklich gestrichen.