LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Vor allem in den Großstädten steigen die Mieten schon seit Jahren, inzwischen holen aber auch zahlreiche mittelgroße Städte kräftig auf. Die Miete stieg bis Ende September auf vergleichbarer Fläche auf durchschnittlich 6,32 Euro pro Quadratmeter nach 6,12 Euro ein Jahr zuvor, wie der Konzern weiter mitteilte. Der Überschuss betrug im dritten Quartal 127,3 Millionen Euro nach 77,1 Millionen Euro im Vorjahr.

Hast du da den Link zu?

Neuerung zur Ausschüttungsgrundlage: ...hat man damit wohl eine elegante Methode gefunden, ab 2023 weniger Divi auszahlen zu müssen

Also mein EKP ist 96. Ich denke die schwierigen Monate kommen erst noch, Mietsusfälle etc. Ich kaufe vorerst nicht nach. Ich bin lieber komplett neu in andere Aktien eingestiegen, die ebenfalls stark gesunken sind aber wieder steigen. EVN oder Norsk Hydro z.B. Es ist einfach schöner grüne Zahlen im Depot zu haben. LEG halte ich langfristig.

Was denkt ihr, ist das Gröbste für LEG bereits überstanden? Ich überlege aufzustocken zwecks Senkung Durchschnitts EK.

Gute Zusammenfassung für die kommenden LEG Quartalszahlen: https://youtu.be/tNAWdlIfykE

Aktuell analyse ich ein Immo-Unternehmen mit Fokus auf DE - die AroundTown und lade diese dann auf meinem YouTube Kanal hoch - wahrscheinlich Mitte/ Ender der kommenden Woche. Lasst mir gerne schonmal ein Abo da und schaut euch die weiteren Analysen auf meinem Kanal an. Hier findet ihr hochwertigen Content und Analysen um die 40Min/ Aktie und nicht nur 5 Min Allgemeintalk. https://www.youtube.co/channel/UCNDZKtFi5mNg9HB03C1NkmQ Dort dürftet ihr auch den ein oderen anderen Transfer auf weitere Immobilienunternehmen schließen können.

Der Analyst zieht LEG den anderen vor.

https://www.finanzen.net/analyse/leg_immobilien_buy-ubs_ag_844667

Langsam wird dann doch Hirn eingeschaltet was 2023 passieren wird um die Rezession zu bekämpfen… Zinssenkungen wird der Gamechanger… DER Turbo für die in der Tonne liegenden Immowerte

Aktie 3 Jahre liegen lassen. Dann ist sie wieder oben. Am besten gar nicht nach Kurs schauen. Ich investiere vorerst nicht mehr in deutsche und andere EU Aktien. Angefangen habe ich mit norwegischen Aktien, Schweizer werden folgen. EU und Deutschland wird an die Wand gefahren. Wen es interessiert. NORSK Hydro und MPC Contsiner Ships waren die ersten. Weitere folgen, am Anfang immer kleine Mengen, sprich Einstieg mit jeweils 1.000 Euro.

Ich habe mal versucht, die LEG auf eine Eigentumswohnung runterzubrechen Das kam dabei raus: _________ Wohnung zu verkaufen! Ich habe eine vermietete Wohnung in NRW zu verkaufen. Die Wohnung liegt in der Randlage einer Großstadt in NRW und ist in einem 12-Parteien-Haus (Bj. 60er Jahre) in einer Wohnsiedlung in der Dutzende dieser Art von Häusern stehen. Das Haus ist mittelmäßig in Schuss – ohne größere Mängel. Hier weitere Eckdaten: - 63 m² - 395 € Nettokaltmiete (6,27 €/m²) - Gutachterlicher Wert zum 01.01.2022: 115.000 € (1.828 €/m²) - Die Hypothek von 48.000 € zu 1,15 %, Laufzeit noch 3,5 Jahre, muss mit übernommen werden - Grunderwerbssteuer, Notar- und Maklerkosten übernimmt der Verkäufer Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 23.800 €.

Denke unabhängig von Immobilien, die kompromisslose Deindustralisierung durch die Grünen schreckt internationale Investoren ab. Mit Ausnahme vielleicht der Chinesen, die kaufen alles auf. VIelleicht auch Immobilien`? EIne Bekannte aus den USA sagt mir, dort wären die Energiepreise gar nicht gestiegen.

Meine Meinung warum die Immo Kurse so fallen: Die Investoren geben nichts mehr auf Deutschland. Ganz Europa hat ein Energieproblem. Das ist ein Abgrund in den wir gerade fallen. Wenn in der Volkswirtschaft weniger produziert wird, können weniger eine hohe Miete zahlen. Und fertig. Da hilft es gar nichts, wenn wir Zuzug durch Migration haben, wenn diese Menschen nicht produktiv sind.