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INNOVATIVE INDL. PROP. WKN: A2DGXH ISIN: US45781V1017 Kürzel: IIPR Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Innovative Industrial Properties
103,20 EUR
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24. Nov, 18:00:46 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 1.310
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J
JaysonMalfoy, 22.05.2023 12:33 Uhr
0
Es ist im derzeitigen Umfeld mit Gewerbeimmobilien auch einfach keine attraktive Aktien im Vergleich zu anderen und die Risiken scheinen ja auch für den Großteil der Anleger zurzeit zu überwiegen. Wie immer, muss es jeder für sich selbst entscheiden.
Unleashed
Unleashed, 21.05.2023 22:50 Uhr
0

Moin ☕️ https://youtu.be/AvfAUS69kYw

FCING01, 18.05.2023 9:53 Uhr
Der Beitrag ist nur leider schon was älter...
n
nalkanal, 21.05.2023 22:11 Uhr
0
Nils Dingsbums kenne ich nicht. Keine Ahnung, ob er keine Ahnung hat. Die besten Argumente hat für mich bei den meisten Papieren der Aktienfinder. Und da werden einige Papiere kritisch gesehen, bei der manche eine tolle "Story" vermuten. Das ist hier tatsächlich genau so und gibt mir seit geraumer Zeit zu denken. Abwärtstrend wurde wieder aufgenommen trotz "guter" Zahlen. Bei Cisco etwa ging es ein paar Stunden zwar abwärts nach den letzten Zahlen, aber dann wurden bei näherer Überlegung die Chancen erkannt und zack ging es hoch. Das fand ich ein deutlich überzeugenderes Signal. Hier scheint es genau andersrum: Erst kurzes Strohfeuer, jetzt zittrige Hände.
VonZwingenberg
VonZwingenberg, 21.05.2023 3:28 Uhr
0

Vielleicht hat ja Nils Gajowiy auf keine Ahnung aber das kann hier nur einer beantworten.

FCING01, 20.05.2023 21:24 Uhr
Wenn man in die Zukunft schauen könnte, wäre man schlauer. Nein, man muss die vorhandenen Daten nehmen und bewerten und entscheiden, ob man weiter, investiert bleibt, oder für ganz mutige, sogar aufzustockt. Die Kurse sind derzeit so niedrig, dass ich mittels Sparplan immer ein paar Stücke mir ins Depot lege. Die durchaus vorhandenen Risiken blende ich nicht aus, jedoch nach meiner Einschätzung überwiegen hier klar die Chancen (langfristig).
FCING01
FCING01, 20.05.2023 21:24 Uhr
0

Sehr guter Beitrag und darum lasse ich meinen Sparplan weiter laufen!

VonZwingenberg, 20.05.2023 14:14 Uhr
Vielleicht hat ja Nils Gajowiy auf keine Ahnung aber das kann hier nur einer beantworten.
VonZwingenberg
VonZwingenberg, 20.05.2023 14:14 Uhr
0

Moin ☕️ https://youtu.be/AvfAUS69kYw

FCING01, 18.05.2023 9:53 Uhr
Sehr guter Beitrag und darum lasse ich meinen Sparplan weiter laufen!
FCING01
FCING01, 18.05.2023 9:53 Uhr
2
Moin ☕️ https://youtu.be/AvfAUS69kYw
n
nalkanal, 17.05.2023 21:30 Uhr
0

also lt den Quartalsberichten haben die öffentlich gehandelten Mieter alle wenigstens ein positives adjusted EBITDA.

WollP, 16.05.2023 14:34 Uhr
Das muss aus meiner Sicht bezweifelt werden. Der Aktienfinder kam schon im August des letzten Jahres zu einem anderen Ergebnis https://www.youtube.com/watch?v=PQCB7nS8CaQ Ich halte diese Quelle für stets zuverlässig. Andererseits sehe ich hier inzwischen auch den notwendigen Realismus einkehren, was erfreulich ist. Kurzer Exkurs: Ich kann mich noch gut an den sog. "Neuen Markt" im März 2000 (also im Millennium-Jahr) erinnern. Da sind viele Kurse exponentiell hochgelaufen und nach dem Platzen vieler Illusionen die Unternehmen dahinter vom Markt gefegt worden. Ich war schon länger vorher skeptisch und hatte mir nur noch Blue Chips ins Depot gelegt - Dusel gehabt... IIPR wird nicht vom Markt gefegt, das ist mir auch klar. ABER: Schaut Euch mal die Langfrist-Kursverläufe von "Berühmtheiten" wie Intel oder Cisco an. Sie hatten Anfang 2000 auch einen gewaltigen Peak ausgebildet - und sind dann abgestürzt. Es ging über 20 Jahre, bis man diese Hochs wieder sah. Irgendwie fühle ich mich hier genau daran erinnert. Der Peak ist durch und nun krebsen wir lange den Niederungen entgegen. Und diese Mieter hier - da sind durchaus ein paar Glücksritter dabei, die nicht wirtschaften können. Da bin ich absolut sicher.
FCING01
FCING01, 17.05.2023 19:25 Uhr
0
Heute läuft wieder vieles . Man sollte vielleicht auch immer mal den gesamten Markt im Auge haben , ist vieles Rot ist es hier auch Rot und auch andersrum.
T
Tycoon5c68a0e1d93ec, 17.05.2023 19:22 Uhr
0
Läuft heute😎
FCING01
FCING01, 16.05.2023 18:07 Uhr
0
IIPR hat erst ein Grundstück neu vermietet. Wenn es so ist wie du sagst , wäre ja der neue Mieter komplett besche.uert und geht vorprogrammiert in den Bankrott. Die machen sich doch auch schlau bevor sie etwas von IIPR Mieten .
P
Patrick64, 16.05.2023 15:15 Uhr
0
https://www.morningstar.com/stocks/pinx/aawh/financials Das hier ist der größte öffentliche Mieter, der allein schon 10% von ganz IIPR ausmacht. 570mio Schulden, 74mio Cash, -160mio negativer cashflow. Da kann sich jeder selbst ausrechnen wie lange die noch überleben. Noch nicht einmal der operative Gewinn war in 2022 positiv. Bei den anderen Mietern sieht es nicht besser aus.
W
WollP, 16.05.2023 14:34 Uhr
0

Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.

Patrick64, 16.05.2023 13:44 Uhr
also lt den Quartalsberichten haben die öffentlich gehandelten Mieter alle wenigstens ein positives adjusted EBITDA.
P
Patrick64, 16.05.2023 13:44 Uhr
1

Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^

Chicky, 16.05.2023 0:37 Uhr
Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.
Chicky
Chicky, 16.05.2023 0:37 Uhr
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Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^
W
WollP, 15.05.2023 17:39 Uhr
4

Und wie kam es (mitunter) zu den neuen Vermietungen? Sale and lease back. Es geht (mir zumindest) nur nebenbei um diese Kautionen. Das Problem ist anders: Die Mieter verkaufen ihr Tafelsilber und zahlen davon die Miete. Das geht zweifelsohne natürlich eine Zeitlang gut. Und dann? Nochmal: Das Geschäftsmodell muss erstmal für die Mieter aufgehen. Das sehe ich nicht mehr. Aber wir werden sehen.

nalkanal, 15.05.2023 17:31 Uhr
Ist mir bewusst. Nur der Bedarf an Cannabis ist da und wächst, die Immobilien hat zum großen Teil IIPR. Irgendwer wird den Bedarf befriedigen und Gewinn erwirtschaften. Das ist meine Meinung. In der Wachstumsphase jubeln alle Kurse von 1000€ aus und jetzt wo es wirklich auf gutes Management ankommt wird alles totgesagt. Wenn man sich die Earningscalls anhört merkt man den Leuten die Erfahrung an. Ich bin mir auch bewusst das die Zeit des großen Wachstums erstmal vorbei ist, aber wenn ich höre das alle ihr Cannabis wie Tomaten selbst anbauen werden und die Cannabisbuden alle pleite gehen, dann nehme ich das nicht wirklich ernst. Die Divi Rendite beträgt 10% und bietet doch eine gute Sicherheitsmarge, wenn man sich mal die historischen Werte ansieht. Selbst bei 50% Kürzung wären wir noch 100% über dem Durchschnitt der letzten Jahre bei der Divirendite.
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