INNOVATIVE INDL. PROP. WKN: A2DGXH ISIN: US45781V1017 Kürzel: IIPR Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 1.302
W
WollP, 16.05.2023 14:34 Uhr
0

Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.

also lt den Quartalsberichten haben die öffentlich gehandelten Mieter alle wenigstens ein positives adjusted EBITDA.
P
Patrick64, 16.05.2023 13:44 Uhr
1

Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^

Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.
Chicky
Chicky, 16.05.2023 0:37 Uhr
0
Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^
W
WollP, 15.05.2023 17:39 Uhr
4

Und wie kam es (mitunter) zu den neuen Vermietungen? Sale and lease back. Es geht (mir zumindest) nur nebenbei um diese Kautionen. Das Problem ist anders: Die Mieter verkaufen ihr Tafelsilber und zahlen davon die Miete. Das geht zweifelsohne natürlich eine Zeitlang gut. Und dann? Nochmal: Das Geschäftsmodell muss erstmal für die Mieter aufgehen. Das sehe ich nicht mehr. Aber wir werden sehen.

Ist mir bewusst. Nur der Bedarf an Cannabis ist da und wächst, die Immobilien hat zum großen Teil IIPR. Irgendwer wird den Bedarf befriedigen und Gewinn erwirtschaften. Das ist meine Meinung. In der Wachstumsphase jubeln alle Kurse von 1000€ aus und jetzt wo es wirklich auf gutes Management ankommt wird alles totgesagt. Wenn man sich die Earningscalls anhört merkt man den Leuten die Erfahrung an. Ich bin mir auch bewusst das die Zeit des großen Wachstums erstmal vorbei ist, aber wenn ich höre das alle ihr Cannabis wie Tomaten selbst anbauen werden und die Cannabisbuden alle pleite gehen, dann nehme ich das nicht wirklich ernst. Die Divi Rendite beträgt 10% und bietet doch eine gute Sicherheitsmarge, wenn man sich mal die historischen Werte ansieht. Selbst bei 50% Kürzung wären wir noch 100% über dem Durchschnitt der letzten Jahre bei der Divirendite.
n
nalkanal, 15.05.2023 17:31 Uhr
0

Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.

Und wie kam es (mitunter) zu den neuen Vermietungen? Sale and lease back. Es geht (mir zumindest) nur nebenbei um diese Kautionen. Das Problem ist anders: Die Mieter verkaufen ihr Tafelsilber und zahlen davon die Miete. Das geht zweifelsohne natürlich eine Zeitlang gut. Und dann? Nochmal: Das Geschäftsmodell muss erstmal für die Mieter aufgehen. Das sehe ich nicht mehr. Aber wir werden sehen.
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brokerbroker1, 15.05.2023 15:38 Uhr
0
Glaube jeder Vermieter hat mit dem ein oder anderen Mieter Probleme. Egal Ob privat oder geschäftlich.
FCING01
FCING01, 15.05.2023 15:03 Uhr
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Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.

Sehr gut geschrieben WollP 👍. Es wird einfach nicht gesehen das die letzten Zahlen gut waren . Das es Mieter Probleme gibt ist nun langsam nichts mehr neues , wer das nicht aushält kann ja verkaufen .
W
WollP, 15.05.2023 14:29 Uhr
2

Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?

Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.
FCING01
FCING01, 15.05.2023 14:22 Uhr
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Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?

Denke mal das hier schon einiges im Kurs eingepreist ist aber wir werden sehen wie es kommt . Kommen auch wieder bessere Zeiten
P
Patrick64, 15.05.2023 14:03 Uhr
0
Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?
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WollP, 14.05.2023 14:19 Uhr
2
Wir können ja bei den nächsten News wieder was schreiben. Bis dahin können ja einfach alle still sein xD
n
nalkanal, 13.05.2023 19:53 Uhr
0

Schön das dann nächste Woche Ruhe einkehrt. Bei dir ist die Cannabis Story schon durch obwohl sie erst am Anfang steht aber gut . Wünsch die was .

Ich halte es für wenig professionell, sich Personen und Sachverhalten so zu nähern. Cannabis wird zudem seit Jahrhunderten konsumiert, was soll da gerade begonnen haben? Danke an VonZwingenberg, man muss die Sache dialektisch angehen. Da spricht Erfahrung, Diplomatie und ganz besonders Intelligenz. Genau so werden unterschiedliche Sichtweisen fair beurteilt - und nicht indem man seine Freude zum Ausdruck bringt, dass hier ein Kritiker endlich Ruhe gibt. Unter diesen Umständen kann ich das nun übrigens nicht mehr versprechen...
VonZwingenberg
VonZwingenberg, 13.05.2023 15:28 Uhr
2

Ich fand den Call eher positiv.aich finde es gut, dass es neue Einnahmen durch neue Mieter gibt, also noch verhaltenes Wachstum in dieser schlechten Phase vorhanden ist. Laut der Präsentation ist auch das adjusted EBITDA der Mieter auch ne Ecke besser als im letzten Quartal. Mal gucken ob das so bleibt.

@WollP ich stimme deinen Aussagen im vollem Umfang zu und bin auch hier interessiert und investiert und habe aufgrund des starken Rücksetzers einen Sparplan eingerichtet. Zur Bewertung der derzeitigen Situation fange ich Mal etwas anders an. Die Sichtweise von Dingen: auf dem Tisch steht ein Wasserglas halb gefüllt und es gehen hundert Personen vorbei und fünfzig sehen es halbvoll und für fünfzig ist es halbleer! Die Aktie ist stark vom Marktumfeld, Zinsentscheidungen usw. betroffen. Am Geschäftsmodell, Management, Verschuldung usw. gibt es glaube ich, nichts auszusetzen. Ich glaube, dass das Ganze mit der Aufhellung des wirtschaftlichen Umfeldes stark zusammenhängt und wir derzeit zu sehr guten Kursen einkaufen können! Für mich ist das Glas halbvoll! Aber jeder muss das für sich bewerten und entscheiden, denn es hat ja auch jeder einen anderen EK, Anlagehorizont usw.!😉 Ich bin hier eingestiegen weil mir die Dividende ins Auge gestochen hat und die wird ja momentan noch gezahlt. Als Fehler sehe ich meine Entscheidung hier nicht, nur den Zeitpunkt hätte ich rückblickend besser wählen können. Aber egal, auch Blaublüter machen (k(l)eine) Fehler (selten)!.😂🤣😂🤣 https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/erstaunlich-sichere-9-9---dividendenrendite-gibt-es---momentan---noch-bei-dieser-dividendenaktie/4101525/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News 
b
brokerbroker1, 12.05.2023 23:15 Uhr
1
Cannabis REIT Q1 Revenue Increases 8% Sequentially https://www.newcannabisventures.com/cannabis-reit-q1-revenue-increases-8-sequentially/
FCING01
FCING01, 12.05.2023 23:09 Uhr
2
Schön das dann nächste Woche Ruhe einkehrt. Bei dir ist die Cannabis Story schon durch obwohl sie erst am Anfang steht aber gut . Wünsch die was .
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nalkanal, 12.05.2023 19:21 Uhr
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So ein Mist. Und mich hat der Finger gejuckt Anfang der Woche auf dem roten Knopf. Meine ärgste Pleite nach meinem Börsendebut 1996... Aber ein Wert muss halt die rote Laterne haben im Depot. Fange an, es sportlich zu sehen und steige nächste Woche aus. Die Story hier ist durch, inzwischen habe ich da jeden Zweifel verloren. Es sind große Akteure im Markt, die das offenbar wissen. Das muss man anerkennen.
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