INNOVATIVE INDL. PROP. WKN: A2DGXH ISIN: US45781V1017 Kürzel: IIPR Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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9. Nov, 02:04:00 Uhr, Nasdaq
Kommentare 1.302
P
Patrick64, 16.05.2023 15:15 Uhr
0
https://www.morningstar.com/stocks/pinx/aawh/financials Das hier ist der größte öffentliche Mieter, der allein schon 10% von ganz IIPR ausmacht. 570mio Schulden, 74mio Cash, -160mio negativer cashflow. Da kann sich jeder selbst ausrechnen wie lange die noch überleben. Noch nicht einmal der operative Gewinn war in 2022 positiv. Bei den anderen Mietern sieht es nicht besser aus.
FCING01
FCING01, 16.05.2023 18:07 Uhr
0
IIPR hat erst ein Grundstück neu vermietet. Wenn es so ist wie du sagst , wäre ja der neue Mieter komplett besche.uert und geht vorprogrammiert in den Bankrott. Die machen sich doch auch schlau bevor sie etwas von IIPR Mieten .
T
Tycoon5c68a0e1d93ec, 17.05.2023 19:22 Uhr
0
Läuft heute😎
FCING01
FCING01, 17.05.2023 19:25 Uhr
0
Heute läuft wieder vieles . Man sollte vielleicht auch immer mal den gesamten Markt im Auge haben , ist vieles Rot ist es hier auch Rot und auch andersrum.
n
nalkanal, 17.05.2023 21:30 Uhr
0

also lt den Quartalsberichten haben die öffentlich gehandelten Mieter alle wenigstens ein positives adjusted EBITDA.

Das muss aus meiner Sicht bezweifelt werden. Der Aktienfinder kam schon im August des letzten Jahres zu einem anderen Ergebnis https://www.youtube.com/watch?v=PQCB7nS8CaQ Ich halte diese Quelle für stets zuverlässig. Andererseits sehe ich hier inzwischen auch den notwendigen Realismus einkehren, was erfreulich ist. Kurzer Exkurs: Ich kann mich noch gut an den sog. "Neuen Markt" im März 2000 (also im Millennium-Jahr) erinnern. Da sind viele Kurse exponentiell hochgelaufen und nach dem Platzen vieler Illusionen die Unternehmen dahinter vom Markt gefegt worden. Ich war schon länger vorher skeptisch und hatte mir nur noch Blue Chips ins Depot gelegt - Dusel gehabt... IIPR wird nicht vom Markt gefegt, das ist mir auch klar. ABER: Schaut Euch mal die Langfrist-Kursverläufe von "Berühmtheiten" wie Intel oder Cisco an. Sie hatten Anfang 2000 auch einen gewaltigen Peak ausgebildet - und sind dann abgestürzt. Es ging über 20 Jahre, bis man diese Hochs wieder sah. Irgendwie fühle ich mich hier genau daran erinnert. Der Peak ist durch und nun krebsen wir lange den Niederungen entgegen. Und diese Mieter hier - da sind durchaus ein paar Glücksritter dabei, die nicht wirtschaften können. Da bin ich absolut sicher.
W
WollP, 16.05.2023 14:34 Uhr
0

Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.

also lt den Quartalsberichten haben die öffentlich gehandelten Mieter alle wenigstens ein positives adjusted EBITDA.
P
Patrick64, 16.05.2023 13:44 Uhr
1

Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^

Das Problem ist eben das es nicht einzelne Mieter sind sondern das es bis dato keinen einzigen profitablen Mieter gibt. Die Gewächshäuser an neue Mieter weitervermieten ist auch nicht möglich da der einzige Grund warum überhaupt von IIPR gemietet wird das Sale Leaseback Programm ist. Mit dem sich die Mieter eine Finanzspritze und kurzfristig Cash verschaffen. Und genau diese ist jetzt bei den ersten Mietern komplett aufgebraucht, die restlichen werden folgen. Und der Grund für das ganze ist das die Cannabisproduzenten von Banken keine Kredite bekommen, also wird dieser Umweg über IIPR genommen. Ansonsten könnten und würden die Mieter ihre Immobilien ja einfach selbst behalten. Das ist das ganze Geschäftsmodell von IIPR.
Chicky
Chicky, 16.05.2023 0:37 Uhr
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Wenn einzelne Mieter nicht wirklich rentabel agieren und Teile der Kaution verpfänden, dann geht es für diese Mieter natürlich sehr wahrscheinlich nicht gut aus. IIPR hat aber dennoch erstmal die Einnahmen. Wenn man danach den unfähigen Mieter durch einen neuen Glücksritter ersetzen kann, ist erstmal alles gut. Aber klar, mehr Sicherheit, Vertrauen und finanzielle Planbarkeit würde ein solventer, gut laufender Mieter darstellen. Der muss halt noch gefunden werden.^^
W
WollP, 15.05.2023 17:39 Uhr
4

Und wie kam es (mitunter) zu den neuen Vermietungen? Sale and lease back. Es geht (mir zumindest) nur nebenbei um diese Kautionen. Das Problem ist anders: Die Mieter verkaufen ihr Tafelsilber und zahlen davon die Miete. Das geht zweifelsohne natürlich eine Zeitlang gut. Und dann? Nochmal: Das Geschäftsmodell muss erstmal für die Mieter aufgehen. Das sehe ich nicht mehr. Aber wir werden sehen.

Ist mir bewusst. Nur der Bedarf an Cannabis ist da und wächst, die Immobilien hat zum großen Teil IIPR. Irgendwer wird den Bedarf befriedigen und Gewinn erwirtschaften. Das ist meine Meinung. In der Wachstumsphase jubeln alle Kurse von 1000€ aus und jetzt wo es wirklich auf gutes Management ankommt wird alles totgesagt. Wenn man sich die Earningscalls anhört merkt man den Leuten die Erfahrung an. Ich bin mir auch bewusst das die Zeit des großen Wachstums erstmal vorbei ist, aber wenn ich höre das alle ihr Cannabis wie Tomaten selbst anbauen werden und die Cannabisbuden alle pleite gehen, dann nehme ich das nicht wirklich ernst. Die Divi Rendite beträgt 10% und bietet doch eine gute Sicherheitsmarge, wenn man sich mal die historischen Werte ansieht. Selbst bei 50% Kürzung wären wir noch 100% über dem Durchschnitt der letzten Jahre bei der Divirendite.
n
nalkanal, 15.05.2023 17:31 Uhr
0

Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.

Und wie kam es (mitunter) zu den neuen Vermietungen? Sale and lease back. Es geht (mir zumindest) nur nebenbei um diese Kautionen. Das Problem ist anders: Die Mieter verkaufen ihr Tafelsilber und zahlen davon die Miete. Das geht zweifelsohne natürlich eine Zeitlang gut. Und dann? Nochmal: Das Geschäftsmodell muss erstmal für die Mieter aufgehen. Das sehe ich nicht mehr. Aber wir werden sehen.
b
brokerbroker1, 15.05.2023 15:38 Uhr
0
Glaube jeder Vermieter hat mit dem ein oder anderen Mieter Probleme. Egal Ob privat oder geschäftlich.
FCING01
FCING01, 15.05.2023 15:03 Uhr
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Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.

Sehr gut geschrieben WollP 👍. Es wird einfach nicht gesehen das die letzten Zahlen gut waren . Das es Mieter Probleme gibt ist nun langsam nichts mehr neues , wer das nicht aushält kann ja verkaufen .
W
WollP, 15.05.2023 14:29 Uhr
2

Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?

Es wird immer so geschrieben, als wenn die Mieteinnahmen aus 100% Kautionen besteht. Das stimmt einfach nicht. Es geht um die mehrfach besagten Mieter mit Problemen. Die werden abgewickelt und so lange werden die Kautionen genutzt. Dafür sind die Kautionen da. Die Mieteinnahmen sind auch ohne die Kautionen im Vergleich zum letzten Quartal gestiegen, aufgrund neuer Vermietung. Auch ohne die Kautionen ist die Dividende gedeckt. Und wenn man an dem System der Triple Net Leasing nicht glaubt, dann sollte man halt Abstand nehmen.
FCING01
FCING01, 15.05.2023 14:22 Uhr
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Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?

Denke mal das hier schon einiges im Kurs eingepreist ist aber wir werden sehen wie es kommt . Kommen auch wieder bessere Zeiten
P
Patrick64, 15.05.2023 14:03 Uhr
0
Ist schon bedenklich das die Mieteinahmen nur noch durch den Einzug der Kaution stabil gehalten wurden. Es wurde die letzte Reserve angezapft die eigentlich niemals angezapft werden sollte. Und was passiert wenn diese nun auch aufgebraucht sein wird? Kommt hier mit bereits mit dem nächsten Quartal der große Knall, Dividendenkürzung und Kursabsturz auf 20$ oder wird es erst in zwei Quartalen soweit sein?
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WollP, 14.05.2023 14:19 Uhr
2
Wir können ja bei den nächsten News wieder was schreiben. Bis dahin können ja einfach alle still sein xD
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