GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Kürzel: GYC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der Sektor leidet echt schlimm. Gut für Langzeitanleger die ihre Position vergrößern wollen und Step für Step den EK senken können.

Absolut abgestraft der ganze Sektor. Ich bin hier noch nicht drin, werde aber ein paar Stück ins Depot legen. Klar werden die Werte der Immobilien kaum so weiter steigen, aber da viel weniger gebaut wird aufgrund der hohen Kosten und mehr Menschen ins Land ziehen als sterben bzw. Auswandern wird der große Einbruch auch ausbleiben. Sollte aufgrund der Zinswende dieser dann doch überraschend kommen werden wohl wieder die zuschlagen die eh da sie Nase drin haben. Ist nur meine Meinung aber sehr hier mehr Chancen als Risiken

Ob ein Mieter die Mieten zahlen kann interessiert die Vermieter nicht denke ich. Wer nicht zahlen kann fliegt raus. Allerdings funktioniert das nur so lange wie die Nachfrage höher ist als das Angebot. Inzwischen hört man immer öfter das auch fest zusammen lebende Paare oder Verheiratete 2 kleine Wohnungen behalten.

Na ja,die meisten Mieten liegen doch seit Jahren am Limit. Wer kann denn noch mehr bezahlen? Steigerung sehe ich die nächsten Jahre nicht, trotz Inflation Wer sich verschuldet hat wusste ja im Vorfeld das irgendwann die Zinsen steigen. Also no mercy 🤔😭😭😭😎

Dazu hat sich Herr Buch von Vonovia heute geäussert. Er sieht Mietwohnungen als wertstabil an und erwartet hier keine signifikaten Rückgänge in der Bewertung. Das sehe ich auch so und habe deshalb die Kurse zum Nachkauf genutzt. Das Interview habe ich im Vonovia Thread gepostet.

Fast 30% weg in den letzten 12 Monaten. Auch bei Vonovia und Co. sieht es nicht viel besser aus. Bald gibt es wenigstens ne ordentliche Dividende. Wie seht ihr die Branche?

Gekauft

📌

Gut

Bin noch nicht investiert aber interessiert, was mit Bauchschmerzen macht ist eine mögliche R2G-Regierung. Wie schätzt ihr das ein?

Grand City Properties-Aktie // Aktienrückkauf und eine schöne Dividende by Wolfgang Raum • 28. Januar 2021 • Anlagevisionen, Feature, Zertifikate_Produkte • Comments (0) • 492 Das ist schon interessant: Als wir uns im November 2018 mit der Grand City Properties-Aktie (A1JXCV) beschäftigten, da notierte der Titel im Bereich um 22 Euro [hier klicken]. Und heute? Da kostet der Titel mit rund 21 Euro nur geringfügig weniger. Allerdings erlebte auch diese Aktie volatile Zeiten: Vor dem Corona-Crash schnupperte der Wert am Rekordhoch im Bereich um 24 Euro. Im Crash ging es bis 13,82 Euro nach unten und in der nachfolgenden Erholung wieder bis an die 22-Euro-Marke nach oben. Frische Fantasie kommt in das Papier des Wohnimmobilienkonzerns dank eines Aktienrückkaufprogramms, das wohl am morgigen Freitag startet. Grand City will dabei Aktien für maximal 266 Millionen Euro zurückkaufen. Dabei bieten die Luxemburger 20 bis 21,25 Euro für maximal 12,5 Millionen Anteilscheine. Dies entspricht 7,3 Prozent des ausstehenden Aktienkapitals und erhöht den Gewinn pro Aktie entsprechend, wenn die Papiere eingezogen sind. Der exakte Preis, den das Unternehmen bereit ist zu zahlen, hängt dann auch von der Marktentwicklung ab. Operativ ist der Konzern auf Kurs, wenngleich die 2020er-Zahlen noch nicht vorliegen (sie sind für den 15. März avisiert). Nach neun Monaten legte das operative Ergebnis, welches bei Immobilienwerten als Funds from Operations (FFO) ausgewiesen wird, um ein Prozent auf 161,6 Millionen Euro zu. Die Nettomieteinnahmen fielen um zwei Prozent auf 279 Millionen Euro. Schuld dran waren Immobilienverkäufe. Ohne diese Deals hätten die Mieteinnahmen aber um 2,6 Prozent zugelegt, dank Mieterhöhungen und weniger Leerstand. Fundamental überzeugt der Titel vor allem dank der Dividenden-Rendite von rund vier Prozent, sofern es auch für 2020 nach der Hauptversammlung im Juni wieder 0,82 Euro pro Aktie gibt. Daher kann derzeit ein guter Einstiegszeitpunkt sein, zumal vor allem bei Wohnimmobilien die Nachfrage ungebrochen hoch bleiben wird. Spannend erscheint aber auch ein Discount-Zertifikat (DF362P) mit Cap bei 22 Euro und Laufzeit bis 18. Juni 2021. Sollte die Aktie zum Laufzeitende über dem Cap durchs Ziel gehen, dann erhält der Anleger exakt 22 Euro ausbezahlt. Dies entspricht einer Maximalrendite von 7,8 Prozent oder 19,5 Prozent p.a. Schafft der Titel es hingegen nicht auf 22 Euro zu steigen, dann tilgen der Emittent in Cash, entsprechend dem dann gültigen Aktienkurs. Tritt der Titel bis zum Laufzeitende auf der Stelle, dann ist der Anleger leicht im Gewinn, da er den Discounter aktuell für 20,40 Euro erwerben kann. Mit jedem kleinen Kursgewinn erhöht sich aber dieser Gewinn. Demgegenüber drohen erst Verluste bei Kursen unter 20,40 Euro.

Unsere Mieter beschweren sich. Räumt da mal bitte einer auf: https://www.weser-kurier.de/region/die-norddeutsche_artikel,-bewohner-der-grohner-duene-aergern-sich-ueber-muell-im-quartier-_arid,1933067.html

rein in die Olga

Wird negativ kommentiert, habe heute verkauft

dpa-AFX-Analyser 16.03.2020 | 17:22 780 Leser DZ BANK stuft Grand City Properties auf 'Kaufen' FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die DZ Bank hat Grand City Properties nach Jahreszahlen von "Halten" auf "Kaufen" hochgestuft und den fairen Wert auf 21 Euro belassen. Die Kennziffern des Immobilienkonzerns seien im Rahmen seiner Prognosen und der durchschnittlichen Markterwartungen ausgefallen, schrieb Analyst Karsten Oblinger in einer am Montag vorliegenden Studie. Mit seinem niedrigen Verschuldungsgrad sei Grand City sehr gut aufgestellt, um von den Chancen im aktuellen Branchenumfeld zu profitieren./edh/kro

Goldman belässt Grand City Properties auf 'Buy' - Ziel 23 Euro Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Einstufung für Grand City Properties nach einer Telefonkonferenz zu den Neunmonatszahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 23 Euro belassen. Das Management habe betont, dass die Folgen des kommenden Mietendeckels in Berlin für den Immobilienkonzern begrenzt seien, schrieb Analyst Jonathan Kownator in einer am Montag vorliegenden Studie./edh/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 18.11.2019 /