GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Kürzel: GYC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Vergessen zu beschreiben, dass der Verlust in 2023 aus einer um 800M € niedrigeren Bewertung der Immobilien kommt. Wenn man die Neubewertung nicht gemacht hätte, stünde da ein sattes Plus. Ich vermute, dass man die Neubewertung nur gemacht hat um klamm heimlich weiter zu wachsen und keine Steuern zahlen zu müssen. außerdem hat man mal eben ein Cash-Vermögen von 1,2 Mrd € aufgetürmt.

Nach einem ersten Dip kommt die Aktie ja schon wieder hoch. Man muss auch ehrlich sagen, dass dies sehr gute Zahlen sind. Wer nur ein bisschen Verstand hat, erkennt, dass das Business super läuft und überall Steigerungen erzielt wurden, sogar am oberen Ende der Prognose. Das Ganze wird ausschließlich durch die niedrigere Bewertung der Bestandsimmobilien getrübt. Man stelle sich vor, die Zinsen werden gesenkt, die Immobilienpreise ziehen weiter an und im nächsten kommt eine Neubewertung mit stark gestiegenen Werten. Dann stehen da plötzlich über 1 - 2 Mrd Gewinn und die Aktie geht durch die Decke. Es ist auch gut, keine Dividende zu zahlen. Das zeigt, dass das Management besonnen und strategisch handelt. Ich bekomme immer das kalte K*tzen, wenn Firmen mit Milliardenverlusten trotzdem noch Dividenden zahlen.

Bei 8,50€ bin ich dabei sonst nicht. 😉

Die Zahlen sind nicht schlecht. 😉 Vielleicht steige ich heute ein. Schaue mir die Kursentwicklung erstmal an.

https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/grand-city-properties-macht-2023-062437368.html

Da Aroundtown seinen GCP Anteil konsolidiert dürfte sich in den Büchern kein Unterschied zeigen wenn eine Dividende ausgeschüttet wird und Liquidität braucht Aroundtown auch nicht, also würde ich es als neutral bewerten.

Naja für GCP wäre es sicher besser, aber für AT eben nicht.

Jop um Geld von GCP auf AT zu transferieren. Aber ob das so schlau ist. Ist es nicht besser die Liquiden Mittel als free Cashflow zu behalten?

Außer Aroundtown will Cash und drückt die Dividende durch. GCP hat eine deutlich bessere Verschuldung. Nicht wahrscheinlich, aber wäre eine Strategie.

Ja 8% Rendite wär schon heftig. denk 4-5% sind da eher realistisch.

Glaube das nicht aber es könnte eine halbe Dividende geben. Zur Zeit ist wegen der hohen Zinsen die Schuldenreduzierung erste Wahl.

https://seekingalpha.com/article/4676582-grand-city-properties-8-8-percent-yield-likely-ahead

Mit dem Elbtower hat GCP nichts zu schaffen. Wichtigste Aufgabe von GCP ist die Mieterträge zu steigern und Kosten zu sparen um Dividende zahlen zu können. Dazu gehört auch die langfristige Wertsteigerung der Objekte.

https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/elbtower-in-hamburg-besitzerin-des-grundstuecks-ist-insolvent-chance-fuer-stadt-a-6de7f224-0fc3-44a3-a761-9dd131ad46ba