GLADSTONE COMMERCIAL WKN: 260884 ISIN: US3765361080 Kürzel: GOOD Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

klingt jetzt nicht allzuschlecht :)

100 % der Barmieten für das vierte Quartal 2023 wurden bezahlt und eingezogen. Die Portfolioauslastung liegt zum 31. Dezember 2023 bei 96,8 %. Am 12. Oktober 2023 haben wir eine 70.000 Quadratmeter große industrielle Produktionsanlage in Allentown, Pennsylvania, für einen Gesamtkaufpreis von 7,8 Millionen US-Dollar mit einem 20-jährigen absoluten NNN-Mietvertrag erworben. Am 3. November 2023 haben wir eine 67.709 Quadratmeter große industrielle Produktionsanlage in Indianapolis, Indiana, mit einem 20-jährigen absoluten NNN-Mietvertrag erworben. Wir haben den Mietvertrag für 5.630 Quadratmeter Bürofläche in Burnsville, Minnesota, um weitere drei Jahre verlängert. Wir haben den Mietvertrag für eine 20.719 Quadratmeter große Industriefläche in Bolingbrook, Illinois, um weitere fünf Jahre verlängert. Wir haben den Mietvertrag für unser 54.018 Quadratmeter großes Industriegebäude in Canton, Ohio, um weitere zehn Jahre verlängert. Wir haben den Mietvertrag für unser 52.130 Quadratmeter großes Bürogebäude in Ashburn, Virginia, um weitere 10,3 Jahre verlängert, sodass sich die neue Mietdauer auf 13,5 Jahre erhöht. Wir haben einen neuen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5,4 Jahren abgeschlossen.

Wenn man wissen möchte, wie eine Aktie im Vergleich zum Gesamtmarkt performt, kann man sie mit einem passenden ETF vergleichen. Also z.B. Kursverlauf der letzten 3 Jahre von GC mit dem eines Immobilien-ETF (keine Kaufempfehlung): https://stock3.com/etfs/amundi-index-solutions-amundi-index-ftse-epra-nareit-global-ucits-etf-dr-d-eur-28460864

Ich halte mindestens bis zum Close des Down Gaps vom 11.01.2023 bei USD 19,08 :-)

Bis Ende März 2024 läuft noch das Aktienrückkaufprogramm. Und spätestens, wenn die FED die Zinsen senkt, sollten Divi und Kurs wieder steigen.

Denke nicht. GC hat im 3. Quartal und im Oktober 100% der cash rent reinbekommen. Store rents werden jährlich erhöht. Immobilienbestand laufend an den Marktbedarf angepasst. Ausblick des comm. presidents ist weiterhin positiv. Quelle (siehe Texte unterhalb der Bilanz): https://www.accesswire.com/800270/gladstone-commercial-corporation-reports-results-for-the-third-quarter-ended-september-30-2023

Ist die Dividende nun doch in Gefahr?

Zum aktuellen Kurs könnte nachgekauft werden 🤷🏻

Gestern nachbörslich kamen q3 earnings raus waren nicht so gut ffo/Share von 0,41 $ auf 0,34 $ abgesackt

Und dennoch sackt die Aktie ab???

Hier die Quelle https://www.nasdaq.com/press-release/gladstone-commercial-announces-industrial-acquisition-in-indianapolis-in-2023-11-06

Finde nur dieses von gestern Abend: MCLEAN, VA / ACCESSWIRE / 6. November 2023 / Gladstone Commercial Corporation (NASDAQ: GOOD) („Gladstone Commercial“) hat kürzlich eine 67.709 Quadratmeter große industrielle Produktionsanlage in Indianapolis, Indiana, zu einem gewichteten GAAP-Kapitalisierungssatz von 10,1 % erworben. Die Immobilie wurde im Rahmen einer langfristigen Sale-Leaseback-Transaktion mit einem 20-jährigen absoluten NNN-Mietvertrag erworben. Die Immobilie ist zu 100 % an die Systec Corporation vermietet , mit einer Muttergarantie von Inspire Automation, einem Branchenführer für Wellpappenmaterialhandhabung und Automatisierungslösungen. Die Übernahme steht im Einklang mit der Wachstumsstrategie von Gladstone Commercial , funktionale Vermögenswerte zu erwerben, die an kreditwürdige Mieter in starken Industriemärkten vermietet werden.

Was da los?

📉

Es gibt weiterhin $ 0,10 ☺️

https://www.gladstonecommercial.com/newsroom/press-releases/detail/496/gladstone-commercial-corporation-announces-monthly-cash