Einkommensinvestoren Forum: Community User: WarumBuffett

Kommentare 607
D
DiviInvestor, 23.05.2023 20:41 Uhr
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Was haltet ihr von Boston Properties ? Boston Properties, Inc., ist ein selbstverwalteter amerikanischer Immobilieninvestmenttrust (REIT) mit 760 Mitarbeitern, der als Aktiengesellschaft an der NYSE gehandelt wird. Boston Properties Inc. Es ist als Eigentümer, Manager und Entwickler von Büroimmobilien in den USA präsent. Zahlen 0,98$ im Vierteljahr

Bei Büroimmobilien wäre ich aktuell vorsichtig. Durch immer mehr home office geht der Bürobedarf massiv zurück. Da wollen viele Firmen Kosten sparen. Der Absturz und somit jetzt scheinbar günstige Kurs von Boston Prop zeigt das gut. Wirst du bei anderen Office-REITs ähnlich finden.
Kursi
Kursi, 23.05.2023 21:13 Uhr
0
Sehe ich ähnlich…die bekommen auch Schwierigkeiten mit der Finanzierung bei hohen Zinsen.
Stefan123a
Stefan123a, 23.05.2023 21:17 Uhr
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Was hält die Community eigentlich von Logistikunternehmen? Sind teilweise ordentlich unter die Räder gekommen (e.g. IDS ex Royal Mail oder Post NL) und sicher ein Leidtragender einer Rezession, andererseits grade wirklich günstig wenn man überzeugt ist, dass es wieder aufwärts geht in Zukunft mit der Wirtschaft. Nur so meine Gedanken gerade.
FCING01
FCING01, 23.05.2023 22:20 Uhr
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Bei Büroimmobilien wäre ich aktuell vorsichtig. Durch immer mehr home office geht der Bürobedarf massiv zurück. Da wollen viele Firmen Kosten sparen. Der Absturz und somit jetzt scheinbar günstige Kurs von Boston Prop zeigt das gut. Wirst du bei anderen Office-REITs ähnlich finden.

Ja ok könntest recht haben aber muss man es unbedingt als Büro vermieten , da wird es doch eine andere Möglichkeit geben ?
D
DiviInvestor, 23.05.2023 22:33 Uhr
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Ja ok könntest recht haben aber muss man es unbedingt als Büro vermieten , da wird es doch eine andere Möglichkeit geben ?

Eine Umnutzung mag nach grossem Umbau in einzelnen Fällen möglich sein, aber meist sind Bürogebäude doch anders aufgebaut. Das wäre ein massiver Umbau. Dazu ist die Lage von Büros oft nicht da wo man wohnen kann oder möchte. Und ob die Mieteinnahmen vergleichbar sind? Ich vermute das wäre ein anderen Businesscase. In jedem Fall werden entsprechende REITs nicht einfach mehr ihre sicheren Mieten haben und dazu kommen höhere Zinskosten. Dass alles muss einen negativen Einfluss auf die Dividenden haben.
FCING01
FCING01, 23.05.2023 20:05 Uhr
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Was haltet ihr von Boston Properties ? Boston Properties, Inc., ist ein selbstverwalteter amerikanischer Immobilieninvestmenttrust (REIT) mit 760 Mitarbeitern, der als Aktiengesellschaft an der NYSE gehandelt wird. Boston Properties Inc. Es ist als Eigentümer, Manager und Entwickler von Büroimmobilien in den USA präsent. Zahlen 0,98$ im Vierteljahr
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 23.05.2023 19:58 Uhr
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Wahnsinns Divi haben auch A.P. MOELLER MAERSK und HAPAG-LLOYD gezahlt. Leider nicht nachhaltig und daher kein Kauf.
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 23.05.2023 19:51 Uhr
0
Wurde Wacker Chemie schon genannt? Zahlen seit 2021 gute Divi. Top Unternehmen. Der Kurs ist eher bescheiden. Phantasie liegt hier im Verkauf von SILTRONIC.
rr12
rr12, 23.05.2023 19:43 Uhr
0

Bin mal bei Randstad (879309) rein. Holland und gute Dividende wie ich finde.

warum hier kommt die nicht so gut weg...https://www.finanzen.net/schaetzungen/randstad...
D
DiviInvestor, 23.05.2023 19:20 Uhr
0

Ich verkaufe meine Dividendenwerte aus meinem Einkommensportfolio nicht wegen eines Patentablaufs,das gibt es immer und ständig bei Pharma.Klar bei Abbvie ist Humira ein großer Umsatz und Gewinnbringer,viel entscheidender ist aber,ob man dem Unternehmen zutraut,diesen Verlust in Zukunft auszugleichen und das tue ich.Eine Kursschwäche halte ich aus (tu mich aber auch leicht mit Ek66) und kassiere einfach weiter steigende Dividenden.Das macht’s ja aus 😉

Da hast du es richtig gemacht. Die Stimmung am Standort zusammen mit der Bedeutung von Humira hat mich damals am weiteren Erfolg zweifeln lassen. Da hatte ich vielleicht "zu viel" Insiderwissen, aber war halt mit den Herstellungsleuten von Humira zusammen. Und die hatten schlicht Angst um ihren Job. Das kann ansteckend sein.
Kursi
Kursi, 23.05.2023 19:04 Uhr
1

Abbvie habe ich auch lange gehabt, aber mit dem Patentablauf von Humira verkauft. Ich war damals viel am Herstellstandort in Ludwigshafen und so ziemlich jeder war davon überzeugt, dass es nun abwärts geht mit Abbvie. Haben sie aber offenbar nicht so schlecht verkraftet.

Ich verkaufe meine Dividendenwerte aus meinem Einkommensportfolio nicht wegen eines Patentablaufs,das gibt es immer und ständig bei Pharma.Klar bei Abbvie ist Humira ein großer Umsatz und Gewinnbringer,viel entscheidender ist aber,ob man dem Unternehmen zutraut,diesen Verlust in Zukunft auszugleichen und das tue ich.Eine Kursschwäche halte ich aus (tu mich aber auch leicht mit Ek66) und kassiere einfach weiter steigende Dividenden.Das macht’s ja aus 😉
Alleswirdgut57
Alleswirdgut57, 23.05.2023 17:37 Uhr
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Bin mal bei Randstad (879309) rein. Holland und gute Dividende wie ich finde.
D
DiviInvestor, 23.05.2023 17:13 Uhr
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Gesundheit ist in U.S. mit der wichtigste Wirtschaftsbereich und die Amis werden zwar diskutieren wie man die Kosten besser in den Griff bekommt,aber diese Unternehmen sicher nicht in ihrer Innovationskraft beeinträchtigen. Dieser Markt wird schließlich auch mit zunehmender Lebenserwartung immer wichtiger. Teuer finde ich da einige Unternehmen nicht! Abbvie ist mein Liebling,da ich das Management sehr schätze,sie eine ungemein starke Pipeline und eine sehr aktionärsfreundliche Dividendenpolitik haben. Zusätzlich habe ich Amgen,J&J,Pfizer,Gilead,Abbott und die Apotheken CVS,Walgreens (vor kurzem erst gekauft). Also kaufenswert finde ich alle,aber am meisten Abbvie (langfristig natürlich).

Abbvie habe ich auch lange gehabt, aber mit dem Patentablauf von Humira verkauft. Ich war damals viel am Herstellstandort in Ludwigshafen und so ziemlich jeder war davon überzeugt, dass es nun abwärts geht mit Abbvie. Haben sie aber offenbar nicht so schlecht verkraftet.
Norddeutsch
Norddeutsch, 23.05.2023 16:07 Uhr
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Container ist ein sehr volatiler Bereich,da muss man genau zum richtigen Zeitpunkt ein und dann auch wieder aussteigen…wenn ich mir da Zim anschaue die waren letztes Jahr so bei 80 und jetzt bei 13…also eher n Zock als was langfristiges fürs Dividepot. Gibt aber vielleicht bessere Containerwerte-keine Ahnung. Qualcomm gefällt mir auch und bin da auch am überlegen…letzte Zahlen und Aussichten waren allerdings nicht so berauschend..trotzdem top Unternehmen.Vielleicht bekomm ich die noch günstiger ;) Viatris hab ich n paar noch vom Pfizer Spin off..bin da nicht sehr am laufenden,die müssen erstmal Schulden abbauen dann evtl interessant.Divi wurde erstmal eingefroren.Gibt wohl bessere Pharmawerte.

Zim zahlt keine Dividende mehr da kein Gewinn erwirtschaftet wurde
WarumBuffett
WarumBuffett, 23.05.2023 16:03 Uhr
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Ehm @WarumBuffett Oben im Merkzettel ist Livent Corp. aufgelistet, die Zahlen keine Dividende.

Danke für den Hinweis, wird gestrichen.
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