DIC ASSET WKN: A1X3XX ISIN: DE000A1X3XX4 Kürzel: BRNK Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Glaube ich nicht. Das Pferd wird totgeritten

Kommt ganz sicher.

Ich hoffe die Aktie kommt so langsam wieder in tritt

https://hih.de/wpfb-file/bueromieterumfrage-fast-zwei-drittel-planen-keine-bueroflaechenreduzierung-aufgrund-von-covid-19-pdf/

Gute Nachricht in schwierigen Zeiten.. Eine interessante "Corporate News" aus der DGAP.de News App: Vermietungserfolg: DIC Asset AG vermietet den ehemaligen Kaufhof-Standort Bremen mit rd. 26.000 qm neu http://www.dgap.de/dgap/News/?newsID=1406443

Wobei zu bedenken ist, dass Abschreibungen die das "NAV" betreffen bei normalen Unternehmen deutlich größer und öfter vorkommen - siehe BP - und die Abschreibungen bei Immobilienwerten, langfristig betrachtet, her deutlich geringer sind, Umsätze stabiler und die Assets werthaltiger. Meistens bilden die Abschreibungen auf Immobilen eher noch stille Reserven, die bei Veräußerungen wiederum gewinnbringend aktiviert werden. Meine Meinung und auch Erfahrung :-)

Kursziel 16 EUR

Schöner Artikel erneut in der Börse Online

Wereldhave, Deutsche Euroshop, Hamborner Reit, Dic Asset, Corestate, sind alles Immobilien, alle notieren zu ca. 33% ihres NAV und damit ähnlich wie andere Value Aktien (Automobil, Banken), die die letzten Jahre und Jahrzehnte abgestürzt sind. Der NAV sagt immer das gleiche aus, es ist die Bewertung des Eigenkapitals. Bei ner Immobilie kannst Du genauso heftige Abschreibungen haben wie bei nem Schatzbrief oder bei nem Auto. Ich stimme aber mit Dir überein, dass es generell vollkommen absurd ist, dass (offenbar von Leerverkäufern) Kurse unter dem NAV aufgerufen werden. Niemand, insbesondere niemand, der mit einem Invest "auf dem Papier" im Minus ist, verkauft ein Unternehmen unter dem Wert seines Eigenkaptials.

Der NAV bei einer Bank oder VW sagt nicht soviel aus wie bei Immobilien.

Der NAV nahezu jeder Firma an der Börse liegt Meilen über dem Kurs, Baadener, das läuft seit Jahr(zehnt)en so. Schau mal bei Banken wie der Aareal oder pbb (NAV: 25 Euro, Kurs: 5 Euro) oder bei VW. Oder eben Immobilienwerte wie Wereldhave...

Ein zweiter lockdown ist natürlich im büroimmo Gewerbe nicht gerne gesehen. Wobei man hier den ersten ja ziemlich gut überstanden hat.

Heute ein katastrophaler Kurssturz. Waren die Zahlen so schlecht? Oder ist es der Gesamtmarkt?

Der NAV liegt bei 22€. Selbst bei 30% Abzug ist die Aktie unterbewertet. Das werden langfristig auch die Investoren wieder erkennen, da mache ich mir keine Sorgen.

Kursziel ist wohl eher 8 Euro als 16 Euro. Die Dividendenrendite von 6,6% ist nicht mehr wirklich gut, man bekommt leider überall am Markt mittlerweile für Nebenwerte um die 10% oder mehr, insb. bei denen, die einmalig die Dividende ausgesetzt haben (Freenet, Deutsche Euroshop, Aareal, ...), aber auch bei den soliden Zahlern (Imperial Brands, Total, Gazprom, Orchid Island, ...). Langfristig sind solche Unternehmen alle natürlich sehr solide aufgestellt, man braucht nicht zu verkaufen; aber man zahlt heute eben zum Teil KGVs von 4 (Wereldhave: vermelden letzte Woche 2 Euro EPS, Kurs bei 8 Euro, war mal höher) oder drunter (Vermilion Energy, FFO 1,x, Kurs 2,x), nicht mehr KGVs von 12 oder 25, wie noch vor ein paar Jahr(zehnt)en. Heftig, wenn man sich überlegt wo die Börse eigentlich stehen müsste, wenn man vom Niveau der Jahrtausendwende (VOR (!) der Dotcom Blase) und z.B. den oft propagierten 7% Rendite ausgeht 5500*1,07^22 = ...

Mit guten Quartalszahlen in der nächsten Woche, sollte zumindest der Weg Richtung 12 EUR möglich sein.. Das überwunden ist reichlich Potential..