DEUTSCHE WOHNEN WKN: A0HN5C ISIN: DE000A0HN5C6 Kürzel: DWNI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich frage mich gerade, wo der Boden bei der DW liegen könnte? Das leverage ist gering, die Verschuldung auch, das schmälert aber gleichzeitig die Ertragskraft der Wohnungen, weil der Hebel fehlt.

Was haltet ihr von den 2023-Jahreszahlen von heute? Die Schulden sind stark gefallen, doch die Zinsaufwendungen dabei stark gestiegen, obwohl das Fälligkeitsprofil das nicht hergibt, habt ihr dafür eine Erklärung? Man sieht auch große Veränderungen wegen der Abgabe von Mitarbeitern an Vonovia.

Bilanz: https://www.boerse.de/nachrichten/EQS-News-Deutsche-Wohnen-SE-Zwischenergebnis-zum-30-Juni-2023-deutsch/35173284

https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/boden-bei-betongold-sind-die-aktien-von-vonovia-deutsche-wohnen-tag-und-leg-ein-kauf-20336498.html

Vonovia hält ja bekanntlich knapp 86,87 % an der Deutschen Wohnen. 0,84% sind eigene Aktien der Deutschen Wohnen. Hat hier jemand mal eine geprüfte aktuelle Quelle, wie sich der Freefloat in Höhe von 12,29% zusammensetzt? Elliot Capital Management war ja mal mit knapp 3% drin. Sind die noch drin? Wem gehört der Rest? Bzw. wo kann man das verlässlich einsehen?

Top Tipp! 😂

@ALLE, ich habe nach der Talfahrt von Immobilien Aktien folgende Werte eingekauft: Patrizia, Vonovia, LEG, TAG, Deutsche Wohnen, Grand City Propery, Aroundtown, aber auch kurzfristig spekulativ Adler Group und Corestate. Und was soll ich sagen, der Patrizia Wert ist bei mir jetzt schon am besten gelaufen und ich glaube, dass genau dieser Wert auch die beste Performance in 2023 hinlegen wird. _____________________________________________________________________________ Vielen Aktivitäten laufen weiter, trotz des Zinsanstiegs wird hier richtig Gas gegeben - siehe u.a. hier: https://www.patrizia.ag/en/news-detail/sustainable-infrastructure-in-apac-offers-potential-for-attractive-financial-returns/ ____________________________________________________________________________ Ich bin gespannt und optimistisch, das die Immo.Werte eine gute Performance gerade in 2023 hinlegen werden, weil u.a. auch die Zinsen wieder fallen werden. ___________________________________________________________________________ Gruß Rudi

https://www.welt.de/wirtschaft/plus242922269/Die-Party-ist-vorbei-das-wahre-Ausmass-der-Immobilien-Krise.html

Ich bin also nicht der einzige, der glaubt etwas zu übersehen. Selbst wenn der Immobilienwert in 2023 um 25% sinken sollte, ändert es erst mal nichts an den Einnahmen. Ich werde jetzt wohl im Wochentakt eine Position aufbauen.

Wohin?

Und abwärts geht die Reise. 🏂

Hallo

Kramer und Röhl haben gerade ein interessantes Video zum Thema online gestellt.

verticus, nein meines Erachtens übersiehst Du nichts. Deutsche Wohnen liegt über 60% unter dem Nettoanlagevermögen. Die Mieteinnahmen sind planbar und sicher. Große Gefahr durch steigende Zinsen sehe ich nicht, weil a.) die Zinsen nur moderat steigen und b.) vor allem die Verschuldung gering ist. Die Bewertung ist ein Witz. Erklären kann ich sie mir nicht. @DeKet, meinst Du die Frage ernst, ob durch höhere Kosten nicht auch die Steuer sinkt? Ja klar, höhere Kosten führen zu einem niedrigerem Ergebnis vor Steuern und damit sinkt die Bemessungsgrundlage für die Steuer.