DEUTSCHE WOHNEN WKN: A0HN5C ISIN: DE000A0HN5C6 Kürzel: DWNI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hallo

Kramer und Röhl haben gerade ein interessantes Video zum Thema online gestellt.

verticus, nein meines Erachtens übersiehst Du nichts. Deutsche Wohnen liegt über 60% unter dem Nettoanlagevermögen. Die Mieteinnahmen sind planbar und sicher. Große Gefahr durch steigende Zinsen sehe ich nicht, weil a.) die Zinsen nur moderat steigen und b.) vor allem die Verschuldung gering ist. Die Bewertung ist ein Witz. Erklären kann ich sie mir nicht. @DeKet, meinst Du die Frage ernst, ob durch höhere Kosten nicht auch die Steuer sinkt? Ja klar, höhere Kosten führen zu einem niedrigerem Ergebnis vor Steuern und damit sinkt die Bemessungsgrundlage für die Steuer.

Sinken durch die höheren Kosten nicht auch die Steuer? Vermutlich nicht so stark, wie ich denke. Na wird schon irgendwann, ebenso bei Vonovia.

Hat hier jemand was zu sagen?

aber die Tochter von Vonovia ist noch krasser bewertet vonovia NAV 63,55 vonovia Aktienkurs 31 = 48,78% deutsche Wohnen NAV 55,17 Deutsche Wohnen Aktienkurs 22,25 = 40,32% D.h. deutsche Wohnen kann um 20% steigen, dann sind sie erst so krass unterbewertet wie vonovia oder vonovia kann noch um 20% weiter fallen, dann wären sie erst so krass krass krass unterbewertet wir Deutsche Wohnen. zusätzlich wird vonovia in spätesten 9 Jahren alle Aktien von Deutsche Wohnen kaufen und dann wieder den NAV bezahlen müssen! ich habe alle meine vonovia Aktien in Deutsche Wohnen Aktien getauscht und bin mir meiner Sache selten so sicher gewesen! 17,4 MRD Eigenkapital hat Deutsche Wohnen und unter 9 MRD Marktkapitalisierung 51% 33,3 MRD Eigenkapital hat vonovia und 24,7 MRD Marktkapitalisierung 74% auch bei dem Vergleich ist die Unterbewertung von DW so krass, oder? oder übersehe ich etwas??

https://seekingalpha.com/article/4519150-vonovia-50-percent-discount-to-net-assets-forward-yield-of-6-percent-german-residential-apartments 100% meine Meinung

Bei mir auch. Ich bin mit 5000 EUR in Minus.

Die DW ist die Erste die bei mir aus der Immobilienabteilung fliegt, wenn sich die Kurse halbwegs erholt haben.

Dt. W. prüft lt. Euro am Sonntag den Verkauf der Pflegeimmobilien, macht dann ca. 1,2 Mrd. Die Bonität ist zudem super und die Verschulung gering... alles recht solide.. langfristig denken

Klar, der NAV liegt über 53 Euro pro Aktie. Aber Zukünftig wird es nicht mehr so einfach. Neue Wohnungen bauen diese dann verkaufen bzw. vermieten ist dann nicht mehr so rentabel und die Mieten bei Bestandsobjekten müssten der Inflation angepasst werden. Und die Politik tut ihr übriges.