DEUTSCHE WOHNEN WKN: A0HN5C ISIN: DE000A0HN5C6 Kürzel: DWNI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

KARLSRUHE (dpa-AFX) - Erneuern Vermieter noch funktionstüchtige, aber schon in die Jahre gekommene Bauteile und Einrichtungen, dürfen sie dem Mieter nicht die vollen Kosten aufbrummen. Vor einer Mieterhöhung müsse der Anteil herausgerechnet werden, der der Instandhaltung dient, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe. Sonst würde dem Vermieter die Möglichkeit eröffnet, ohnehin in naher Zukunft anfallende Kosten "durch geschicktes Vorgehen, namentlich durch Vornahme der Modernisierung kurz vor "Fälligkeit" der Erhaltungsmaßnahmen, auf den Mieter abzuwälzen". (Az. VIII ZR 81/19) Zur Instandhaltung zählen alle Arbeiten, die notwendig sind, damit die Wohnung oder das Haus in ordentlichem, bewohnbaren Zustand bleibt. Der Vermieter ist dazu verpflichtet und muss die Kosten selbst tragen. Anders bei der Modernisierung: Diese Arbeiten sorgen für eine echte Verbesserung. Der Vermieter darf die Kosten deshalb bis zu einer bestimmten Grenze auf die Miete aufschlagen. Geklagt hatte eine Frau aus Düsseldorf, die für ihre Wohnung bisher gut 300 Euro Miete zahlte. 2016 wurde das Haus gründlich auf Vordermann gebracht. Unter anderem ließ der Eigentümer die ungefähr 60 Jahre alte Wohnungstür der Klägerin und mehrere ebenso alte Haustüren, Treppenhausfenster und Briefkästen austauschen. Danach flatterten der Frau binnen eines Jahres gleich zwei Mieterhöhungen ins Haus: einmal um rund 190 Euro, einmal um gut 240 Euro. Zum Teil hatte diese Erhöhungen schon das Landgericht Düsseldorf gekippt. Den Austausch der alten Fenster, Türen und Briefkästen ließen die Richter aber als Modernisierung durchgehen - die Klägerin habe nicht dargelegt, dass Mängel eine Instandsetzung erfordert hätten. Der BGH verhindert nun die ungekürzte Umlage der Kosten. Nach sechs Jahrzehnten sei die Lebensdauer der Bauteile "bereits zu einem sehr großen Teil abgelaufen". Das müsse berücksichtigt werden. Der Deutsche Mieterbund begrüßte das Urteil. "Diese Klarstellung aus Karlsruhe ist erfreulich und führt zu finanzieller Entlastung der Mieterinnen und Mieter", sagte Präsident Lukas Siebenkotten am Dienstag. Bislang hätten die Mieter alle Kosten tragen müssen, solange nichts defekt war. Dieser Praxis sei nun ein Ende gesetzt./sem/DP/men

Donnerstag Q2 Zahlen

Ja mach

bei: DE000TT2DY75 einsteigen? netter call, oder?

Läuft heut endlich mal

Warburg hebt Ziel für Deutsche Wohnen auf 48,60 Euro - 'Buy' um 12:15:38 Uhr HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für Deutsche Wohnen von 47,40 auf 48,60 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Die Wahrscheinlichkeit, dass der Berliner Mietendeckel verfassungswidrig sei, habe sich weiter erhöht, schrieb Analyst Simon Stippig in einer am Mittwoch vorliegenden Studie. Dafür spreche einerseits auch das Urteil des bayerischen Verfassungsgerichtshofes gegen das Volksbegehren "Mietenstopp"./mf/misVeröffentlichung der Original-Studie: 05.08.2020 / 08:15 / MESZErstmalige Weitergabe der Original-Studie: Datum in Studie nicht angegeben / Uhrzeit in Studie nicht angegeben / Zeitzone in Studie nicht angegeben Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflicht.html.

Wow das macht Spaß 😏🤘

Ich hoffe ja noch, dass der mietendeckel als verfassungswidrig erklärt wird und es hier einen guten Sprung nach oben gibt

Ja, endlich. Erste Dividende hat es schon gegeben. Ansonsten war es eine Depot l.eiche

Ja sieht ganz gut aus 🤑

Jetzt nimmt das Teil fahrt auf .... gut so

FRANKFURT (dpa-AFX) - Immobilienaktien haben am Mittwoch deutlich zugelegt. Niedrige Zinsen und die Tendenz der Anleger, in unsicheren Zeiten sichere Anlage-Häfen anzusteuern, wirkten als Treiber. Immobilienunternehmen schütten in diesem Jahr weiterhin teils hohe Dividenden aus, während beispielsweise Banken darauf verzichten. Auch das lockt die Anleger in den Sektor, der auch europaweit mit plus 1,4 Prozent die Nase vorn hatte. Im Dax legten am frühen Nachmittag Deutsche Wohnen und Vonovia mit Aufschlägen von bis zu zwei Prozent ähnlich stark zu wie im MDax Aroundtown und Grand City Properties. Im SDax sprangen Dic Asset um mehr als vier Prozent hoch und profitierten damit vor allem von positiv aufgenommenen Halbjahreszahlen. Der Gewerbeimmobilienspezialist hatte trotz Corona-Krise sein operatives Ergebnis deutlich gesteigert./ajx/fba

😬

Nicht, dass aus dem plus Minus null plötzlich doch ein minus wird.

Bitte bei Ausstieg beachten, dass erhaltene Dividende nachbesteuert wird.

Ich lass dass teil hier ganz entspannt laufen ... Und Verkauf nichts... Anscheinend waren die Zahlen gut, dem Kurssprung zu urteilen Sehe keine Veranlassung zum Verkauf der Anstieg ist auch nicht unerwartet als neues dax unternehmen und auch nicht exorbitant groß