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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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25. Nov, 10:40:18 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 14.035
S
SousSherpa,
11.07.2024 19:04 Uhr
0
Deine Info hat nichts mit der pbb zu tun. Dass bei 0% Zinsen Firmen überleben die es schon lange nicht mehr geben sollte ist klar. Aber du suchst einfach nicht die passenden Infos. Du nimmst irgendnen Müll und beziehst es auf die Sicherheit von Mietzinszahlungen.....Sogar Petrus Advisers sagt ganz klar dass pbb sicher aufgestellt ist. Die haben aber reales Geld im Feuer, du nicht
Die Leerstandquoten steigen und das liegt daran, dass die Mieter entweder ganz ausfallen oder nur noch ihre Verträge verlängern, aber auf Grund des geringeren Flächenbedarfs diese teilweise aufgeben. Neue Verträge nur noch in Toplagen mit höheren Mieten, aber dafür dann geringeren Flächen. Noch deutet nichts darauf hin, dass sich dieser veränderte Bedarf an Gewerbeimmobilien wandelt, sondern im Gegenteil die Insolvenzen nehmen zu und der Flächenbedarf ab.
S
SousSherpa,
11.07.2024 18:59 Uhr
0
Naja die Bereiche öffentliche Finanzierung und das öffentliche Value-Portfolio der pbb ist bekanntlich nicht gerade die große Ertragsquelle bei der pbb. Das Finanzierungsvolumen betrug per Ende März gerade nur noch 11,6 Mrd. Euro. Ich gebe der pbb jetzt noch bis zum Kapitalmarkttag und wenn der Vorstand dann keine neuen renditestarken Einnahmequellen vorzuweisen hat, fliegt die pbb endgültig aus den Portfolios. Reines Bilanzmanagement, wie der 900 Mill. Euro Verkauf aus dem nicht notleidenden Engagements an Blackstone, kann es auf dauer nicht sein. Das Klumpenrisiko und die Risikoabhängigkeit von der Wertentwicklung auf dem Gewerbeimmobilienmarkt auch nicht. Und ob die pbb es nun schafft im Bereich Real Estate Investment Management mit ihren neuen Immobilieninvestmentprodukten in Konkurrenz zu Patrizia oder KGAL zu gehen, muss sich erst noch zeigen. Der Partner Universal Investment ist hier selber mit den gemeinsamen Fonds unter Druck geraten. Und eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaftslizenz kostet.
D
Dr._K,
11.07.2024 18:47 Uhr
0
dann hast du ja schon bald keinen job mehr, wenn alle insolvent sind. Falls du überhaupt mal einen hattest, was ich mir auch irgendwie nicht so recht vorstellen kann. Notare, Sektorenauftraggeber wie Stadtwerke & Co. und sämtliche Einrichtungen der öffentlichen Hand sind sicher auch bald Insolvent und schließen ihre Büros? Komisch, bei uns reiht sich eine Vollvermietung an die andere und gebaut wird auch wieder. https://www.konii.de/news/dortmund-cubion-vermittelt-rund-900-m%C2%B2-an-die-stadtentwaesserung-dortmund-und-sorgt-fuer-vollvermietung/
Donnerblitz0815,
11.07.2024 18:17 Uhr
2
Die Pfeife hat doch keine Ahnung schmeißt ihn endlich raus aus dem Chat stört nur mit seinen blöden Kommentaren
idaho,
11.07.2024 17:25 Uhr
3
Deine Info hat nichts mit der pbb zu tun. Dass bei 0% Zinsen Firmen überleben die es schon lange nicht mehr geben sollte ist klar. Aber du suchst einfach nicht die passenden Infos. Du nimmst irgendnen Müll und beziehst es auf die Sicherheit von Mietzinszahlungen.....Sogar Petrus Advisers sagt ganz klar dass pbb sicher aufgestellt ist. Die haben aber reales Geld im Feuer, du nicht
D
Dr._K,
11.07.2024 15:38 Uhr
0
denke, bei den nach wie vor hohen Leerverkaufspositionen von in Summe über 13% wird es angesichts der aktuell steigenden Vermietungszahlen und der steigenden Preise auch im Gewerbeimmobereich bald eine ordentliche Korrektur geben müssen. Letzte Woche noch selbst den Abschluss eines Mietvertrags in B-Lage miterlebt. Der Preis war nicht von schlechten Eltern.
S
SousSherpa,
11.07.2024 14:21 Uhr
0
Commercial real estate prices are still falling in Europe – how worried are you about this area? IInterview Financial Timeswith Elizabeth McCaul, Member of the Supervisory Board of the ECB https://www.bankingsupervision.europa.eu/press/interviews/date/2024/html/ssm.in240710~8a289e1673.en.html
Alex81,
11.07.2024 9:41 Uhr
0
Interessant, Qube könnte nun kalte Füße bekommen, der ist in einem verträglichen Minus!
Q
QRing1,
11.07.2024 7:52 Uhr
0
https://www.shortsell.nl/short/DeutschePfandbriefb/90/archived hier gab es dann doch nochmal einen kleinen Schritt in die für mich richtige Richtung.
S
SousSherpa,
10.07.2024 22:25 Uhr
0
Still In The "First Or Second Innings" Of CRE Tower Storm https://www.zerohedge.com/markets/still-first-or-second-innings-cre-tower-storm
Kaffee,
10.07.2024 21:36 Uhr
0
Immobilien
Deka und Union Investment sagen heute, dass es nach einen Debakel um eine 17 % Abwertung bei einem Immobilienfonds wohl keine weiteren größeren Abwertungen geben sollte.
Eine Bloomberg-Analyse für Gewerbeimmobilien in den USA legt den Schluss nahe, dass der dortige Absturz schon so groß ist, dass er Profi-Investoren in großem Umfang anlockt, die tief in den Markt einsteigen wollen. Dies könnte sie davon abhalten, zum Beispiel in Europa mit großen Summen auf Einkaufstour zu gehen.
https://t0489c95b.emailsys1a.net/c/137/7636564/6867/0/20498545/17958/398604/178b0b0194.html
S
SousSherpa,
10.07.2024 21:36 Uhr
0
43% Average Decline in Valuations for Distressed Properties. Office Dominate 1st Half 2024 Valuation Declines. The top three largest overall declines, not surprisingly, were in the Office sector which also saw the largest single property valuation decline. Within our sample, 2024 declines averaged a 53%. https://cred-iq.com/blog/2024/07/03/43-average-decline-in-valuations-for-distressed-properties/
D
Dr._K,
10.07.2024 21:00 Uhr
1
Die pbb ist zum Glück nicht am Wasser gebaut und ein Tsunami ist weit und breit nicht in Sicht. Warum der Kurs so crasht, ist die Frage. Vmtl. wird es sich dann aber mit der Dividende im Bereich von 1 Euro und/oder zzgl. Sonderdividende wieder in normal-billige Gefilde gute 100% oberhalb des aktuellen Niveaus etablieren.
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