DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Jetzt heißt es erstmal die Ergebnisse des großen FED Stresstestes genau zu analysieren und die Risikomodelle auf die Auswirkungen der explorative Wirtschafts- und Marktschocks anzupassen. Stress im gewerblichen Immobilienbereich: Die Prüfung prognostiziert einen Preisverfall von 40 % bei gewerblichen Immobilien, ein Bereich, der in den letzten zwei Jahren Anlass zur Sorge gab, da anhaltende Büroleerstände während der Pandemie und über längere Zeiträume höhere Zinsen die Kreditnehmer belasten. https://de.investing.com/economic-calendar/fed-bank-stress-test-results-1984
Credit agencies have mis-rated more than $100bn of commercial real estate debt. Rating agencies give high marks to bonds financing defaulted properties. Securities backing single commercial buildings are popular with investors but several have failed to live up to top ratings. https://www.ft.com/content/f9e6164f-f552-49a2-9d1e-f7023ac54207?accessToken=zwAGG6gXiZB4kdP55hZP9VJJotOdHvcCOsVCBw.MEUCIGE230rFVLIwuhrbCEHwG5yYqv71UueqotbN6G0F8zuzAiEAr86nAYvZ6Ctjk4tb2UcdfxrmS4o2M8KORIFpirXCVQk&sharetype=gift&token=78be2e94-0a65-40e4-9c53-ce0dead3ba12
Das Kapital flieht aus Gewerbeimmoblien und damit kommt noch mehr Druck auf. Ein Problem entsteht, wenn die Mittelabflüsse derart hoch sind und deshalb schnell viele Objekte verkauft werden müssen. Der Verkaufsdruck mindert den am Markt erzielbaren Preis. Die potenzielle Gefahr für die Finanzstabilität, die sich aus schwächelnden Immobilienfonds ableitet, wird besonders deutlich, wenn man den Anteil dieser Fonds an Gewerbeimmobilien im Gesamtmarkt des Euro-Raums betrachtet – ein beachtlicher Anteil von rund 40 %. Was ist eigentlich mit dem offenen Immobilienfonds der pbb mit Universal Investment ?
Jetzt crashen bereits die AAAs in den USA. Danke für diesen rechtzeitigen Risikohinweis. CMBS-Käufer erleiden Verluste in "AAA"-Tranche erstmals seit 2008. AAA-Inhaber von 1740 Broadway CMBS sind mit Teilausfall konfrontiert. Nachrangige Gläubiger verlieren alles. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/cmbs-kaeufer-erleiden-verluste-in-aaa-tranche-erstmals-seit-2008-232974
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