DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Credit agencies have mis-rated more than $100bn of commercial real estate debt. Rating agencies give high marks to bonds financing defaulted properties. Securities backing single commercial buildings are popular with investors but several have failed to live up to top ratings. https://www.ft.com/content/f9e6164f-f552-49a2-9d1e-f7023ac54207?accessToken=zwAGG6gXiZB4kdP55hZP9VJJotOdHvcCOsVCBw.MEUCIGE230rFVLIwuhrbCEHwG5yYqv71UueqotbN6G0F8zuzAiEAr86nAYvZ6Ctjk4tb2UcdfxrmS4o2M8KORIFpirXCVQk&sharetype=gift&token=78be2e94-0a65-40e4-9c53-ce0dead3ba12
Das Kapital flieht aus Gewerbeimmoblien und damit kommt noch mehr Druck auf. Ein Problem entsteht, wenn die Mittelabflüsse derart hoch sind und deshalb schnell viele Objekte verkauft werden müssen. Der Verkaufsdruck mindert den am Markt erzielbaren Preis. Die potenzielle Gefahr für die Finanzstabilität, die sich aus schwächelnden Immobilienfonds ableitet, wird besonders deutlich, wenn man den Anteil dieser Fonds an Gewerbeimmobilien im Gesamtmarkt des Euro-Raums betrachtet – ein beachtlicher Anteil von rund 40 %. Was ist eigentlich mit dem offenen Immobilienfonds der pbb mit Universal Investment ?
Jetzt crashen bereits die AAAs in den USA. Danke für diesen rechtzeitigen Risikohinweis. CMBS-Käufer erleiden Verluste in "AAA"-Tranche erstmals seit 2008. AAA-Inhaber von 1740 Broadway CMBS sind mit Teilausfall konfrontiert. Nachrangige Gläubiger verlieren alles. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/cmbs-kaeufer-erleiden-verluste-in-aaa-tranche-erstmals-seit-2008-232974
Bei erstklassigen Anleihen, die durch gewerbliche Immobilienschulden besichert sind, häufen sich die Verluste: „Nachdem wir gesehen haben, dass die ersten gewerblichen hypothekenbesicherten Wertpapiere in Mitleidenschaft gezogen wurden, werden andere AAA-Anleihen zwangsläufig Verluste verzeichnen“, sagte Lea Overby, CMBS-Strategin bei Barclays . https://www.bnnbloomberg.ca/losses-pile-up-in-top-rated-bonds-backed-by-commercial-real-estate-debt-1.2076558
Ganz tiefe im Tal der Tränen weint die EBA: "credit risks have started materialising with an increase in non-performing loans during the first quarter. The majority of banks surveyed expect further asset quality deterioration in CRE, SMEs loans and consumer credit in the next 6-12 months." https://www.eba.europa.eu/publications-and-media/press-releases/profitability-eu-banks-remains-resilient-although-sector-confronted-materialising-credit-risks
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