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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Deutsche Pfandbriefbank
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24. Nov, 19:00:02 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 14.035
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TuDios, 28.04.2024 22:33 Uhr
5

Immobilienverkäufe brechen weiter ein. Eiszeit an Europas Immobilien-Märkten wegen hohen EZB-Zinsen. Büroimmobilien – der größte Teil des Gewerbeimmobilienmarktes – führten die Rückgänge im ersten Quartal mit einem Volumenrückgang von 45 % an. https://finanzmarktwelt.de/eiszeit-an-europas-immobilien-maerkten-wegen-hohen-ezb-zinsen-308472/

SousSherpa, 28.04.2024 21:28 Uhr
"Im ersten Quartal ist eine spürbare Belebung der Aktivitäten auf den Investmentmärkten zu beobachten. Erwartungsgemäß spiegelt sich dies aber noch nicht voll in den Investmentumsätzen wider." "Mit Abstand am meisten wurde in Einzelhandelsobjekte investiert. Mit einem Umsatz von knapp 2 Mrd. € entfallen fast 36 % des gesamten gewerblichen Investmentumsatzes auf diese Assetklasse. Ein starkes Ergebnis erzielten erneut auch Logistikobjekte (1,4 Mrd. €; anteilig 25 %). Büroobjekte tragen derweil nur rund 871 Mio. € (16 %) zum Volumen bei. Im langfristigen Vergleich ist dies eines der schwächsten jemals erfassten Ergebnisse." Bei allen Immobilien außer Büros scheint der Boden gefunden zu sein. Bei Büros wird sich eine Zweiteilung ereignen, bei der schlechte Objekte in einigen Jahren wertlos werden und gute Objekte noch höhere Mieten erzielen. Die Spitzenrenditen werden wohl noch steigen, durch Mietsteigerungen als durch noch etwas weiter fallende Preise. Fallende Zinsen dienen als Landebahn für den Abwärtstrends, wobei diese wohl erst bei deutlich sinkendem Zinsniveau als Wendepunkt dient.. https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/investmentmarkt/deutschland-at-a-glance
S
SousSherpa, 28.04.2024 22:25 Uhr
2

Das Kapital flieht aus Gewerbeimmoblien und damit kommt noch mehr Druck auf. Ein Problem entsteht, wenn die Mittelabflüsse derart hoch sind und deshalb schnell viele Objekte verkauft werden müssen. Der Verkaufsdruck mindert den am Markt erzielbaren Preis. Die potenzielle Gefahr für die Finanzstabilität, die sich aus schwächelnden Immobilienfonds ableitet, wird besonders deutlich, wenn man den Anteil dieser Fonds an Gewerbeimmobilien im Gesamtmarkt des Euro-Raums betrachtet – ein beachtlicher Anteil von rund 40 %. Was ist eigentlich mit dem offenen Immobilienfonds der pbb mit Universal Investment ?

SousSherpa, 22.04.2024 22:01 Uhr
Scope erwartet für 2024 deutliche Nettomittelabflüsse. Bei vielen Fonds seien Objektverkäufe erforderlich. Die Fondsmanager konzentrieren sich dabei laut Scope auf Märkte, in denen Immobilientransaktionen am schnellsten und zu den höchstmöglich erzielbaren Preisen umgesetzt werden können. Sollten Fonds gezwungen sein, in der aktuellen Marktlage vermehrt Bestandsobjekte mit Abschlägen zu veräußern, drohen negative Effekte https://www.portfolio-institutionell.de/offenen-immobilienfonds-fliesst-das-geld-ab/
m
marcel12345, 28.04.2024 22:05 Uhr
0

Was haben irgendwelche Probleme in der ostdeutschen Provinz mit der PBB zu tun?

TuDios, 28.04.2024 11:28 Uhr
Nichts, da die Verbrechen uns alle angehen haben sie überall die Berechtigung gehört zu werden. „Eine andere Kollegin kam zwei von den Migranten stark belästigten Mädchen zu Hilfe. Daraufhin sei sie so sehr bedroht worden, daß sie nur in „wilder Flucht“ vor körperlicher Gewalt über die Gleise entkommen konnte. Auch bei anderen weiblichen Fahrgästen gebe es regelrechte „Jagdszenen der genannten Personengruppe“.“
S
SousSherpa, 28.04.2024 21:28 Uhr
2
Immobilienverkäufe brechen weiter ein. Eiszeit an Europas Immobilien-Märkten wegen hohen EZB-Zinsen. Büroimmobilien – der größte Teil des Gewerbeimmobilienmarktes – führten die Rückgänge im ersten Quartal mit einem Volumenrückgang von 45 % an. https://finanzmarktwelt.de/eiszeit-an-europas-immobilien-maerkten-wegen-hohen-ezb-zinsen-308472/
c
criscros, 28.04.2024 20:47 Uhr
0

Was haben irgendwelche Probleme in der ostdeutschen Provinz mit der PBB zu tun?

TuDios, 28.04.2024 11:28 Uhr
Der @marcel12345 schwingt gerne mal das blaue Fähnchen
Donnerblitz0815
Donnerblitz0815, 28.04.2024 14:08 Uhr
0
https://www.n-tv.de/wissen/Dunning-Kruger-Effekt-wenn-Dumme-sich-fuer-schlau-halten-article24896784.html Gibt glaube ich hier auch ein paar wo diesen Effekt haben
T
TuDios, 28.04.2024 11:28 Uhr
0

„Zustände wie im „Bürgerkriegsgebiet“: Ein Thüringer Bahn-Betriebsrat schlägt wegen täglicher Angriffe gegen die Mitarbeiter Alarm. Diese müßten zum Teil vor Migranten über die Gleise flüchten.“ https://jungefreiheit.de/politik/deutschland/2024/bahn-betriebsrat-schildert-erschreckende-taten-von-migranten/

marcel12345, 28.04.2024 11:24 Uhr
Was haben irgendwelche Probleme in der ostdeutschen Provinz mit der PBB zu tun?
m
marcel12345, 28.04.2024 11:24 Uhr
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„Zustände wie im „Bürgerkriegsgebiet“: Ein Thüringer Bahn-Betriebsrat schlägt wegen täglicher Angriffe gegen die Mitarbeiter Alarm. Diese müßten zum Teil vor Migranten über die Gleise flüchten.“ https://jungefreiheit.de/politik/deutschland/2024/bahn-betriebsrat-schildert-erschreckende-taten-von-migranten/
i
idaho, 28.04.2024 9:00 Uhr
0
noch 2 wochen, dann ist das Spiel aus. Dann kommt die Q1 Bazooka und bläst den ganzen Unfug weg
S
SousSherpa, 26.04.2024 22:29 Uhr
0
Insolvenzen in Bau- und Immobilienbranche nehmen weiter zu: 630 Insolvenzen von Bauunternehmen, Entwicklern und Immobiliendienstleistern zählt der Berater Falkensteg im ersten Quartal 2024. Gegenüber dem Vorquartal ist das ein Anstieg um 17,3%. https://www.iz.de/maerkte/news/-insolvenzen-in-bau--und-immobilienbranche-nehmen-weiter-zu-2000025037
Donnerblitz0815
Donnerblitz0815, 26.04.2024 19:56 Uhr
1

Das Risiko von Gewerbeimmobilienkrediten wird von Tag zu Tag schlimmer https://seekingalpha.com/article/4686145-commercial-real-estate-loan-risk-getting-worse-by-the-day

SousSherpa, 26.04.2024 19:19 Uhr
Du bist wirklich nicht hilfreich, ich glaube nicht, dass du eine Lösung für das Problem hast.
D
Dr._K, 26.04.2024 19:38 Uhr
1
Aktienmärkte bald mit neuen Allzeithoch. Wenn ich mir andere Bankenwerte in der Nähe der Allzeitttiefs ansehe, die aber zuletzt schon etwas gestiegen sind (Coba, dt. Bank) komme ich hier auf ca. 40 Euro fairen Wert pro Aktie. Tenbegger von morgen?
S
SousSherpa, 26.04.2024 19:19 Uhr
0
Das Risiko von Gewerbeimmobilienkrediten wird von Tag zu Tag schlimmer https://seekingalpha.com/article/4686145-commercial-real-estate-loan-risk-getting-worse-by-the-day
S
SousSherpa, 26.04.2024 19:16 Uhr
0
Europäische NPLs wieder auf dem Vormarsch: Die Qualität der Vermögenswerte dürfte sich weiter verschlechtern, da die hohen Zinsen und die geopolitischen Spannungen anhalten. Bisher hat sich der europäische Bankensektor als widerstandsfähig erwiesen, Experten rechnen jedoch mit einer Verschlechterung der Qualität der Vermögenswerte und der Kreditbestände der Banken. https://www.thebanker.com/European-NPLs-on-the-rise-again-1714117344
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.R.A., 26.04.2024 19:13 Uhr
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SousSherpa, 26.04.2024 19:08 Uhr
0
Der Cocktail aus sinkenden Gewerbeimmobilienpreisen und versteckten Buchverlusten, steigenden Ausfallraten bei Hypothekendarlehen und deutlich teureren Zinsen ist sicherlich giftig. https://www.flossbachvonstorch-researchinstitute.com/fileadmin/user_upload/RI/Studien/files/englisch/240219-commercial-real-estate-the-great-emptiness.pdf
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