DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

5,228 EUR
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5. Nov, 22:58:25 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 13.919
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bassi321, 12.01.2024 17:00 Uhr
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Mein schlechtestes invest, EK liegt bei 7.50€
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Sonnenschein3000, 12.01.2024 16:14 Uhr
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Geht los mit den ersten Zahlen von US Banken: OFFICE LOANS WEAKNESS Meanwhile, the bank raised its provisions to $1.28 billion to prepare for souring loans. Office loans have been a cause for concern. The rise in remote and hybrid work has spurred more vacancies, making it harder for building owners to pay back their loans. Increases in the provision for credit losses was driven by credit card and commercial real estate (CRE) loans, the bank said. The allowance also included higher net loan charge-offs for commercial real estate office and credit card loans. Wells Fargo has in the recent quarters said it has shored up capital to absorb potential losses from commercial real estate. The bank saw a $284 million increase in CRE net loan charge-offs in the fourth quarter. https://www.reuters.com/business/finance/wells-fargo-profit-jumps-fourth-quarter-2024-01-12/
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BN_BERT22, 12.01.2024 14:12 Uhr
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Es geht hier darum, dass sich hier immer stärker zeigt, dass die Immobilienbewertungen und der Goodwill systematisch aufgebläht worden sind und dass das Risikomanagement hier wohl bei der Kreditvergabe klar versagt hat. Eventuell sogar vorsätzlich, wie sich langsam auch über den absoluten Skandal bei Signa und die mehrenden Berichte über diverse kriminelle Geschäfte inkl. Round-Tripping andeutet. Jetzt implodieren die Immobilienbewertungen zunehmend wie bei Signa und die Kreditabsicherungen und insbesondere die anstehenden Kreditrefinanzierungen hängen damit immer stärker in der heißen Blasenluft: Finanzlücke von 176 Milliarden Euro - Das liegt daran, dass die Immobilienwerte geschrumpft sind https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/immobilienkredite-milliardenschwere-finanzluecke-sorgt-fuer-stress-229376

Benkos Geldgeber – Denn sie wussten, was sie tun: Das Justizministerium will härtere Strafen für Firmen, die ihre Bilanzen zu spät veröffentlichen. Bei Signa hätte das den Totalzusammenbruch kaum verhindert. Jenen, die Signa ihre Millionen überließen, waren die wesentlichen Kennzahlen bekannt. https://www.profil.at/morgenpost/benkos-geldgeber-denn-sie-wussten-was-sie-tun/402735532?utm_source=pocket-newtab-de-de
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BN_BERT22, 12.01.2024 9:39 Uhr
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German and Swedish bank asset quality to face more pain, says Fitch: Exposure of German banks to North America expected to be a concern https://reactnews.com/article/german-and-swedish-bank-asset-quality-to-face-more-pain-says-fitch/
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Sonnenschein3000, 11.01.2024 21:48 Uhr
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Tja, letzten Endes wird die Signapleite nur von den Medien gepusht. Auswirkungen auf die Kreditgebenden Banken sind selbst mit herausgerechneten Sicherheiten minimal. Von daher bleibt den Shorties nur noch der US Gewerbeimmobilienmarkt als letzte Drohkulisse. Mal sehen wie lange das so bleibt. „Das Finanzministerium und die Aufsicht Bafin zeigen sich relativ gelassen, was die Folgen der möglichen Verluste der Banken angeht. Es bestehe mit Blick auf Signa derzeit keine Gefahr für einzelne deutsche Banken, hieß am Mittwoch in einem Schreiben von Staatssekretär Florian Toncar (Institutional Money berichtete). Selbst ohne Berücksichtigung von Sicherheiten, bei der Realisierung eines Vollverlustes, würde demnach kein Institut die harten Kapitalanforderungen unterschreiten.“ https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headline/signa-glaeubigerlisten-zeigen-exposure-von-bayernlb-nordlb-229974

Auf dem Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt gab es 2023 nur 48 Verkäufe – ein Minus von 90 Prozent zu 2022. Bundesweit gingen Käufe von Büroflächen um 76 Prozent zurück. https://www.zeit.de/wirtschaft/2024-01/immobilien-krise-investitionen-absturz-frankfurt-bueros
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BN_BERT22, 11.01.2024 19:22 Uhr
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Credit: US office vacancy rates hit a record high https://thedailyshot.com/wp-content/uploads/CR-Office-vacancy-rate2401100441.png
Kaffee
Kaffee, 11.01.2024 13:50 Uhr
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Tja, letzten Endes wird die Signapleite nur von den Medien gepusht. Auswirkungen auf die Kreditgebenden Banken sind selbst mit herausgerechneten Sicherheiten minimal. Von daher bleibt den Shorties nur noch der US Gewerbeimmobilienmarkt als letzte Drohkulisse. Mal sehen wie lange das so bleibt. „Das Finanzministerium und die Aufsicht Bafin zeigen sich relativ gelassen, was die Folgen der möglichen Verluste der Banken angeht. Es bestehe mit Blick auf Signa derzeit keine Gefahr für einzelne deutsche Banken, hieß am Mittwoch in einem Schreiben von Staatssekretär Florian Toncar (Institutional Money berichtete). Selbst ohne Berücksichtigung von Sicherheiten, bei der Realisierung eines Vollverlustes, würde demnach kein Institut die harten Kapitalanforderungen unterschreiten.“ https://www.institutional-money.com/news/vermischtes/headline/signa-glaeubigerlisten-zeigen-exposure-von-bayernlb-nordlb-229974
Kaffee
Kaffee, 11.01.2024 12:24 Uhr
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Aus bisher bekannten Unterlagen kann man wohl nur die Summe der Sicherheiten entnehmen. Allerdings scheinen die möglichen Ausstände bei Signa nicht wirklich ins Gewicht zu fallen. Pbb hat deren sämtlich mögliche Ausfälle schon im Q3 Bericht mitverarbeitet. https://finanzmarktwelt.de/pfandbriefbank-vergab-kredite-fuer-signa-projekte-insolvenzunterlagen-297151/?amp
B
BN_BERT22, 10.01.2024 22:25 Uhr
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https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-01-08/signa-insolvenzunterlagen-zeigen-exposure-der-pfandbriefbank
Kaffee
Kaffee, 10.01.2024 20:21 Uhr
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USA ist der zweitgrößte pbb-Markt und wird nicht erwähnt...

Von einem Unternehmensbericht aus 2021 kannst du auch keine Tagesaktuelle Informationen ziehen… Das sind halt einfach nur Beispiele welche Art von Gebäuden finanziert werden.
S
Sonnenschein3000, 10.01.2024 16:33 Uhr
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Einen durchaus unüblichen Deal schloss eine weitere Firma aus dem Signa-Reich rund um das Hotel Andaz am Belvedere dann im Dezember 2022 ab: Die Hotel am Belvedere GmbH & Co OG verpflichtete sich, der Deutschen Pfandbriefbank AG ganze zehn Prozent Zinsen für das Pfandrecht in Höhe von 68,3 Millionen Euro zu bezahlen. Auch hier sind die Firmenverhältnisse gelinde gesagt kompliziert, letztlich landet man bei der Hotel am Belvedere Holding GmbH, die je zur Hälfte der HI Holdings Vienna S.à.r.l. aus Luxemburg und der Hotel am Belvedere GmbH gehört. Letztere ist eine Tochter der Signa Development Selection Asset GmbH, die der insolventen Signa Development Selection AG gehört. https://www.derstandard.de/story/3000000201868/luxusvilla-in-innsbruck-jetzt-wird-es-fuer-benko-persoenlich
S
Sonnenschein3000, 10.01.2024 16:33 Uhr
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Aktueller Post von der Pbb auf Linkedin „Welche Immobilien finanziert die pbb eigentlich? Als etablierter #Finanzierungspartner verfügen wir über langjährige Erfahrung und umfangreiche Branchenkenntnisse in der internationalen #Immobilienwirtschaft. Im Fokus stehen dabei unsere Kunden. Mit individuell auf die Anforderungen der Kunden abgestimmten Finanzierungen bieten wir #Lösungen für professionelle nationale und internationale Immobilienkunden wie Immobilienunternehmen, institutionelle Investoren und Immobilienfonds. Finanzierte Objekte sind vor allem 🏢 Bürogebäude, 🏬 Einzelhandels- und 🚚 Logistikimmobilien sowie wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien. Dabei fokussieren wir uns besonders auf Investmentfinanzierungen in Deutschland sowie den pfandbrieffähigen, europäischen Kernmärkten. Hier kommen vor allem Großbritannien und Frankreich sowie Skandinavien, Polen und Tschechien in Betracht. Mehr zu der unten gezeigten Finanzierungen finden Sie übrigens hier https://lnkd.in/e2CTCZcE „ Link zum Post: https://de.linkedin.com/posts/deutsche-pfandbriefbank-ag_finanzierungspartner-immobilienwirtschaft-activity-7150493460318355457-77X8?utm_source=li_share&utm_content=feedcontent&utm_medium=g_mb_web&utm_campaign=copy

USA ist der zweitgrößte pbb-Markt und wird nicht erwähnt...
Kaffee
Kaffee, 10.01.2024 12:04 Uhr
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Aktueller Post von der Pbb auf Linkedin „Welche Immobilien finanziert die pbb eigentlich? Als etablierter #Finanzierungspartner verfügen wir über langjährige Erfahrung und umfangreiche Branchenkenntnisse in der internationalen #Immobilienwirtschaft. Im Fokus stehen dabei unsere Kunden. Mit individuell auf die Anforderungen der Kunden abgestimmten Finanzierungen bieten wir #Lösungen für professionelle nationale und internationale Immobilienkunden wie Immobilienunternehmen, institutionelle Investoren und Immobilienfonds. Finanzierte Objekte sind vor allem 🏢 Bürogebäude, 🏬 Einzelhandels- und 🚚 Logistikimmobilien sowie wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien. Dabei fokussieren wir uns besonders auf Investmentfinanzierungen in Deutschland sowie den pfandbrieffähigen, europäischen Kernmärkten. Hier kommen vor allem Großbritannien und Frankreich sowie Skandinavien, Polen und Tschechien in Betracht. Mehr zu der unten gezeigten Finanzierungen finden Sie übrigens hier https://lnkd.in/e2CTCZcE „ Link zum Post: https://de.linkedin.com/posts/deutsche-pfandbriefbank-ag_finanzierungspartner-immobilienwirtschaft-activity-7150493460318355457-77X8?utm_source=li_share&utm_content=feedcontent&utm_medium=g_mb_web&utm_campaign=copy
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Matze1245, 10.01.2024 8:13 Uhr
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Denke so 25 bis 30 Cent. Interessant wird es 2025 wieder.
Minikohle
Minikohle, 09.01.2024 20:04 Uhr
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Mich würde es auch interessieren, ob jemand was zu der Dividende weiß… dank euch

Denke, dass wird schwierig. Eigentlich, so kommunizieren sie das auf ihrer Homepage, wollen sie uns 50% vom Gewinn überlassen. Nur, wie hoch ist dieser, nach der Sonderrückstellung??? Bei ca. 60 Mio. so ca. 25 Cent. Das wären dann grob 4% und ich wäre zufrieden. Als ich die Aktie im August bei über 7€ kaufte, ging ich noch von 70 Cent aus. Jetzt hab ich hier einen Sparplan und denke, dass es bald Bergauf geht.
I
Iwo1, 09.01.2024 20:04 Uhr
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Einzige was ich rausgefunden habe, sind 50% Regeldividende + 25% Sonderdividende vom Gewinn.
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