DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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19. Sep, 23:47:09 Uhr, Gettex
Kommentare 13.541
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Eisbergorder, 15. Jul 19:24 Uhr
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Die jüngsten Zahlen sagen jedenfalls aktuell etwas ganz anderes. Vorläufige Daten von Moody’s für das zweite Quartal zeigen, dass das dritte Rekordquartal in Folge die historischen Höchstwerte zwischen 1986 und 1991 übertrifft und laut dem jüngsten Cushman & Wakefields Ausblick für Gewerbeimmobilien in den USA wird die Leerstandsquote für Büroflächen erst im zweiten Halbjahr 2025 einen Höchststand von 21,6 % erreichen. https://cre.moodysanalytics.com/insights/cre-trends/q2-2024-preliminary-trend-announcement/
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Eisbergorder, 15. Jul 19:14 Uhr
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@ Uppercrust: Auf welche Studie zum Thema Homeoofice bezieht sich Deine Nachricht vo Sa, 6.50 Uhr? Bin "DPB-neutral" interessiert ...

Jayco, 15. Jul 19:01 Uhr
Ja, fände ich auch interessant. Washington, DC hat doch gerade erst das neue Steuerermäßigungsprogramm für die Umwandlung von Gewerbe- in Wohngebäude verabschiedet und jetzt werden die Bürogebäude schon wieder benötigt, weil die Jungen lieber im Büro sind, als zu Hause? https://dcregs.dc.gov/Common/noticedetail.aspx?noticeId=N134662
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Jayco, 15. Jul 19:01 Uhr
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@ Uppercrust: Auf welche Studie zum Thema Homeoofice bezieht sich Deine Nachricht vo Sa, 6.50 Uhr? Bin "DPB-neutral" interessiert ...
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Eisbergorder, 14. Jul 17:31 Uhr
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US-Bürokredite im Juni laut Ratingagenturen gestiegen: Die Verzugsrate bei US-Bürokrediten ist im Juni gestiegen, was zum Teil auf zunehmende Leerstände und erhöhte Zinssätze zurückzuführen ist, so die jüngsten Berichte der Ratingagenturen. https://de.marketscreener.com/boerse-nachrichten/nachrichten/US-Burokredite-im-Juni-laut-Ratingagenturen-gestiegen-47373720/
Uppercrust
Uppercrust, 13. Jul 6:52 Uhr
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Das ist logisch, denn sie wohnen meist beengter und haben noch kein starkes Netzwerk. Ich schätze, nach der Rezession werden wir bei 80% vom Vor-Covid Niveau landen. Überlebende wie dpp sind dann wieder top.
Uppercrust
Uppercrust, 13. Jul 6:50 Uhr
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Bei vielen Geschäftsmodellen hat das Homeoffice aufgrund mangelnder sozialer Interaktion und deren negativen Auswirkungen auf das Unternehmen immer weniger Chancen. Diese Effekte zeigen sich zwar erst langfristig, aber sie sind dennoch spürbar.Besonders jüngere Mitarbeiter tendieren laut einer Studie wieder vermehrt dazu, ins Büro zurückzukehren.
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Eisbergorder, 12. Jul 21:16 Uhr
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Fitch Ratings-Chicago/New York-12 July 2024: U.S. CMBS Delinquency Rate Ticks Higher in June; Office Delinquencies Rise Further https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/us-cmbs-delinquency-rate-ticks-higher-in-june-office-delinquencies-rise-further-12-07-2024
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Eisbergorder, 12. Jul 21:15 Uhr
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CredIQ Delinquency Report CMBS: The retail and office sectors continue to battle for the highest distress rates, notching 11.7% and 11.5%. Payment Status: Once again, the largest category was Non-Performing Matured at 37%–notching a two percent month-over-month increase, followed by 90+ Days Delinquent at 14.2% (shaving 1.4%) and Performing Matured at 13.5% (adding 1.7% this month). https://cred-iq.com/blog/2024/07/12/cmbs-apartment-distress-rates-up-185-in-last-6-months-overall-rate-climbs-to-8-62-for-all-cre/
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Eisbergorder, 12. Jul 18:24 Uhr
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Viele Büromieter setzen auf Vertragsverlängerungen statt Umzüge. Sie verschaffen sich damit Zeit, ihre Flächenbedürfnisse für das hybride Arbeiten abzuklopfen. Weil die Nutzer aber nicht mehr benötigte Flächen abgeben, steigen die Leerstände. https://www.iz.de/maerkte/news/-bueromieter-spielen-auf-zeit-2000026742
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TuDios, 12. Jul 18:03 Uhr
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Noch nie von diesen Firmen gehört. Geh mal davon aus dass die meisten dt. Firmen wie Dax und Mdax Konzerne auch mindestens einen Firmensitz haben. Öffentliche Organe ebenfalls alls, Kanzleien ebenfalls alle. Und selbst die von dir genannten vmtl. Vollvermietung ist eher die Regel als die Ausnahme

Dr._K, 12. Jul 17:55 Uhr
Webhelp hat 50000 Angestellte. Aber Callcenterdienstleister hat auch geringe Margen. Die meisten Unternehmen werden natürlich auf hybride Arbeitsmodelle setzen. Arbeitgeber präferieren meistens 60:40, Angestellte eher 40:60. Bei meiner Firma hält man auch nicht mehr für jeden Mitarbeiter einen Arbeitsplatz vor (Neubau in Eigenregie), aber circa 80 Prozent
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Dr._K, 12. Jul 17:55 Uhr
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Alle Mitarbeiter natürlich nicht, die Verwaltung sitzt in der Regel irgendwo zentral. Aber bei Webhelp und WalterService sitzt die komplette operative Mannschaft komplett im Homeoffice. Webhelp hat zuletzt ein anderes Callcenter übernommen und hat jetzt auch ein paar Präsenzarbeitsplätze, aber das sind eher Rudimente.

TuDios, 12. Jul 9:12 Uhr
Noch nie von diesen Firmen gehört. Geh mal davon aus dass die meisten dt. Firmen wie Dax und Mdax Konzerne auch mindestens einen Firmensitz haben. Öffentliche Organe ebenfalls alls, Kanzleien ebenfalls alle. Und selbst die von dir genannten vmtl. Vollvermietung ist eher die Regel als die Ausnahme
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Eisbergorder, 12. Jul 16:18 Uhr
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Die Leerstandquoten steigen und das liegt daran, dass die Mieter entweder ganz ausfallen oder nur noch ihre Verträge verlängern, aber auf Grund des geringeren Flächenbedarfs diese teilweise aufgeben. Neue Verträge nur noch in Toplagen mit höheren Mieten, aber dafür dann geringeren Flächen. Noch deutet nichts darauf hin, dass sich dieser veränderte Bedarf an Gewerbeimmobilien wandelt, sondern im Gegenteil die Insolvenzen nehmen zu und der Flächenbedarf ab.

Eisbergorder, 11. Jul 19:04 Uhr
Crash bei Gewerbe-Immobilien: Leerstand steigt weiter, Preise fallen https://finanzmarktwelt.de/crash-bei-gewerbe-immobilien-frankfurter-the-squaire-40-weniger-wert-315833/
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Eisbergorder, 12. Jul 16:05 Uhr
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"Riechen Sie das? Was riecht da? Ich rieche Geld": Elizabeth Finance 2018 CMBS - Maaron loan gefallen, Haus DAC und River Green Finance 2020 DAC angezählt... mal riechen an "Taurus 2021-3 DEU" mit "The Squaire" am Frankfurt Flughafen.."Schön verpackte Hunderschei*e - Wo ist der Mülleimer?" https://www.youtube.com/watch?v=M3amm983e-A

Eisbergorder, 29. Jun 16:21 Uhr
Taurus 2021-3 DEU DAC German CMBS Ratings Lowered On All Classes Of Notes https://disclosure.spglobal.com/ratings/en/regulatory/article/-/view/type/HTML/id/3212759
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Eisbergorder, 12. Jul 15:57 Uhr
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"Riechen Sie das? Was riecht da? Ich rieche Geld": Elizabeth Finance 2018 CMBS - Maaron loan gefallen, Haus DAC und River Green Finance 2020 DAC angezählt... mal riechen an "Taurus 2021-3 DEU" mit "The Squaire" am Frankfurt Flughafen.."Schön verpackte Hunderschei*e - Wo ist der Mülleimer?" https://www.youtube.com/watch?v=M3amm983e-A

Eisbergorder, 29. Jun 16:21 Uhr
S&P: Frankfurter Immo ‘The Squaire’ fast 40 Prozent weniger wert. Der Marktwert der Immobilie The Squaire neben dem Frankfurter Flughafen könnte seit der letzten offiziellen Bewertung um fast 40 Prozent eingebrochen sein, so die Einschätzung von S&P Global Ratings in einem Bericht. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/s-p-frankfurter-immo-the-squaire-fast-40-prozent-weniger-wert-234124
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Eisbergorder, 12. Jul 13:35 Uhr
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Germany's Real Estate Crisis Deepens As Industry Faces Prolonged Pain https://finimize.com/content/germanys-real-estate-crisis-deepens-as-industry-faces-prolonged-pain
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Eisbergorder, 12. Jul 11:56 Uhr
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Auch die pbb muss sich jetzt neu erfinden und neue renditestarke Geschäftsmodelle entwickeln. Ich bin gespannt, was man auf den angekündigten Kapitalmarkttag dann tatsächlich belastbar vorzuweisen hat.
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