DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
5,253 EUR
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31. Oct, 23:00:43 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 13.906
Highländer,
19.04.2024 16:31 Uhr
0
Ist das Schlimmste vorbei?
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2024-04/61997462-deutsche-pfandbriefbank-ist-das-schlimmste-vorbei-486.htm
Kaffee,
19.04.2024 12:19 Uhr
2
Ich weiß nicht nach welchem Schema die großen Player investieren aber ich kann mir vorstellen, dass deren Fokus nicht unbedingt auf einer kleinen Firma im SDAX liegt.
Ich würde eher tippen, dass die aufgrund von FOMO (noch) dick im KI-Hype investiert sind. Also Aktien wie Nvidia, TSMC u.a.
T
TuDios,
19.04.2024 11:45 Uhr
2
Bei den Großen liegt es wohl daran, dass man Risikoassets einfach meidet. Vermutlich um sich am Ende nicht Vorwürfen aussetzen zu müssen, warum man da rein gegangen ist, falls das Spiel schief geht (Selbstabsicherung). Und Gewerbeimmobilien fallen einfach in diese Kategorie. Büroimmobilien wurden zuletzt ja auch nicht von großen Institutionellen gekauft, was man daran sieht, dass so gut wie keine großvolumigen Bürotransaktionen erfolgen.
S
i
idaho,
19.04.2024 11:00 Uhr
3
Wenn Gewerbe wegfällt dann die B und C Lagen. Könnte die Top Objekte sogar stärken. Bissl ausdünnen.
criscros,
19.04.2024 10:35 Uhr
0
Das bedeutet die Großen greifen bei diesen Preisen nicht zu, weil sie schlecht informiert sind🤔
Kaffee,
19.04.2024 10:31 Uhr
3
Die immer wieder erwähnten Probleme im US Gewerbeimmobereich führen ja dazu, dass aufgrund des drucks auf den Markt selbst Sahnestücke nur noch als zweitklassig bewertet werden müssen. Aufgrund dieser Bewertung sinkt der Wert der Sicherheiten. Die angenommene Senkung des Werts der Sicherheit muss aufgrund der Grundsätze der ordnungsgemäßen Buchhaltung berücksichtigt werden. Insofern hat die Pbb für 2023 nur Rückstellungen gebildet, weil sie rechtlich buchhalterisch dazu gezwungen ist und nicht weil tatsächlich irgendeine Kreditrate komplett ausgefallen ist.
Ich rechne daher damit, dass die Rückstellung irgendwann wieder aufgelöst werden kann und es zur Sonderdividende kommt. Ähnlich wie 2021.
Kaffee,
19.04.2024 10:22 Uhr
2
Keine Ahnung wo du wohnst, ich komme aus Frankfurt und hier sind leerstände real! So viel Freizeitzentren wird man niemals benötigen! Man kann ja zu dem Nutzer Soussherpa stehen wie man will, aber die Realität sollte man dann trotzdem nicht komplett ausblenden! Sicherlich werden die Top Immobilien weiter benötigt, um diese Preise stabil zu halten, muss aber im b und c Bereich Überkapazität abgebaut werden. Jetzt ist eben die Frage, ob pbb überwiegend Premium hat, oder eher b und c🤷! Das wird langfristig über den Erfolg oder Misserfolg entscheiden.
Pbb hat nur Prime-Lagen die ESG-Kriterien erfüllen. Das beten die seit Jahren runter.…
Wenn sich mehr Aktionäre einfach mal mit der Firma beschäftigen würden, wären wir schon längst beim fairen Preis und die Shortys hätten nicht so ein leichtes Spiel.
T
TuDios,
19.04.2024 10:12 Uhr
1
Wirtschaft läuft halt auch Scheiße. Wir haben zwar Rekordbeschäftigung, aber unser BIP stagniert, das heißt, die Produktivität sinkt und das liegt halt an zurückhaltendem Investitionsumfeld. Besser wird es erst bei wirtschaftlicher Erholung.
SousSherpa,
19.04.2024 9:55 Uhr
0
Ja, aber die EZB ist nur ein Tropfen auf den heißen Stein. Auch im CBD nehmen die vorzeitige Flächenrückgaben immer weiter zu und selbt im CBD liegt die Leerstandquote aktuell bei 7,3 %
c
criscros,
19.04.2024 9:54 Uhr
0
Bei dir gibt es auch entweder nur schwarz oder weiß? Sicherlich wird es nie zu den extremen kommen, aber tendenziell ist das schon richtig
Dr._K,
19.04.2024 9:47 Uhr
0
Was für ein Blödsinn. Als hätte 1. die pbb nicht genug Geld. Und Büroflächen werden immer gebraucht. Bis KI großflächig übernimmt kann es noch Jahrzehnte dauern. Und dann werden halt aus Büros Freizeitzentren. Was interessiert das pbb was daraus wird? Dachte du wärst seriös, aber inzwischen kommt nur noch Schund von dir
du dachtest, er sei ... seriös ? :D :D :D. KI wird niemals irgendwas übernehmen. mit solchen Aussagen disqualifiziert man sich doch nun wirklich komplett. achja, schon Morgen zahlen alle überall mit Bitcoin und niemand will mehr Euros haben. Schon seit 10 Jahren.
S
SousSherpa,
19.04.2024 9:46 Uhr
0
Die Lage ist dort sogar noch viel schlimmer. Laut Moody’s liegt die US-Büroleerstandsquote bei nahezu 20 % und stellt damit einen neuen Rekord auf. https://www.boersennews.de/community/diskussion/dow-jones/1300/87209166/
S
SousSherpa,
19.04.2024 9:45 Uhr
0
Und bei den US-Gewerbeimmobilien sehen wir die gleiche Entwicklung und das sogar bei den glorreichen KI-Gewinnern. Büros für menschliche Arbeitskraft wird hier nicht mehr gebraucht: Big Tech verkleinert den Arbeitsplatz – ein weiterer Schlag für Büroimmobilien: Große Technologieunternehmen reduzieren ihre Büroflächee https://www.wsj.com/real-estate/commercial/big-tech-is-downsizing-work-space-in-another-blow-to-office-real-estate-67b4685c
c
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