300% Aktienanstieg:
Warum diese Kupferstory noch besser wird!
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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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5. Nov, 11:27:24 Uhr, Tradegate
Kommentare 13.916
c
criscros, 19.04.2024 9:45 Uhr
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Genau so siehts aus. Danke

In einem funktionierenden Markt ja, da ist das so! Den haben wir aktuell aber nicht! Und ein Verkauf von solchen Immobilien dauert im Normalfall 1-2 Jahre und länger!
c
criscros, 19.04.2024 9:43 Uhr
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Nein, es ist wesentlich schlimmer geworden. Lediglich der Umzug der Bankenaufsicht der EZB ins Gallileo, Gallusanlage 7 mit ca. 36.800 m² reist es noch raus.

Wird doch gerade erst entkernt! Das dauert noch 2 Jahre bis zum Bezug, oder?
Asheel
Asheel, 19.04.2024 9:40 Uhr
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Es ist tatsächlich egal solange die Immobilie mindestens zum Beleihungswert veräußert werden kann und der liegt bei neuen Hypotheken höchstens bei 55%, also zum Finanzierungsende unter 50%. Für die PBB sehe ich da kein Risiko, natürlich aber für die Unternehmen, die die Investition getätigt haben.

Genau so siehts aus. Danke
S
SousSherpa, 19.04.2024 9:39 Uhr
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Hier mal ein etwas älterer Artikel zum Leerstand! Wurde seitdem nicht besser! Und global gesehen ist Frankfurt eine Kleinstadt! https://www.fr.de/frankfurt/leer-frankfurt-mehr-als-eine-million-quadratmeter-bueroflaeche-steht-92764407.html

Nein, es ist wesentlich schlimmer geworden. Lediglich der Umzug der Bankenaufsicht der EZB ins Gallileo, Gallusanlage 7 mit ca. 36.800 m² reist es noch raus.
S
SousSherpa, 19.04.2024 9:37 Uhr
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Hamburg Schwächstes erstes Quartal seit 2015: Der Büroflächenumsatz von rund 85.000 qm im ersten Quartal ist der niedrigste zum Jahresauftakt seit mehr als zehn Jahren. https://www.iz.de/maerkte/news/-schwaechstes-erstes-quartal-seit-2015-2000024825
S
SousSherpa, 19.04.2024 9:36 Uhr
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Das erste Quartal 2024 hat weder in Köln noch in Düsseldorf für eine Kehrtwende auf dem Bürovermietungsmarkt gesorgt. Düsseldorf hat den höchsten Leerstand unter den deutschen Top Sieben https://www.iz.de/maerkte/news/-auf-den-bueromaerkten-am-rhein-bewegt-sich-wenig-bis-nichts-2000024831
T
TuDios, 19.04.2024 9:36 Uhr
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Keine Ahnung wo du wohnst, ich komme aus Frankfurt und hier sind leerstände real! So viel Freizeitzentren wird man niemals benötigen! Man kann ja zu dem Nutzer Soussherpa stehen wie man will, aber die Realität sollte man dann trotzdem nicht komplett ausblenden! Sicherlich werden die Top Immobilien weiter benötigt, um diese Preise stabil zu halten, muss aber im b und c Bereich Überkapazität abgebaut werden. Jetzt ist eben die Frage, ob pbb überwiegend Premium hat, oder eher b und c🤷! Das wird langfristig über den Erfolg oder Misserfolg entscheiden.

Es ist tatsächlich egal solange die Immobilie mindestens zum Beleihungswert veräußert werden kann und der liegt bei neuen Hypotheken höchstens bei 55%, also zum Finanzierungsende unter 50%. Für die PBB sehe ich da kein Risiko, natürlich aber für die Unternehmen, die die Investition getätigt haben.
S
SousSherpa, 19.04.2024 9:35 Uhr
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Leerstandsquote Frankfurt Q1 2024 liegt bei 10,2 %. Und es sind nicht nur b ode c Lagen, sondern auch die Toplagen wie Frankfurt Flughafen. Der Leerstand ist mittlerweile auf knapp 1,2 Mio. m² gestiegen. Uns es sind nicht nur die b und c Lagen, sondern Lagen wie City West (Auszug Commerzbank), CBD, Frankfurt Flughafen (Auszug Conti aus Holm), etc.
c
criscros, 19.04.2024 9:24 Uhr
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Hier mal ein etwas älterer Artikel zum Leerstand! Wurde seitdem nicht besser! Und global gesehen ist Frankfurt eine Kleinstadt! https://www.fr.de/frankfurt/leer-frankfurt-mehr-als-eine-million-quadratmeter-bueroflaeche-steht-92764407.html
c
criscros, 19.04.2024 9:12 Uhr
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Was für ein Blödsinn. Als hätte 1. die pbb nicht genug Geld. Und Büroflächen werden immer gebraucht. Bis KI großflächig übernimmt kann es noch Jahrzehnte dauern. Und dann werden halt aus Büros Freizeitzentren. Was interessiert das pbb was daraus wird? Dachte du wärst seriös, aber inzwischen kommt nur noch Schund von dir

Keine Ahnung wo du wohnst, ich komme aus Frankfurt und hier sind leerstände real! So viel Freizeitzentren wird man niemals benötigen! Man kann ja zu dem Nutzer Soussherpa stehen wie man will, aber die Realität sollte man dann trotzdem nicht komplett ausblenden! Sicherlich werden die Top Immobilien weiter benötigt, um diese Preise stabil zu halten, muss aber im b und c Bereich Überkapazität abgebaut werden. Jetzt ist eben die Frage, ob pbb überwiegend Premium hat, oder eher b und c🤷! Das wird langfristig über den Erfolg oder Misserfolg entscheiden.
Asheel
Asheel, 19.04.2024 9:01 Uhr
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Gewerbeimmobilien stecken in einer langen systemischen Krise und das liegt nicht nur an Home Office und der Wirtschaftsschwäche, sondern auch daran, dass Menschen als Arbeitskraft wie früher immer weniger benötigt werden, da KI und Technologie übernimmt. Um dieses Jahre lange und tiefe Tal der Tränen mit all seinen Risiken zu durchschreiten und das einseitige Geschäftsmodel neu auszurichten, wird die ppb viel Geld benötigen. Dazu muss wohl der Kapitalmarkt angezapft werden?

Was für ein Blödsinn. Als hätte 1. die pbb nicht genug Geld. Und Büroflächen werden immer gebraucht. Bis KI großflächig übernimmt kann es noch Jahrzehnte dauern. Und dann werden halt aus Büros Freizeitzentren. Was interessiert das pbb was daraus wird? Dachte du wärst seriös, aber inzwischen kommt nur noch Schund von dir
S
SousSherpa, 19.04.2024 8:29 Uhr
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Gewerbeimmobilien stecken in einer langen systemischen Krise und das liegt nicht nur an Home Office und der Wirtschaftsschwäche, sondern auch daran, dass Menschen als Arbeitskraft wie früher immer weniger benötigt werden, da KI und Technologie übernimmt. Um dieses Jahre lange und tiefe Tal der Tränen mit all seinen Risiken zu durchschreiten und das einseitige Geschäftsmodel neu auszurichten, wird die ppb viel Geld benötigen. Dazu muss wohl der Kapitalmarkt angezapft werden?
S
SousSherpa, 19.04.2024 8:24 Uhr
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Die pbb hat einen großen strategischen Fehler mit der einseitigen Ausrichtung auf Gewerbeimmobilien gemacht und muss nun dringend ihr Geschäftsmodel umbauen und die Klumpenrisiken auflösen. Einfach abwarten und den Kopf in den Sand stecken wird hier nicht helfen, wie die Insider völlig richtig anmerken. https://petrusadvisers.com/media/2023-12-14_pbb_back-up_materials_vf.pdf
Asheel
Asheel, 19.04.2024 8:19 Uhr
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Denke auch das 20€ theoretisch fair wären, aber wir hier nicht in diesem Jahrzehnt sehen werden (wenn überhaupt). 20€ wurden bisher noch nie erreicht. Ich denke ein realistischer Wert ist zwischen 9 - 12€
d
devastor, 19.04.2024 8:13 Uhr
1
20€ sind reines Wunschdenken
VonZwingenberg
VonZwingenberg, 18.04.2024 22:31 Uhr
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ich glaube nicht, dass du da 14% der Aktien finden würdest. Die allermeisten Anleger halten doch ewig, gerade wenn es steigt ist kein Verkaufsgrund da. So entstehen doch Shortsqueezes. Hast du ne VK-Order? Ich nicht. Zwingenberg sicher auch nicht, die meisten anderen Anleger sicher auch nicht, wie gesagt: erst recht nicht bei steigenden Kursen.

Ich werde (k)ein Stück unter 20 € hier verkaufen, da es überhaupt keinen Sinn macht dies zu tun! Die Geschichte fängt ja erst richtig an interessent zu werden 🥳
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