DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Deutsche Pfandbriefbank
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25. Nov, 23:00:33 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 14.042
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S
SousSherpa, 28.03.2024 8:55 Uhr
3

Das ist eine Frage, die das Geschäftsmodell von Gewerbeimmobilienfinanzierern in Zeiten hoher Zinsen hinterfragt. Problem bei deiner Antwort: hoffentlich finanziert pbb bessere Immos als Aroundtown also nochmal niedrigere Rendite als deine 5% und die rendite auf das Eigenkapital muss deutlich höher sein als die Finanzierungskosten sonst gibt es keinen grund für investoren die Immobilien zu kaufen...

Sonnenschein3000, 28.03.2024 8:43 Uhr
Goldman Sachs Global Investment Research: Average Prices of Nonviable Offices Are Still Well Above the Breakeven Acquisition Costs https://www.gspublishing.com/content/research/en/reports/2024/02/26/b455f8f4-3b5d-4d85-8230-858fe2630cb9/jcr:content/report/chapter_2/exhibitGroup_9/exhibit_9.img.png
S
SousSherpa, 28.03.2024 8:53 Uhr
2
Ja, ja "safe bet". Fragt sich nur für wen? Goldman Sachs Global Investment Research: Die Büroleerstandsquote ist auf dem höchsten Stand seit 2000 und wird wahrscheinlich weiter steigen https://www.gspublishing.com/content/research/en/reports/2024/02/26/b455f8f4-3b5d-4d85-8230-858fe2630cb9/jcr:content/report/chapter_2/exhibitGroup_1/exhibit_1.img.png
S
Sonnenschein3000, 28.03.2024 8:43 Uhr
0

Was ist das für eine komische Frage. Ich nehme auch 1 Mrd für 3,75 %. Dann kaufe ich dafür Gewerbeimmobilien mit einer Rendite von aktuell 5% (Aroundtown-Portfolio) nochmal leicht unter Buchwert (Anfangssrendite dann 5,3% oder so) und warte bis die Preise ab 2025 wieder steigen. Ziemliche safe bet. Würde aber lieber längere Laufzeiten nehmen um noch mehr Sicherheit zu haben und von der invertierten Zinsstruktur zu profitieren, ist halt die Frage ob man dafür Geldgeber findet. Als Bank noch einfacher, weil du ja das Zehnfache verleihen kannst.

TuDios, 28.03.2024 7:55 Uhr
Das ist eine Frage, die das Geschäftsmodell von Gewerbeimmobilienfinanzierern in Zeiten hoher Zinsen hinterfragt. Problem bei deiner Antwort: hoffentlich finanziert pbb bessere Immos als Aroundtown also nochmal niedrigere Rendite als deine 5% und die rendite auf das Eigenkapital muss deutlich höher sein als die Finanzierungskosten sonst gibt es keinen grund für investoren die Immobilien zu kaufen...
i
idaho, 28.03.2024 8:27 Uhr
0
Ist ein bisschen wie bei den Simpsons, als Homer ins Fettgeschäft einsteigt. Er kauft Schinken für 100 Dollar, brät ihn, wirft das Fleisch weg und verkauft das Fett für ein paar Cent
i
idaho, 28.03.2024 8:25 Uhr
0
Mich würde vielmehr interessieren wie man mit put optionen bei steigenden Kursen Geld verdient?
T
TuDios, 28.03.2024 7:55 Uhr
0

Wie kann man als Bank Geld verdienen, wenn man 3,75% für 3-jährige Einlagen zahlt (am meisten von allen Banken auf der Platform)? Oder die höhsten Pfandbrief Spreads hat? https://www.weltsparen.de/ https://www.pfandbrief.market/spreaddaten-jumbo-pfandbriefe-und-emissionen-ab-500-mio-euro/

Sonnenschein3000, 27.03.2024 22:53 Uhr
Was ist das für eine komische Frage. Ich nehme auch 1 Mrd für 3,75 %. Dann kaufe ich dafür Gewerbeimmobilien mit einer Rendite von aktuell 5% (Aroundtown-Portfolio) nochmal leicht unter Buchwert (Anfangssrendite dann 5,3% oder so) und warte bis die Preise ab 2025 wieder steigen. Ziemliche safe bet. Würde aber lieber längere Laufzeiten nehmen um noch mehr Sicherheit zu haben und von der invertierten Zinsstruktur zu profitieren, ist halt die Frage ob man dafür Geldgeber findet. Als Bank noch einfacher, weil du ja das Zehnfache verleihen kannst.
Kaffee
Kaffee, 28.03.2024 6:18 Uhr
1

Wie kann man als Bank Geld verdienen, wenn man 3,75% für 3-jährige Einlagen zahlt (am meisten von allen Banken auf der Platform)? Oder die höhsten Pfandbrief Spreads hat? https://www.weltsparen.de/ https://www.pfandbrief.market/spreaddaten-jumbo-pfandbriefe-und-emissionen-ab-500-mio-euro/

Sonnenschein3000, 27.03.2024 22:53 Uhr
https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/reports/2312_Geschaeftsbericht_geschuetzt.pdf Lesen. Einfach lesen, Das sage ich dir nicht zum ersten mal. Steht alles da drin.
S
Sonnenschein3000, 27.03.2024 22:53 Uhr
0
Wie kann man als Bank Geld verdienen, wenn man 3,75% für 3-jährige Einlagen zahlt (am meisten von allen Banken auf der Platform)? Oder die höhsten Pfandbrief Spreads hat? https://www.weltsparen.de/ https://www.pfandbrief.market/spreaddaten-jumbo-pfandbriefe-und-emissionen-ab-500-mio-euro/
Minikohle
Minikohle, 27.03.2024 22:36 Uhr
0

kNacken.. ein Buchstabe große Wirkung!

Glatze, 27.03.2024 22:33 Uhr
Herrlich, danke. Wir essen jetzt Opa... Wir essen jetzt, Opa. Satzzeichen können leben retten.
G
Glatze, 27.03.2024 22:33 Uhr
1

Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
kNacken.. ein Buchstabe große Wirkung!
S
SousSherpa, 27.03.2024 22:31 Uhr
0
Creditreform Rating untersucht Exposures deutscher Banken. Kreditvolumen in Relation zum harten Kernkapital bei PBB und Aareal am höchsten. https://www.portfolio-institutionell.de/gewerbeimmobilienrisiken-belasten-deutsche-banken/
S
SousSherpa, 27.03.2024 21:50 Uhr
0

Zur Lage in US Office: Brookfield sells 777 Tower in DTLA for 50% below outstanding debt https://therealdeal.com/la/2024/03/26/brookfield-to-sell-777-tower-in-dtla-for-145m/ The Office Market Is in Turmoil. So Why Are Rents More Expensive? https://www.wsj.com/real-estate/commercial/the-office-market-is-in-turmoil-so-why-are-rents-more-expensive-d096f961

Sonnenschein3000, 27.03.2024 11:27 Uhr
Über 17 Milliarden US-Dollar an CMBS-Bürokrediten werden in den nächsten 12 Monaten fällig, was einer Verdoppelung des Volumens im Jahr 2023 entspricht. Insgesamt dürften die ausgefallenen Fälligkeiten im Jahr 2024 den Gesamtsaldo aller Fälligkeiten im Jahr 2023, der bei 8,7 Milliarden US-Dollar lag, übersteigen. Etwa 10 Milliarden US-Dollar an CMBS-Bürokrediten könnten 2024 in Verzug geraten und das würde die Ausfallrate der CMBS-Büros von derzeit 6,2 % auf etwa 13,1 % ansteigen lassen.
S
SousSherpa, 27.03.2024 21:43 Uhr
0

Sherpa, wo bleibt der nächste Weltuntergangsartikel.

OhjeOhje, 27.03.2024 15:48 Uhr
Schau nach Schweden. Selective default
M
Matze1245, 27.03.2024 20:11 Uhr
0

Der elendige Mensch und Matze 1245 kommen erst aus dem Loch gekrochen, wenn die Aktie 2% verliert.

AmonHD, 27.03.2024 16:23 Uhr
Schon die Wortwahl alleine 😁
M
Matze1245, 27.03.2024 20:10 Uhr
0

Der elendige Mensch und Matze 1245 kommen erst aus dem Loch gekrochen, wenn die Aktie 2% verliert.

AmonHD, 27.03.2024 16:23 Uhr
Wenn man keine Argumente hat, wird man persönlich. 😁 Wie hier jeder lesen kann, habe ich selbst Aktien. Wer persönlich werden muss, der scheint ein Prkzu haben?
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