DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
5,248 EUR
+5,40 %+0,269
13. Nov, 22:59:42 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 13.976
S
SioMio,
08.02.2024 11:22 Uhr
0
Da musst du die Länder unterscheiden: in den USA ist es durchaus gängige Praxis, dass das Darlehen des privaten Hauses nur 2 oder 5 Jahre Laufzeit hat. Danach wird "einfach" anschlussfinanziert. das geht solange gut, bis das Zinsniveau stark steigt. Und das kann für einige Amerikaner zum Problem werden.
Aber auch in Deutschland gab es vor allem in den letzten Jahren einige Privatleute, die ihre Häuser finanziert haben, die sie langfristig eigentlich nicht finanzieren können. Darlehenszeit 10 Jahre. Und dann lag der Darlehenszins bie ca. 1% und die Tilgung wurde extrem niedrig gewählt, manchmal 2%.
Dann hast du nach 10 Jahren noch 80% Restschuld.
Viel Spaß, wenn man dann 80% Restschuld mit einem Zins von 4% plus 2% Tilgung anschlussfinanzieren musst.
Als Beispiel ein Haus mit Gesamtkosten 500tEuro.
Da hatte man dann vor zwei Jahren eine Gesamtannuität von 15t Euro (3% (1+2) von 500t Euro). Entspricht einer monatlichen Rate von 1250 Euro.
10 Jahre später, dann 80% Restverbindlichkeit = 400t Euro.
Die dann mit 6% (4+2) Annuität: 24t Euro = 2000 Euro monatliche Rate.
Das können viele Familien, die eh schon knapp finanziert haben, dann nciht mehr leisten.
K
Kohlmeise3,
08.02.2024 11:18 Uhr
0
Mal sehen wie es weiter läuft.
Nur eine kleine Position.
Werde auch nicht nach kaufen.
Sollte sie sich erholen kann ich hier etwas raus ziehen. 😉👍😁
K
Kohlmeise3,
08.02.2024 11:16 Uhr
0
Bin dabei EK 4,54€😁👍😉
P
T
TuDios,
08.02.2024 11:16 Uhr
2
Lesen Sie weiter mit Wiwo+. Da ichs nicht lesen kann gehe ich davon aus, dass die Zahlen so tun als hätten die Immobilien gleich stark steigen müssen wie die Inflation und dann sieht der Preisverfall natürlich doppelt so schlimm aus. Ist für alle Unternehmen die was mit Immos zu tun haben natürlich völlig egal, weil die Schulden ja auch nicht mit der Inflation wachsen.
Frauenversteher,
08.02.2024 11:08 Uhr
0
Machen wir uns nix vor, die HF gehen davon aus das aufgrund des grossen Anteils an Kleinanleger bei der PbB sich die Panikmache lohnt....die Kleinen schmeissen und die Shares werden billig eingesammelt. Wenn der Kuchen neu verteilt ist, stellt man plötzlich fest, dass die PbB eine glänzende Zukunft hat....so läuft das Spiel halt 💁♂️
Kaffee,
08.02.2024 11:05 Uhr
0
Im März 2020 sprach die EZB aufgrund der Unsicherheiten die Corona mit sich brachte die Empfehlung aus Dividendenauszahlungen zurückzuhalten. Diese Empfehlung ist am 30.09.2021 ausgelaufen.
Bitte erst recherchieren und nachdenken bevor du anderen etwas vorwirfst.
Krayer6,
08.02.2024 11:03 Uhr
0
Hallo zusammen
Wie kann es sein das Warburg die Aktie vor 10 Minuten mit einem Kursziel von 9,4 Euro bewertet
K
Krayer6,
08.02.2024 11:01 Uhr
0
Hallo zusammen
Wie kann es sein das Warburg für die Aktie vor 10 Minuten mit einem Kursziel von 9,4 Euro bewertet
DESCARTES2000,
08.02.2024 10:53 Uhr
0
Was ist daran schummeln? Zu Coronazeiten musste die Pbb auch die Risikovorsorge erhöhen. Der Posten konnte aber wegen Unbegründetheit wieder aufgelöst , als Gewinn verbucht und als Sonderdividende ausgezahlt werden. Das Geld für die Risikovorsorge ist im Vergleich zu deinem Beispiel mit den Betriebskosten nicht weg oder ausgegeben, sondern wird nur anders genannt. Oder ist das Geld das du unter deine Matratze legst auch weg, sobald es nicht mehr auf deinem Bankkonto ist?
Die Sonderdividende hatte nichts mit Corona zu tun und wurde schon vorher beschlossen. Bitte bei den Fakten bleiben.
F
FieserFettsack,
08.02.2024 10:34 Uhr
0
Viele blenden hier einfach aus das es zu weiteren Rückstellungen und zur einer Dividenden Streichung kommen kann
TuDios,
08.02.2024 10:34 Uhr
1
Passiert ja kaum Jemandem, weil man die Häuser ja normalerweise nicht variabel finanziert und wenn man refinanzieren muss ist es ja nur noch ein Bruchteil der Summe
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