DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Scope ratings: Banks are likely to be even more reluctant to finance property developments, which could further drain liquidity in this segment, particularly in Germany and Austria. https://scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/175956

Die Implosion des Immobilienimperiums von René Benko ist eines der Topthemen dieser Wochen. Ich empfehle als „Big Read“ gern noch einmal die Rekonstruktion der Misere , die wir Ihnen schon gestern präsentiert hatten. Eine der zentralen Fragen in dem Chaos ist ja: Welche Kreise zieht der Zusammenbruch noch – und wer wird womöglich mitgerissen? Meine Kollegin Katharina Slodczyk hat recherchiert, dass die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) offenbar auf Risiken über insgesamt rund 250 Millionen Euro sitzt. https://www.manager-magazin.de/ueber-uns/mercedes-apple-vw-signa-wirecard-das-war-donnerstag-der-14-dezember-2023-a-cf4ca054-f76e-4a3a-ae8a-fa371ac4f115

Das Handelsblatt hat einige Grundbuch-Einträge der Pfandbriefbank für Signa-Projekte gefunden, die zumindest darauf hinweisen, bei welchen Projekten das Institut engagiert war. Für die Alte Akademie ist dort zwar kein Grundbuch-Eintrag zu finden. Dafür ist zum Beispiel für das Thalia-Haus in Hamburg eine Grundschuld über 30,15 Millionen Euro eingetragen. Auch auf dem ehemaligen Kaut-Bullinger-Kaufhaus in München lastet eine Grundschuld von 70 Millionen zugunsten der Bank. Bei einem Signa-Objekt, das an das Düsseldorfer Carsch-Haus angrenzt, ist die Bank mit einem Darlehen von bis zu 28 Millionen Euro involviert. https://www.handelsblatt.com/finanzen/banken-versicherungen/banken/petrus-advisers-aktivistischer-investor-kritisiert-signa-kredite-der-pfandbriefbank/100003460.html

Bis jetzt hab ich herausbekommen, dass die Pbb scheinbar nur bei der „alten Akademie“ in München als Kreditgeber mit dabei ist. Der Kredit dürfte somit auch schon seit ungefähr 10 Jahre laufen. Da noch 2 weitere Banken mit drin hängen kann die restliche Summe nicht mehr so hoch sein. Allein das in Rede stehende Grundstück dürfte mittlerweile mehr Wert sein als die 240 Mio die noch in 2013 gezahlt worden sind. Ich denke bei der Liquidierung des Objekts könnten alle dafür aufgenommenen Kredite locker getilgt werden. „Baumonitoring mit PROBIS Banks für ein Bankenkonsortium aus Bayerischer Landesbank, Deutscher Pfandbriefbank AG, und der Münchner Sparkasse. Einsatz des Moduls Project-Clock aus PROBIS Finance für die Darlehensgebenden Banken.“ https://www.prob.is/projects/alte-akademie-munchen „Der Freistaat Bayern hatte 2013 die Immobilie im Erbbaurecht für 65 Jahre an die Signa übergeben. Für die rund 30.000 Quadratmeter bezahlte Signa nach Medienberichten rund 240 Millionen Euro. „ https://www.br.de/nachrichten/bayern/benko-pleite-so-geht-es-mit-signa-immobilien-in-muenchen-weiter,TwGc6od

Soweit ich es herausbekommen habe nur bei der „alten Akademie“ in München. Aber da auch schon seit über 10 Jahren mit 2 anderen Banken.

Anscheinend ja, aber interessiert auch nicht so wirklich

Steckt denn die pbb nun mit drin bei Signa oder nicht?

Die positive Kurswende ist sehr früh! Allerdings war der Abschlag auch deutlich zu hoch aufgrund der Analystenkommentare! Insoweit ist bis Jahresende auch ein Erholung bis 7,30 - 7,60 denkbar!

Tja, prime eben. Trotzdem steigt die pbb. Etwas zu früh für meinen Geschmack. Na ja, mal sehen was nach der Jahreswende passiert.

Signa Prime strebt Insolvenz in Höhe von 600 Millionen Euro an https://globalinsolvency.com/headlines/signa-prime-seeking-eu600-million-it-readies-insolvency

Nach der Signa-Pleite kritisiert Trigema-Chef Wolfgang Grupp Politik und Gesetzgebung in Deutschland: Milliardenkredite wie im Fall Benko dürfte es laut des Unternehmers nicht geben. Wolfgang Grupp: „Dass ein Benko Zehn-Milliarden-Kredite bekommt, ist für mich nicht nachvollziehbar“ https://www.merkur.de/deutschland/baden-wuerttemberg/dass-ein-benko-zehn-milliarden-kredite-bekommt-ist-fuer-mich-nicht-nachvollziehbar-wolfgang-grupp-zr-92716792.html

Aktivistischer Investor wirft Pfandbriefbank Täuschung bei Millionenkredit vor. Der Münchener Immobilienfinanzierer hat Kredite für Benko-Projekte vergeben und ist angeblich mit etwa 250 Millionen Euro im Risiko. https://www.manager-magazin.de/unternehmen/rene-benko-aktivistischer-investor-wirft-pfandbriefbank-taeuschung-bei-millionenkredit-vor-a-3210bd75-0e10-4f29-9f97-9b346ae96130

Aktivistischer Investor kritisiert Signa-Kredite der Pfandbriefbank: Der Hedgefonds Petrus Advisers wirft der Bank vor, Risiken zu unterschätzen. https://www.handelsblatt.com/finanzen/banken-versicherungen/banken/petrus-advisers-aktivistischer-investor-kritisiert-signa-kredite-der-pfandbriefbank/100003460.html

Die Banken der Eurozone zeigen sich bei der Vergabe oder der Prolongierung von Darlehen für Immobilien reservierter, um Verluste zu vermeiden. Das zeigt eine EBA-Umfrage. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/gewerbeimmobilien-europas-banken-werden-vorsichtiger-229397

"Schwarzes Loch" beunruhigt die Aufsicht: EBA Risiken im Bereich gewerbliche Immobilien. https://www.institutional-money.com/news/regulierung/headline/schwarzes-loch-beunruhigt-die-aufsicht-229398