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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
5,765 EUR
-1,07 %-0,063
20. Sep, 15:30:00 Uhr,
TTMzero RT
Kommentare 13.542
Kaffee,
28.05.2024 13:28 Uhr
2
Der Kaufpreis dürfte im Bereich zwischen 900 Mio - 1 Milliarde liegen. 400 Mio entfallen dabei auf Wohngebäude, 300 Millionen auf Bürogebäude und 200 Mio auf Hotels. Beides ca. 50/50 aufgeteilt zwischen UK/USA.
Bei den Krediten handelt es sich um nicht-Leistungsgestörte Krediten.
Kaffee,
28.05.2024 13:33 Uhr
0
Gerne👍🏻.
Seite 15 „Bilanzmanagement“ falls du nachlesen möchtest.
https://www.pfandbriefbank.com/investoren/aktieninvestoren/praesentationen.html
Präsentation vom 14.05.2024
Matze1245,
28.05.2024 13:47 Uhr
0
Wie, bist sehr gut informiert. Da kann ich nur noch mal Danke sagen 🙂
Alex81,
28.05.2024 13:47 Uhr
0
Blackstone Inc. hat ein Hypothekenportfolio im Wert von 1 Milliarde US-Dollar von der Deutschen Pfandbriefbank AG gekauft, da der deutsche Immobilienkreditgeber mit den Auswirkungen volatiler Gewerbeimmobilienmärkte zu kämpfen hat.
Das Portfolio besteht aus 11 Krediten, die durch notleidende Mehrfamilien-, Büro- und Gastgewerbeimmobilien in den USA und Großbritannien besichert sind, sagte Blackstone in einer Erklärung am Dienstag. Die Abteilung für Immobilienschuldenstrategien erwirbt die Vermögenswerte ausschließlich in bar, sagte Blackstone, ohne offenzulegen, wie viel sie für die Kredite bezahlt.
Bloomberg News berichtete zuvor über das Interesse von Blackstone an dem Portfolio.
Der Verkauf erfolgt als Teil einer umfassenderen Strategie der PBB, ihre Bilanz durch die Veräußerung von Vermögenswerten zu verbessern. Der Kreditgeber wurde zu einem der prominentesten Beispiele für europäische Banken, die von Befürchtungen betroffen waren, dass sich die Probleme auf den US-amerikanischen Gewerbeimmobilienmärkten auf Europa ausweiten könnten
Matze1245,
28.05.2024 13:20 Uhr
0
Dann mindert es die Rückstellungen. Interessant. Der Kaufpreis wäre noch interessant. Ich bin gespannt, ob es heute noch eine Meldung gibt...
Kaffee,
28.05.2024 13:18 Uhr
0
Der Verkauf bewirkt eine RWA-Entlastung von 0,7Mrd. €(Risikogewichtete Aktiven).
Es muss also weniger Kapital als Sicherheit hinterlegt werden.
Matze1245,
28.05.2024 12:51 Uhr
0
Scheint den Kurs nicht zu interessieren. Interessant wird es, wie es sich auf die Rückstellungen auswirkt und wie die Bedingungen des Verkaufs aussehen. Ohne diese Informationen kann man die Meldung schlecht einordnen. Nach meiner Meinung.
PFriedrich,
28.05.2024 12:10 Uhr
1
https://www.bnnbloomberg.ca/blackstone-buys-1-billion-mortgage-portfolio-from-germany-s-pbb-1.2078006
Sehr positiv - mal sehen ob's sichs auf den Kurs auswirkt.
Matze1245,
27.05.2024 15:40 Uhr
0
Was wurde der Artikel über den Verkauf von Immobilienkrediten diskutiert und was ist passiert? Nichts. Wenn das so "dringend" gewesen wäre, dann wäre der Verkauf schon vereinbart worden. Für mich ein gute Zeichen.
TuDios,
26.05.2024 22:42 Uhr
0
Da werden wohl noch ein paar mehr fallen...There will be blood: Lenders warn of bank failures. Possibly over 500 will collapse, others will be acquired, and the vast majority don’t have a clue about their problems: “I don’t think most of the banks understand what is on their balance sheets” https://therealdeal.com/new-york/2024/05/12/lenders-pessimistic-at-trd-forum/
Der Artikel ist schon interessant und die Bedenken sind natürlich gerechtfertigt. Die Stimmung ist aber natürlich apokalyptisch. Das hier ist der Casus Knacksus: "According to him, any office lending today is not based on cash flow, but essentially guessing on the basis, or valuation.
“You are essentially saying it used to be worth $300 per foot, now it’s trading at $90 per foot, and I’m lending $40 per foot,” said Comparato. “If I’m wrong, that’s really painful.”" Die gehen halt von der kompletten Katastrophe mit mehr als 90% Wertverlust vom Hoch aus um 500 Pleiten zu rechtfertigen. Letztlich werden alle Banken mit CRE Exposure möglichst viele Hypotheken prolongieren die nicht wegen fehlendem Cashflow Default gehen. Wo das aus regulatorischen Gründen nicht ausreichend möglich ist (zu hoher Beleihungswert aufgrund massiven Wertverlusts) könnten vielleicht geringe Verluste entstehen. Wirklich riskant sind aber eigentlich nur Objekte mit hohem Leerstand und hohem Beleihungswert, weil diese Kombination die Zahlungsunfähigkeit bedeuten kann und ein Gebäude das negativen Cashflow erzeugt im Hochzinsumfeld Nichts wert ist.
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