DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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14. Nov, 07:57:53 Uhr,
Quotrix Düsseldorf
Kommentare 13.977
Dr._K,
12.11.2023 13:23 Uhr
0
ich niemanden. Wer eine Immobilie über 30 Jahre finanzieren muss, kann sie sich sowieso nicht leisten. Einfach mal weniger Geld in Aktien "investieren", dann klappt es auch mit dem Vermögensaufbau. der Grund warum Leute wie JohnLaw nie eine Immobilie besitzen werden, ist dass sie darauf warten, dass die Wohnungspreise in München wieder auf 1000 Euro pro qm fallen, um dann mit ihren 20k Kapital ne Wohnung über 30 Jahre zu finanzieren. wird alles nicht passieren. Unter 200-250k Eigenkapital braucht man einen Hauskauf gar nicht erst versuchen, das war früher nicht anders. Sowas lässt sich aber als Akademiker in <10 Jahren heutzutage locker ansparen.
BN_BERT22,
12.11.2023 13:42 Uhr
0
S&P befürchtet Zahlungsausfall von Signa Development. Österreichische Banken haben 2,2 Mrd. Euro im Feuer. https://www.boersen-zeitung.de/unternehmen-branchen/sp-befuerchtet-zahlungsausfall-von-signa-development
BN_BERT22,
12.11.2023 13:42 Uhr
0
Nun Panik wegen „Kartenhaus“. https://insideparadeplatz.ch/2023/11/06/das-geheime-signa-vehikel-in-zuerich-und-luzern/
Dr._K,
12.11.2023 13:49 Uhr
0
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html
BN_BERT22,
12.11.2023 13:57 Uhr
0
"Ifo: In den nächsten 10 Jahren"... mag sein, nur ob es die pbb dann noch gibt? Geht bei solchen Banken über das Wochenende und dann sind sie weg, wie das Beispiel Credit Suisse gezeigt hat. Ein ehemaliger Startrader der Credit Suisse hat sich wohl verzockt. Sein Fonds gehört zu den grössten Anleihengläubigern des Immobilienimperiums von René Benko. https://www.finews.ch/news/banken/60146-hamza-lemssouguer-rene-benko-arini-signa-development-selection
BN_BERT22,
12.11.2023 10:24 Uhr
0
Exposure at default Österreich: 4,6 Milliarden
BN_BERT22,
12.11.2023 10:21 Uhr
0
Gesamtportfolio: EaD nach Regionen Schweden 1 Milliarde https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/reports/Zwischenbericht_30._Juni_2023_geschuetzt.pdf
BN_BERT22,
12.11.2023 10:18 Uhr
0
Riesige Bewertungsgewinne, hohe Schulden und ein Immobilienmarkt, der oft von Herdentrieb statt von finanzieller Vernunft geprägt war. Der jähe Absturz der Aufwertungskönige am Immobilienmarkt. https://www.nzz.ch/wirtschaft/rene-benko-und-das-ende-der-aufwertungskoenige-am-immobilienmarkt-ld.1765208
ralbonn,
12.11.2023 10:09 Uhr
1
Ist mir neu dass Grundstuckspreise fallen. Das Gegenteil ist in den meisten Städten der Fall. Wo Leute wie in Köln als Dinkies 160k nach Hause tragen im Durchschnitt kann nichts fallen. Inflation bedeutet dass BriefkastenAktien fallen, Realwerte wie Immos aber immer weiter steigen. Zwangsversteigerung? Wer ist denn so dumm und hat in der Niedrigzinsphase nicht durch finanziert?
Ich kenne Einige die durch den hohen Preis der Immobilie sich den Aufschlag von einem Prozent für 30 Jahre nicht leisten konnten.
Peterpepo,
12.11.2023 9:27 Uhr
0
https://www.homeday.de/de/immobilienpreise/muenchen/
https://www.haufe.de/immobilien/investment/vdp-immobilienpreisindex_256_515900.html
Dr._K,
12.11.2023 9:00 Uhr
0
https://www.google.com/amp/s/m.osthessen-news.de/beitrag.php%3fid=11746874
Dr._K,
12.11.2023 8:57 Uhr
0
Ist mir neu dass Grundstuckspreise fallen. Das Gegenteil ist in den meisten Städten der Fall. Wo Leute wie in Köln als Dinkies 160k nach Hause tragen im Durchschnitt kann nichts fallen. Inflation bedeutet dass BriefkastenAktien fallen, Realwerte wie Immos aber immer weiter steigen. Zwangsversteigerung? Wer ist denn so dumm und hat in der Niedrigzinsphase nicht durch finanziert?
Peterpepo,
12.11.2023 8:52 Uhr
0
Wie oben beschrieben
Die Grundstückspreise werden in Deutschen Innenstädten wo Ausländische Investoren groß mit gespielt haben so schnell nicht wieder die Werte erzielen können wie in der Niedrigzins Phase.
Sigma oder Beko ist nur ein kleiner Stein. Die Mieten für Einzelhandel und Co sind in München Frankfurt Berlin und so weiter nicht mehr zu erzielen.
Amazon, Online Handel und Inflation sowie Grüne Wiesn Outlets sind Wettbewerb.
Daraus folgt die Banken werden Pleiten von Kunden mitbekommen. Die Werte in den Büchern sind vielleicht nicht so wertvoll.
Falls die Rezession in Europa wirklich kommt, dann müssen Banken in ganz Europa gerettet werden.
Die HRE hatte Probleme mit der Höhe der kurzfristigen Finanzierung, da die teuerer war wie die langfristige....
Leider höre ich momentan nicht wie langfristig die Banken finanziert sind.
ralbonn,
12.11.2023 8:29 Uhr
0
Die Immobilienblase scheint endlich zu platzen, Bruchbuden zu überhöhten Preisen weil die Kredite zu günstig sind. Jeder konnte sich das leisten, nun fällt das uns auf die Füße. Baumaterialien werden doch wieder günstig, zwar nicht so wie vor dem Ukrainekrieg.
Bei Gewerbeimmobilien scheint das gleiche Problem zu bestehen. In 5 Jahren wenn die ersten wieder Hypotheken brauchen gibt es viele Zwangsversteigerungen.
Peterpepo,
12.11.2023 8:04 Uhr
0
Das Problem ist doch die Preise für Grundstücke sind gefallen.
Das Bauen mit Löhnen und Materialien ist bestimmt 30% teuerer geworden. Die Käufer zahlen etwas weniger wie zuvor.
Für mich bedeutet das es gibt Abschreibungen auf die Grundstücke falls die Krise sich vergrößert oder verlängert.
Für Banken kann die Sicherheit das Grundstück auch negative Auswirkungen haben. Falls aber zu Ende gebaut wird ist der Wertausgleich wieder fast in Ordnung.
Warum werden momentan soviele Projekte in der Planung/Baubeginn geschlossen oder gehen in Insolvenz?
Ganz klar die GmbH abzuwickeln ist weniger Arbeit wie jahrelang Projekt zu machen und am Ende größere Verluste zu haben und nichts verdient.
Probleme bei Banken in Deutschland sind immer im Ausland zu finden, ob Wirecard oder andere. Bei Geld 💰 wird der ehrliche immer von Kriminellen Strukturen betrogen.
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