DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Elgeti wird zahlen, noch sitzt er als Mehrheitsaktienär im Boot!

Ich fand die Zahlen ganz gut. Die schuldenproblematik wirdcangegangen und die 10 Mio werden dann auch getilgt. Aber es macht einen Unterschied. Ob man den Finanzmarkt anzapfen oder von den Kumpels ein Darlehen bekommt. Ich hätte auch erst die Rentenmarktschulden getilgt,da die mehr als fällig waren ! Der Vorstand hat alles richtig gemacht.

Wenn man 10 % brutto Mieterlöse erzielen kann aber eine hohe Leerstandsquote hat und 12 % für eine Anleihe zahlen muss, nutzen Notverkäufe auch wenig. Nur hartgesottene Zocker und Spekulanten, die einen Totalverlust riskieren, sollten an Bord bleiben.

- Schulden wurden durch Portfolioverkäufe um 77 Mio. € getilgt - Restlaufzeit der Darlehen 2,5 Jahre (3,1) - Leerstand 13,6% (11,7%) - hohe Refinanzierungen stehen Mitte/Ende 2025 an Der nochmals erhöhte Leerstand wird mit der Insolvenz von Real erklärt. Trotzdem sollte man hieran noch ordentlich arbeiten. Was ich nicht verstehe: Die Wandelanleihen über 10 Mio. € zu 12% p.a. wurden nicht getilgt. Stattdessen tilgt man lieber für 77 Mio. € vorzeitig neue Anleihen und Bankkredite. Dort wird der Zinssatz doch deutlich geringer gewesen sein als bei der 12%-Wandelanleihe?! Von der Obotritia kamen jetzt in den letzten 9 Monaten 9,9 Mio. €. Hier rechne ich nicht damit, dass der gesamte Darlehensbetrag zurückgezahlt wird. Die enormen Rückzahlungen von den fälligen Anleihen Mitte/Ende nächsten Jahres wird man wohl nur schaffen, wenn man noch ein paar Immobilienverkäufe zu Preisen nahe des Buchwerts tätigt und den Leerstand senkt. Die geringen Laufzeiten bei den Darlehen und die kurzen Mietlaufzeiten bringen hier viel Volatilität und Instabilität in ein eigentlich stabiles und gut planbares Geschäft. Dazu kommen dann halt noch die teuren Fehler und „Insidergeschäfte“ von Herrn Elgeti. Was meint ihr zu der Lage der DKR?

Wird schlimmer, der Kurs steht noch gegen Süden.

Die Aktie der Deutschen Konsum Rei ging am Donnerstag mit einem Kursanstieg von +5,5% aus dem Markt, aktuell steht sie bei 2,86 €. Der Grund für diesen starken Anstieg war die Einigung mit den Anleihegläubigern. Das wurde von den Marktteilnehmern positiv honoriert. Wie geht es jetzt weiter? https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2024-06/62607359-deutsche-konsum-reit-neustart-beginnt-auch-fuer-die-aktie-486.htm

Man konnte die Wandelanleihen verlängern. Allerdings werden die 145 Mio. € im nächsten Jahr fällig. So wirklich viel Zeit hat man dadurch nicht gewonnen…

Deutsche Konsum REIT-AG: Erfolgreiche Prolongation von kurzfristig fällig werdenden Finanzverbindlichkeiten von EUR 145,9 Mio. bis zum 30. September 2025

Ariva, dort sogar mit Anzeige der einzelnen Umsätze je Boersenplatz.

Besten Dank für deine Antwort! Heute steigt die Rakete, sehr wahrscheinlich auch wieder mit wenig Volumen, wo schaut man denn das tägliche Gesamtvolumen?

Nö, aber auch kein großer Umsatz. Im Xetra Orderbuch war ein leichter Überhang auf der ASK Seite. Aber auch nur minimaler Umsatz. Es braucht mal wieder ein paar Gute Nachrichten.....

Weiß einer warum es fällt?

Weiß einer warum es heute wieder gerumst hat?

Das Geschäftsmodell ist i.O.! Der Kühlschrank muss voll sein, in guten, wie in schlechten Zeiten. Discounter sind nicht wegzudenken, sie sind auch verlässliche Mieter und zahlen einen guten Kurs. Das hier dem Elgeti Millionen in Größenordnung geliehen werden und er seine Rückzahlungsverpflichtung nicht erfüllt, ist ein Fall für den AR. Hätte gar nicht erst genehmigt werden dürfen, insbesondere durch die Konstellation, dass Elgeti selbst im AR sitzt. Eigentlich schon ein Fall mit strafrechtlicher Relevanz. Vorstand und AR müssten komplett neu besetzt werden. Kollektives Versagen lautet der Vorwurf.

Ich bin schon länger raus. Wenn man in einen Aktienwert investiert, muss man überzeugt sein. Gründe für eine solche Investition können die Geschäftsidee, eine Unterbewertung des Unternehmens oder fähige und ehrliche Leute an der Spitze sein. Sieht hier jemand irgendetwas davon ?

Finster, das FFO liegt weit unter den Verbindlichkeiten. Wartet man nun 3 Jahre oder verkauft man? Die Divi sehe ich für die nächsten Jahre nicht.