DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich habe mir den Jahresbericht im Detail angesehen… 638 Mio € Schulden bei 79,7 Mio € Mieteinkünfte ( mit weitgehend kriesensichern Mieteinnahmen) … das sind 12,5% Brutto Rendite bezogen auf die Kreditsumme … 33 Mio € FFO bei 2,81% aktuellem Durchschittszins , bei FFO =0 könnte DKR gerade noch 8% auf die gesamte Kreditsumme bezahlen. Ein Jahr das Geld zusammenhalten/ konsolidieren, keine Expansion, keine Dividende, keine weiteren Kredite vergeben und die Welt sieht ganz anders aus….

Mal noch ein paar Facts/ Bemerkungen - Je Einzelaktie ist eine „Wette“, d.h. immer Chance/Risiko Betrachtung - DKR ist relativ kurzfristig finanziert, müsste also sehr zinssensitive reagieren - Seit Anfang Okt ist die 10 Jährige Bundesanleihe von 3% auf 1,9% extrem gefallen , an der 10 Jährigen hängt der Swap Zinssatz und daran die Bauzinsen … - Eher positiv das noch keine 2024 Refinanzierung bekannt gegeben wurde, da Zinsen täglich sinken - Viele zinssensitive Werte ( Hypoport ) sind stark gestiegen, bei DKR quasi keine Reaktion - Freefloat ist von Q2 auf Q3 von 30% auf 40% gestiegen, weil Rocket Internet + Samwer ihre 10% wohl mit deutlich Verlust verkauft haben - Der Roh Mietertrag (78 Mio € ) im Vergleich zur Marketcap ( 100 Mio €) ist extrem hoch Vergleich: Vonovia 3,2 Mrd € Miete zu 23,2 Mrd € Marketcap. - Seit dem Jahresbericht, keine Analysten Kommentare, keine YouTube Influencer Reports nichts, keine Kursreaktion - Seitwärtsbewegung der letzten Wochen, wird irgendwann stärker nach oben oder unten ausbrechen, aktuelle Tendenz leicht nach oben, das kann sehr schnell gehen - der Abwärtstrend ist voll intakt, allerdings jeder Tag wo die Aktie nicht weiter fällt erhöht sich die Chance auf einen Rebound ( insbesondere bei weiter fallenden Zinsen)

Eure Meinung zur Geschäftsjahresmeldung von Dienstag?

Da könnte man noch mal bei 2,96 EUR ein Körbchen hinstellen.

Na dann kann es nur nach oben geben........10 Euro sind dann erstes Ziel !

@ JohnLaw: Schön Dich als Basher der ausgebombten Werte und Kontraindikator wieder zu treffen. Erinnerst Du Dich noch an Ende März 2023, was hast Du auf Vonovia auf allen Foren eingedroschen … seitdem VNA fast +100% …. Auf ein neues Battle bei DKR, neben den fundamentalen Daten ca. 1,03€ FFO bei. 3€ Aktienkurs bekräftigt deine Anwesenheit hier noch deutlich bei 3€ nachzulegen

DKR im 12 Monats 2023 FFO Vergleich: Vonovia FFO 2,21€ Kurs 28€ Defama 2,18€ Kurs 24€ DKR 1,03€ Kurs 3€ Ca. Faktor 4 höherer FFO Immokredite um mehr als 1% in den letzten 8 Wochen gefallen In der Summe eine interessante Chance /Risiko Konstellation Eigeti hält 29% der Aktien, macht aktuell ca. 30 Mio € , das könnten die nicht benannten Sicherheiten für das Darlehen sein, deshalb müssen aktuell 50% von dem 60 Mio Darlehen abgeschrieben werden Weiter interessant Paladin Asset Management( Fond CEO Sohn von Maschmeyer ) hält ca 7% DKR Kaufkurs ca 7€

Also hat die skr einen kredit vergeben der noch bis Mitte 25 läuft..... nur schade weil das Geld eigentlich in der Kasse der dkr fehlt.

Deutsche Konsum REIT hat sich nach eigenen Angaben mit Großaktionär Obotritia Capital KGaA über die Rückführung eines Darlehens im Volumen von 63 Millionen Euro geeinigt. Eine entsprechende Vereinbarung sei notariell beurkundet worden, so das Immobilien-Unternehmen am Samstag. https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=stock&ID=173895

Habe ich gar nicht mitbekommen. Stimmt aber, was sind das für Sicherheiten. Die Frage ist echt berechtigt denn das hätte erhebliche Auswirkungen auf den Kursverlauf!

Die Sicherheiten würden mich interessieren. Ich hoffe, die haben auch Hand und Fuß. An sich erstmal gut. Bis 2025 fließt natürlich noch viel Wasser den Bach hinunter.

Deutsche Konsum REIT-AG schließt Rückführungs- und Sicherheitenvereinbarung mit der Obotritia Capital KGaA über ausstehende Darlehensforderung Potsdam, 09. Dezember 2023 - Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat heute mit notarieller Beurkundung eine Vereinbarung mit der Obotritia Capital KGaA („OboCap“) abgeschlossen, die die Rückzahlung der Darlehensforderung in Höhe von derzeit rund EUR 63 Mio. regelt. Darin gewährt die DKR der OboCap eine Stundung der Darlehensforderung bis spätestens 30. Juni 2025. Das Darlehen soll zeitnah, spätestens jedoch bis zu diesem Datum getilgt werden. Bis zum Ausgleich der Forderung erhält die DKR Zinsen auf die ausstehende Forderung in Höhe der gesetzlichen Verzugszinsen. Im Zuge der Vereinbarung wurden der DKR für die Darlehensforderung Sicherheiten gewährt.

Da muss der Vorstand aber richtig ran um das alles wieder in Ordnung zu bringen was unser Grossaktionär vers.. hat!!

Scope downgrades Deutsche Konsum’s issuer rating to B under review for a developing outcome: The rating downgrade reflects DKR’s recent announcement of significant write-downs on property values and shareholder loans, impairing both credit metrics and upcoming refinancings. https://scoperatings.com/ratings-and-research/rating/EN/175851

Aktie ist nach meiner Meinung total ausgebombt, bzw steht kurz davor. Die wichtigsten vorläufigen Zahlen sind ja vor ein paar Tagen rausgekommen.

Hier muss jetzt hart durchgegriffen werden, dann geht es auch wieder nach oben!