DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Da hat egeti mal schön in die Kasse vom dkr gegriffen und sich gleich mal verzockt.

erhandlungen mit den Darlehens- und Anleihegläubigern Hinsichtlich der im Frühjahr 2024 auslaufenden Unternehmensanleihen ist die DKR in Verhandlungen mit dem Bondholder, um schnellstmöglich eine für alle Seiten zielführende Lösung zu erarbeiten

Stand der Verhandlungen mit der Obotritia Capital KGaA über ausstehendes Darlehen Der Vorstand ist mit fachanwaltlicher Begleitung weiterhin in konstruktiven Verhandlungen mit der Obotritia Capital KGaA über die Rückführung der ausstehenden Darlehensforderung und hat hierüber eine grundsätzliche Einigung erzielt. Neben noch zu klärenden rechtlichen Fragen werden derzeit weitere Sicherheiten identifiziert und deren Werthaltigkeit validiert sowie die Sicherungswege festgelegt. Das Sicherungsvolumen soll die ausstehende Darlehensforderung von derzeit EUR 65,7 Mio. weitgehend abdecken. Zudem soll eine Tilgungsvereinbarung geschlossen werden, die die Rückflüsse zeitlich definiert. Die notarielle Beurkundung der Vereinbarung und die dingliche Bestellung von Sicherheiten sollen im Laufe des Dezember 2023 erfolgen. Trotz der geplanten Absicherung der ausstehenden Forderung hat sich der Vorstand aus Vorsichtsgründen entschieden, die offene Darlehensforderung um etwa EUR 36 Mio. bzw. 55 % abzuwerten (die Höhe der Wertberichtigung ist aktuell Gegenstand der Abschlussprüfung und kann sich daher noch verändern). Die Wertberichtigung führt zu einem deutlichen Anstieg der Betrieblichen Aufwendungen, was sich zunächst stark ergebnisreduzierend im abgelaufenen Geschäftsjahr auswirkt. Bei einer späteren vollständigen Rückzahlung der jetzt abgewerteten Forderung werden sich entsprechend wieder Bewertungserträge ergeben.

Wie schätzt ihr das Refinanzierungsrisiko ein? Der LTV ist ja mittlerweile auf 60% angestiegen..

Im Bermudadreieck des deutschen Immobilienmarktes https://www.flossbachvonstorch-researchinstitute.com/de/studien/im-bermudadreieck-des-deutschen-immobilienmarktes/

FTSE EPRA Nareit Developed Europe https://research.ftserussell.com/Analytics/Factsheets/Home/DownloadSingleIssue?issueName=EPRA&IsManual=false

The FEN Developed Europe Index lost 3.5%. The FTSE EPRA Nareit (FEN) Global Developed Real Estate Index lost 4.6% and now YTD return stands at -7.6%. Both global equities (-2.7%) and bonds (-1.1%) returned negative. https://prodapp.epra.com/media/EPRA_Monthly_Market_Report_2023-10_1699275534154.pdf

Massflucht aus den REITs und offenen Immobilienfonds: Anleger ziehen den zweiten Monat in Folge Gelder aus den offenen Immobilienfonds ab https://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/706595/offene-immobilienfonds-unter-druck-sollten-anleger-verkaufen

Können strengere Kontrollen eine neue Immobilienfonds-Krise verhindern? https://www.wiwo.de/my/finanzen/geldanlage/offene-immobilienfonds-koennen-strengere-kontrollen-eine-neue-immobilienfonds-krise-verhindern/29520318.html

Studie Im Bermudadreieck des deutschen Immobilienmarktes: Das 140 Seiten starke Dossier listet akribisch auf, wie mit Geschäften innerhalb der Branche in der Vergangenheit Wertsteigerungen erzielt worden sein sollen – nicht selten sehr schnell, und über das Verschieben von Objekten von einer Gesellschaft zur nächsten, so der Tenor. Damit seien Buchgewinne erzielt worden, um Eigenkapital und Vermögen zu schönen und um Schuldenquoten für die Kreditbeschaffung in einem besseren Licht erscheinen zu lassen. https://www.boersennews.de/community/diskussion/orco-germany/2116/83855130/

Chaos aktie. Wird immer schlimmer.

Na ja, wenn man die Sicherheiten verwerten kann!

Man geht von der vollen Rückzahlung aus 😅😅😅

Potsdam, 24. November 2023 - Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) informiert, dass sich aus der jährlichen Immobilienbewertung eine Abwertung des Immobilienbestandes ergibt. Demnach zeigt die vorläufige Bewertung des Immobilienportfolios durch einen externen und unabhängigen Bewerter einen Wertrückgang um circa 9 % (like-for-like) gegenüber der Vorjahresbewertung. Das Portfolio wird zum Stichtag 30. September 2023 mit EUR 997 Mio. bewertet (30. September 2022: EUR 1.051 Mio). Wesentlicher Einflussfaktor für die Abwertung ist das während des Geschäftsjahres deutlich gestiegene Zinsniveau. Zudem hat sich der Vorstand entschlossen, die Darlehensforderungen gegenüber der Obotritia Capital KGaA in Höhe von derzeit EUR 65,7 Mio. aus Vorsichtsgründen um rund 55 % zu wertberichtigen. Demnach wird die Ausleihung zum 30. September 2023 mit rund EUR 30 Mio. bilanziert (unter dem Vorbehalt der Prüfung durch den Wirtschaftsprüfer). Unabhängig von der Bilanzierung geht die DKR jedoch weiterhin von der vollständigen Rückzahlung der Darlehensforderung aus

Wie haben ja heute über drei Euro eröffnet. Ist mal wieder ein kleiner Happen seitens der Geschäftsleitung gekauft worden ?

7000 Euro? 🤣🍿 Bloß nicht übertreiben. Wusste gar nicht dass manals cfo so schlecht verdient, dass man hier mit nem Kleckerbetrag reingeht, (obwohl man insights hat) Wobei wenn er wirklich vorher bei ner Beratung war dürfte er ja maue Gehälter für ne Arbeitswoche > 35 Stunden gewohnt sein.