DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Danke für eure Kommentare!

Elegti hat im Immobiliengeschäft jede Menge Erfahrung und genießt mein Vertrauen, trotz einiger Fehltritte in dem laufenden Jahr, glaube ich dass ihm hier eine Optimierung der Kapitalallokation gelingt. Auch die heutige Zahlen gefallen mir, quasi jedes Quartal gelingt es dir Verwaltungskosten des Immobestandes auf Immowert bezogen weiter zu senken , sowas gefällt mir

Ich würde mir hier keine Gedanken machen, es ist noch ein paar Jahre entfernt. 1. Wird die Aktie , auch verwässert stark unter NAV gehandelt. 2. Wird es in dem Zeitraum zu weiteren Akquisitionen und Mieterhöhungen kommen, was die Dividende erhöhen wird 3. Es werden regelmäßig Objekte mit gutem Gewinn verkauft, sodass Sonderdividenden möglich sind wie bspw. Für dieses Geschäftsjahr (die Div Rendite wird hier 6 bis 7% betragen inkl der sonderdiv. ) 4. Haben wir eine aktuell vom FFO gedeckte DiviRendite von mind. 4% welche sich auch weiter erhöhen wird. 5. man muss hier mit Peer Group Vergleichen, hier bietet sich die defama an , die eine div Rendite von knapp 2% aufweist. Heißt selbst würde heute die Verwässerung stattfinden, hätte die DKR die höhere div Rendite . Klar die defama hat höheres Wachstum, was höher bewertet wird, ich habe mich jedoch auf Grund der solideren Bilanz und des REIT Status für sie DKR als konservativeres Cashflow sicheres Invest entschieden

Aber ja könnte hart werden 😅

Kommt theoretisch hin Kot natürlich auf den Kursverlauf an bzw ob is dahin noch Kapital erhöht wird oder aktien zurückgekauft werden (was seit der letzten hv erlaubt ist )

Wenn die ZA wegfallen müssten das wohl ca. 400k sein, was bei einem Aktienbestand von ca. 50 Mio nicht mal 1 Cent pro Anteil ausmacht, während die Wandlung zu einem um 42% höheren Aktienbestand führt

Das heißt ab 2025 wirds uns die dividende ganz schön runterballern, während die Zinsaufwendungen wohl nur minimal sinken. Schmeckt wenig :-D

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/wandelanleihen

Für sonderbedingungen etc musst es dir mal durchlesen wäre hier ein wenig lang

Die andere gleicher Zeitraum 1,35 Prozent

2015-2025 mit 1 Prozent zins die eine

Es gibt 2 wandelanleihen musst mal auf der Webseite kucken

Hat jemand eine Ahnung von den Wandelanleihen? Ist hier überwiegend sicher, dass diese gewandelt werden und wann dies erfolgen wird, da ja schon eine heftige Verwässerung eintritt. Weiß zudem jemand wie hoch der Zinsaufwand für diese Anleihen ist?

Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt Fachmarktzentrum „Cottbus-Center“ und zwei Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt Potsdam, 10. August 2022 – Die Deutsche Konsum REIT-AG („DKR“) (ISIN DE000A14KRD3) hat per notarieller Beurkundung das Fachmarktzentrum „Cottbus-Center“ sowie zwei Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt erworben.

Ob die 10 hält?

So wie ich es verstehe ja, anscheinend auch transparent im Jahresabschluss dargelegt