DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
3,67 EUR
+0,69 %+0,03
23. Dec, 11:16:47 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 878
G
Goldbubbel,
27.12.2023 18:59 Uhr
0
Es wird nun langsam nach oben gehen, Jeden Tag schöne 3 Prozent, Reicht völlig aus und niemand merkt es.......
G
Go2dynamite,
27.12.2023 13:01 Uhr
0
Heute die vorhergesagte Reaktion auf die fallenden Zinsen, hoffe Ihr habt alle in den letzten. Tagen ausreichend geladen ….
G
Go2dynamite,
27.12.2023 10:25 Uhr
0
Zinsen weiter im Sinkflug, erste Baufi 10 Jahre fest unter 3% ( 2,95% bei 60% Beleihung), war vor 8 Wochen noch bei 4,3%, alles was Zins sensitiv ist geht stark nach oben, bei DKR so gut wie keine Reaktion,
selbst Aroundtown ( viel Büro Immo) ist Faktor 2,6 höher bewertet ( 2,6 Mrd € Marketcap zu FFO 300 Mio € )
So schlecht kann das Management gar nicht sein um bei diesen fallenden Zinsen das Geschäft nicht zu drehen
G
Goldbubbel,
27.12.2023 8:49 Uhr
1
Dividende fällt sowieso aus, ordentlich die 62 Mio eintreiben, Darlehen an Gesellschafter geht gar nicht.....und ich sehe hier auch wieder einen deutlichen Aufwärtstrend.
G
Goldbubbel,
26.12.2023 22:17 Uhr
0
Sehr gute Beiträge vonGo2dynamite, Jahresumsatz zu Boersenkapitalisung, who....
G
Go2dynamite,
24.12.2023 13:23 Uhr
0
Ich habe mir den Jahresbericht im Detail angesehen…
638 Mio € Schulden bei 79,7 Mio € Mieteinkünfte ( mit weitgehend kriesensichern Mieteinnahmen) … das sind 12,5% Brutto Rendite bezogen auf die Kreditsumme …
33 Mio € FFO bei 2,81% aktuellem Durchschittszins , bei FFO =0 könnte DKR gerade noch 8% auf die gesamte Kreditsumme bezahlen.
Ein Jahr das Geld zusammenhalten/ konsolidieren, keine Expansion, keine Dividende, keine weiteren Kredite vergeben und die Welt sieht ganz anders aus….
G
Go2dynamite,
24.12.2023 13:18 Uhr
0
Mal noch ein paar Facts/ Bemerkungen
- Je Einzelaktie ist eine „Wette“, d.h. immer Chance/Risiko Betrachtung
- DKR ist relativ kurzfristig finanziert, müsste also sehr zinssensitive reagieren
- Seit Anfang Okt ist die 10 Jährige Bundesanleihe von 3% auf 1,9% extrem gefallen , an der 10 Jährigen hängt der Swap Zinssatz und daran die Bauzinsen …
- Eher positiv das noch keine 2024 Refinanzierung bekannt gegeben wurde, da Zinsen täglich sinken
- Viele zinssensitive Werte ( Hypoport ) sind stark gestiegen, bei DKR quasi keine Reaktion
- Freefloat ist von Q2 auf Q3 von 30% auf 40% gestiegen, weil Rocket Internet + Samwer ihre 10% wohl mit deutlich Verlust verkauft haben
- Der Roh Mietertrag (78 Mio € ) im Vergleich zur Marketcap ( 100 Mio €) ist extrem hoch
Vergleich: Vonovia 3,2 Mrd € Miete zu 23,2 Mrd € Marketcap.
- Seit dem Jahresbericht, keine Analysten Kommentare, keine YouTube Influencer Reports nichts, keine Kursreaktion
- Seitwärtsbewegung der letzten Wochen, wird irgendwann stärker nach oben oder unten ausbrechen, aktuelle Tendenz leicht nach oben, das kann sehr schnell gehen
- der Abwärtstrend ist voll intakt, allerdings jeder Tag wo die Aktie nicht weiter fällt erhöht sich die Chance auf einen Rebound ( insbesondere bei weiter fallenden Zinsen)
P
PaulR90,
21.12.2023 23:07 Uhr
0
Eure Meinung zur Geschäftsjahresmeldung von Dienstag?
G
Goldbubbel,
17.12.2023 20:21 Uhr
0
Da könnte man noch mal bei 2,96 EUR ein Körbchen hinstellen.
G
Goldbubbel,
17.12.2023 20:10 Uhr
0
Na dann kann es nur nach oben geben........10 Euro sind dann erstes Ziel !
G
Go2dynamite,
16.12.2023 18:48 Uhr
0
@ JohnLaw: Schön Dich als Basher der ausgebombten Werte und Kontraindikator wieder zu treffen. Erinnerst Du Dich noch an Ende
März 2023, was hast Du auf Vonovia auf allen Foren eingedroschen … seitdem VNA fast +100% …. Auf ein neues Battle bei DKR, neben den fundamentalen Daten ca. 1,03€ FFO bei. 3€ Aktienkurs
bekräftigt deine Anwesenheit hier noch deutlich bei 3€ nachzulegen
G
Go2dynamite,
16.12.2023 17:34 Uhr
1
DKR im 12 Monats 2023 FFO Vergleich:
Vonovia FFO 2,21€ Kurs 28€ Defama 2,18€ Kurs 24€
DKR 1,03€ Kurs 3€
Ca. Faktor 4 höherer FFO
Immokredite um mehr als 1% in den letzten 8 Wochen gefallen
In der Summe eine interessante Chance /Risiko Konstellation
Eigeti hält 29% der Aktien, macht aktuell ca. 30 Mio € , das könnten die
nicht benannten Sicherheiten für das Darlehen sein, deshalb müssen aktuell
50% von dem 60 Mio Darlehen abgeschrieben werden
Weiter interessant Paladin Asset Management( Fond CEO Sohn von Maschmeyer ) hält ca 7% DKR
Kaufkurs ca 7€
MrFloppy,
11.12.2023 20:09 Uhr
0
Also hat die skr einen kredit vergeben der noch bis Mitte 25 läuft..... nur schade weil das Geld eigentlich in der Kasse der dkr fehlt.
B
BN_BERT22,
10.12.2023 20:35 Uhr
0
Deutsche Konsum REIT hat sich nach eigenen Angaben mit Großaktionär Obotritia Capital KGaA über die Rückführung eines Darlehens im Volumen von 63 Millionen Euro geeinigt. Eine entsprechende Vereinbarung sei notariell beurkundet worden, so das Immobilien-Unternehmen am Samstag. https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=stock&ID=173895
G
Goldbubbel,
10.12.2023 19:26 Uhr
0
Habe ich gar nicht mitbekommen. Stimmt aber, was sind das für Sicherheiten. Die Frage ist echt berechtigt denn das hätte erhebliche Auswirkungen auf den Kursverlauf!
P
PaulR90,
09.12.2023 17:12 Uhr
0
Die Sicherheiten würden mich interessieren. Ich hoffe, die haben auch Hand und Fuß. An sich erstmal gut. Bis 2025 fließt natürlich noch viel Wasser den Bach hinunter.
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