DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Kürzel: DKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Um Elgeti macht sich glaube ich niemand sorgen. Die Frage ist ja wie geht es mit der DKR weiter. Operativ läuft bestenfalls alles in halbwegs geordneten Bahnen weiter. Dann droht dennoch von vielen anderen Seiten Ungemach. Im Frühjahr nächsten Jahres sind Unternehmensanleihen fällig im Volumen von 35,9 und 70 Mio Euro. Funktioniert die Liquiditätsplanung jetzt noch? Wenn die Obotritia am Rande einer Insolvenz ist, könnte sie gezwungen sein ihre 28,7% an der DKR zu verkaufen. Das wird nochmal erheblichen Druck auf die Aktie geben. Dann ist da noch die Sache mit dem REIT-Status und die Verschiebung des Termins zur Immobilienbewertung....

Um Elgedi mache ich mir übrigens keine Sorgen. Solche "Immobilien- und Finanzgenies" haben immer einen Fluchtplan.

Und wie reagieren die Banken, die DKR Kredite gegeben haben ? War der Betrag von 62,5 Mio. auch Teil der Sicherheitsforderung ? Muss DKR nun Sicherheiten nachlegen und, falls das nicht geht, Immobilien zwangsversteigern lassen ? Das wäre im worst case der Anfang vom Ende.

Es gibt einige Fragen, die man als Aktionär von DKR haben darf: Warum wurde Obotritia ein Kredit gegeben, obwohl man selber Kredite zur Immobilienfinanzierung braucht ? Welcher Zinssatz wurde für den Kredit vereinbart ? Welche Sicherheitsleistung wurde vereinbart. Kann DKR z.B. auf bestimmte Immobilien oder die Aktien (DKR) des Mehrheitsaktionärs zurückgreifen ? Da es noch andere Gläubiger gibt, interessiert auch der Rang bei einer möglichen Liquidation von Obotritia. Da Obotritia otritis auch Anleihen nicht bedient, scheint hier die Pleite absehbar.

Die KSt- und GewSt- Vorauszahlungen werden aktiviert. Leider wird es dann für das Geschäftsjahr 2022/2023 keine Dividende mehr geben. Ich denke das Unternehmen kann das stemmen im Notfall. EGLIE MUSS DAFÜR ABER BLUTEN.

Wenn mann im schlimmsten Fall die Forderung abschreiben musste würde das das gesamte JA-Ergebnis ins Minus laufen.,aber kein Cash wäre weg. Elgeti Aktien werden eingezogen und später veräußert oder vernichtet.

Meint ihr das ist Absicht? Egeti hat nachgekauft die ca 150k Euro.

sich=auch

DKR hat Darlehen an Obotritia vergeben. Musst schon richtig lesen, was da steht. Das lässt sich keinen Raum zum interpretieren...

Ahh, ok. Das macht es eindeutig, danke.

Überschrift lautet aber: Deutsche Konsum REIT-AG: Rückzahlung der Darlehensforderung gegenüber der Hauptgesellschafterin ausstehend Also eine Forderung ggü. dem Gesellschafter. Alles andere wäre im wahrsten Sinne des Wortes insolvent (Liquiditätsengpass)

Seid ihr eigentlich sicher, das ihr die Adhoc-Meldung "richtig herum" interpretiert. Die ad-hoc lautet ja: Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) informiert, dass die bis zum 30. September 2023 geplante Rückzahlung eines Darlehens der Hauptgesellschafterin Obotritia Capital KGaA an die DKR bislang nicht erfolgt ist. Die ausstehende Darlehensforderung beträgt derzeit EUR 62,5 Mio. Das liest sich für mich eher so, als hätte die Obotritia ein Darlehen an die DKR vergeben und die DKR hatte es nun nicht zurück gezahlt. Was natürlich die Frage aufwirft, wieso man nicht gezahlt obwohl man im 9-monatsbericht noch current-Assets von knapp 100 Mio. ausgewiesen hat. Hat die Obotritia das Darlehen unerwartet fällig gestellt, weil sie selbst eine schwere Schieflage hat? Geht das überhaupt? Wurde die Neubewertung der Immobilien deswegen verschoben?

Aareal Bank das gleiche

Es ist funky, dass die ganzen ceos den gleichen mOve machen. bei aurelius lassen die auch absichtlich den kurs crashen um die aktionäre rauszudrängen.

Tja, das ist echt ein dickes Ding. Wie ich sagte Nahversorger, Portfolio sauber, Geschäftsmodell intakt und trotzdem schafft der Vorstand es, die DKR gegen die Wand zu fahren. Da sollten Köpfe rollen, sowohl im Vorstand, als auch im Aufsichtsrat.

Die Todesspirale der DEUTSCHE KONSUM (REIT) Sascha Gebhard 14:00 Das war eine Bombe, die am Montagabend bei der Deutsche Konsum Reit geplatzt war. Rolf Elgeti, Großaktionär und Aufsichtsratsvorsitzender der Deutsche Konsum Reit und Führungskopf sowie Inhaber der Obotritia Capital KGaA, kann aufgekündigte Darlehen nicht zurückzahlen. Bild: © lichtmeister / Fotolia.com Erwähnte Instrumente Deutsche Konsum REIT-AG ISIN: DE000A14KRD3 3,240 € (L&S) - Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung Kurz zum Hintergrund: Die eigentlich sehr solide und dank starkem Geschäftsmodell auch stabile Deutsche Konsum Reit hatte Darlehen an Obotritia vergeben. Der Vorstand der Deutsche Konsum kündigte diese Darlehen, die ursprünglich länger laufen sollten, aber zum 30. September 2023 auf. Obotritia kann die Rückzahlung aber aktuell nicht leisten. Damit steht eine potenzielle Abschreibung im Raum. Große Corporate Governance Probleme Besonders dramatisch wird die Situation dadurch, dass „Immobilienpapst“ Rolf Elgeti sowohl bei der Deutsche Konsum als auch bei der Obotritia die Karten in der Hand hält. Sein Imperium zerfällt, und es hat sich eine Todesspirale entwickelt. Zudem stehen bei der Deutsche Konsum noch einige Wandelanleihen aus, die jetzt aufgrund des stark sinkenden Kurses auch in Zukunft noch Probleme bereiten könnten. Durch die Aberkennung des Reit-Status musste die Deutsche Konsum bereits rund 16 Mio. EUR Nachzahlungen an das Finanzamt zurückstellen. Durch das bislang nicht zurückgezahlte Darlehen stehen weitere 62,5 Mio. EUR im Feuer. Von den Zinsen sprechen wir erst gar nicht. Ob neuerliche Sicherheiten etwas taugen oder ob die alten Sicherheiten überhaupt wertmäßig realisiert werden können, steht ebenfalls noch in den Sternen. Es gibt viel zu viele Unwägbarkeiten. Gleichzeitig ist das Unternehmen durch die hohen Aufwendungen wohl auch operativ gelähmt. Tolle Kaufchancen, wie sie das aktuelle Umfeld bietet, kann man kaum noch wahrnehmen. Es drohen sogar Zwangs- bzw. Notverkäufe. Die Konkurrenz freut sich. Zum 30. September steht zudem auch eine Neubewertung der Immobilien an. Kommt es hier zu signifikanten Abwertungen, steht die Eigenkapitalquote gleich von mehreren Seiten unter Druck. Die Banken könnten dann nervös werden und neue Sicherheiten fordern oder höhere Zinsen verlangen. Noch kann sich das Blatt wenden, wenn Obotritia das Geld auftreibt, doch die Lage ist derzeit vor allem eines: Von außen schwierig einzuschätzen. Wir wissen nicht, wie schlecht es um alle Beteiligten steht. Werden Covenants gerissen, droht Ärger mit den Banken. Folgerichtig stellt Warburg Research das Rating heute ein. Die Analysten von Berenberg senken das Kursziel auf nur noch 4,50 EUR ab und vergeben das Rating „Halten“. Fazit: Es ist bitter mit anzusehen, wie eine eigentlich sehr solide Gesellschaft durch mangelnde Corporate Governance und Unvernunft der großen Anteilseigner gegen die Wand gefahren wird. Die Mieteinnahmen sind stabil, die fundamentale Situation eigentlich auch. Doch durch zahlreiche Sonderfaktoren, die leitende Köpfe im Hintergrund verursacht haben, steht die Existenz der Deutsche Konsum Reit jetzt auf dem Spiel. Derzeit sind die Papiere nur noch eine heiße Wette, aber leider kein seriöses Investment mehr. Zuletzt schrieb ich an dieser Stelle, "die Show besser von der Seitenlinie zu beobachten". Bedauerlicherweise hätte ich wohl konsequent zum Verkauf raten müssen. Der Niedergang in heutiger Form überrascht mich dann doch in der Heftigkeit. Gewinnprognosen entfallen zunächst wegen der unsicheren Lage Die-Todesspirale-der-DEUTSCHE-KONSUM-REIT-Chartanalyse-Sascha-Gebhard-stock3.com-1