DEUTSCHE EUROSHOP WKN: 748020 ISIN: DE0007480204 Kürzel: DEQ Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ja ich glaube, die nächsten Zahlen werden ein sehr hoher Rückschlag. ! DES Werden wir noch deutlich günstiger bekommen

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Ich habe mir gestern noch mal alle Center genau angeguckt und der Unterschied zwischen werlehaven und DES ist definitiv die Lage. In meinen Augen ist DES ein buy. Aber ich glaube auch das noch ein herber Rückschlag komme wird weil Merkel und ihr gruselkabinett weiter auf die wirtschaft einschlagen.

FFO ist hier natürlich das Bewertungsinstrument und free cash flow. Ich gehe von zukünftigen Dividendenzahlungen aber frühestens ab 2022 aus. Ich denke auf Grund der Pandemie muss DES schon einiges umstrukturieren um zukünftig wieder gut aufgestellt zu sein, denn es wird schon einige der Mieter erwischt haben, so dass der Leerstand noch wachsen wird. Meine Meinung. Wiedereinstieg für mich ab ca 12€.

aber immer wieder interessant zu sehen, dass manch einer Vermietungsgesellschaften fälschlicherweise nach dem EPS statt nach den FFO bewertet.

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/werelhave-results-fy-2020-9805745 Verkauft ja, aber 2,01 Euro Gewinn pro Aktie. Bei 95% Vermietungsquote kann man übrigens keinen Verlust machen. Was Du meinst sind Abschreibungen, damit keine Steuern gezahlt werden müssen. Bei 200 Millionen Euro Verlust würde es wohl kaum ne Dividende i.H.v. 0,5 Euro geben.

:D nein

Die haben Shoppingcenter verkauft und - 200 mio Euro Verlust gemacht.

Konkurrent Wereldhave hat trotz Lockdown über 2 Euro pro Aktie verdient (d.h. über 80 Millionen Euro). Das macht dann ein (marktübliches?) KGV von 6. Zum Vergleich: Der weltweit größte Autobauer Tesla hat ein KGV von ca. 740. Gut dass in Zukunft so viele Leute Autos brauchen und niemand mehr Paketshops, Friseure, Mietwohnungen, Restaurants und Geschäfte :D Vll. muss man es wohl eher mit anderen Vermietungsgesellschaften vergleichen, um auf eine vernünftige Nach-Corona-Bewertung zu kommen? Die DES hat immerhin schon ein KGV von ca. 10. Das ist dann wohl wirklich zu hoch, wenn ich auf Wereldhave und den ansonsten auch kaum aufgeholten Corona-Crash der Märkte (außer Tech) schaue...

Ich denke aber auch, dass es erstmal bzw. mittel- und langfristig noch weiter runter geht mit den Aktien. Aber irgendwann könnte Corona ja mal vorbei sein und dann holen die den Crash vll. wieder etwas auf.

Die DES ist durchaus n gutes Unternehmen. Nicht vom Kursverlauf auf das Unternehmen schließen. ;) Sonst wäre Tesla der größte Autobauer der Welt.

Sieht nach harter Klatsche aus.

Ich sehe derzeit keine Dividende, für mich ist der Wiedereinstieg ab 12€ realistisch

Hier ist das Ziel erstmal 10-12 Euro

Ja in der Zeit kannst du aber woanders bessere und nachhaltigere Rendite in top unternehmen machen

ja, runter geht es sicher. Das ist ja meist so bei Aktien. Aber mittlerweile 8% Dividendenrendite auf einen konservativen Vermietungswert sind auch nicht verkehrt. Tja, nur die ad hoc kommt irgendwie nicht und ob es richtig ist, einen ewigen Lockdown als Zukunftsszenario einzupreisen, was hier grade der Fall ist, bleibt ebenfalls abzuwarten.