DEUTSCHE BANK WKN: 514000 ISIN: DE0005140008 Kürzel: DBK Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hilmar kopper

Ich kann nicht beurteilen ob es „viele“ sind die über 10 oder 15 Jahre abgeschlossen haben. Ich hatte das Glück vor 5 Jahren neu abzuschließen mit 1,84%. Das ist jetzt erledigt 🙂 Aber die Immobilienpreise sind in einer Art und Weise gestiegen das man sich nur verwundert die Augen reiben kann. Selbst in dem Ort wo ich wohne und den angrenzenden Dörfern rings herum. Das die Banken, auch durch den Gesetzgeber, gezwungen waren/sind zu überprüfen ob die Finanzierung der Bauherren auf solidem Fuß gründet ist richtig und wichtig gewesen. Ob das letztlich auch alles so gründlich gemacht worden ist bleibt abzuwarten. Wir werden sehen was passieren wird. 🙂

Wie sagte Breuer damals? Alles nur Peanuts

Ich glaube dass sewing alles im Griff hat. Schade dass er nicht schon vor 10 Jahren das Ruder übernommen hat. Hätte uns so manches negative erspart

Dazu gibt es genauere Zahlen: 2016 lag der Anteil der Kredite mit Laufzeit ÜBER 10 Jahre bei 47%, 2018 schon bei 65% und 2020 bei 82%.

Dazu gibt es genauere Zahlen: 2016 lag der Anteil der Kredite mit Laufzeit ÜBER 10 Jahre bei 47%, 2018 schon bei 65% und 2020 bei 82%.

Ich kann nicht beurteilen ob es „viele“ sind die über 10 oder 15 Jahre abgeschlossen haben. Ich hatte das Glück vor 5 Jahren neu abzuschließen mit 1,84%. Das ist jetzt erledigt 🙂 Aber die Immobilienpreise sind in einer Art und Weise gestiegen das man sich nur verwundert die Augen reiben kann. Selbst in dem Ort wo ich wohne und den angrenzenden Dörfern rings herum. Das die Banken, auch durch den Gesetzgeber, gezwungen waren/sind zu überprüfen ob die Finanzierung der Bauherren auf solidem Fuß gründet ist richtig und wichtig gewesen. Ob das letztlich auch alles so gründlich gemacht worden ist bleibt abzuwarten. Wir werden sehen was passieren wird. 🙂

Ein Blick zurück in die 70er Jahre ist im konkreten Fall nicht hilfreich, da es da keine 1,25% Zinsen für Darlehen über 20 -30 Jahre gab :) Als Inflationsabsicherung war daher nur die genannte Konstellation gedacht: Eine solide Immobilie in guter Lage über MINDESTENS 20 Jahre zu einem Zinssatz von 1,3-1,8% finanzieren; bis 80% Beleihungswert war das machbar. Im übrigen haben die meisten Häuslebauer ihre Darlehen mit längerer Laufzeit als die vormals üblichen 10 Jahre abgeschlossen, da haben die Banken vorausschauend dazu geraten, dazu erstaunlich viele "Volltilgungsdarlehen". Sicher wird es einige in 5-10 Jahren kalt erwischen wenn die Zinsen dann immer noch sehr hoch sein sollten, es wird sich aber im Rahmen halten, die meisten haben entweder niedrigen Zinsen bei längere Laufzeiten abgeschlossen, oder bereits vor 5-10 Jahren zu Zinsen von 2,5-3,5%, was kein allzu großer Sprung mehr ist.

Hallo 👋 Gelesen habe ich das schon ein paar mal. Inflation frisst die Schulden. Fragt sich nur wie das gehen soll 🫤 Ein Blick in die Vergangenheit, was die 70er bis 2007 mit den Zinsen bzw. Wie die Entwicklung aussah, lohnt sich. Auch was zu Beginn die USA gemacht hat ebenfalls. Die Hebel und die Erfahrung die man jetzt hat um die Inflation in den Griff zu bekommen wird sich zeigen. Was die Immobilien anbelangt, hat sich ein Prozess in Gang gesetzt, der sich auf viele Jahre erstrecken wird. Menschen die vor 5 oder 10 Jahren einen Kredit abgeschlossen haben, kommen nun in die Situation NEU abschließen zu müssen. Und wie das im Leben halt so ist, hat der eine oder andere etwas mit einem zu spitzen Bleistift gerechnet. Die Folgen davon dürften klar sein. Der Prozess ist in gang gekommen und der Kreis schließt sich.