DEUTSCHE BANK WKN: 514000 ISIN: DE0005140008 Kürzel: DBK Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Das Darlehen muss trotzdem getilgt werden und die 7 8 % hast du auch weniger in der Tasche zum tilgen. 0.83 ist sehr niedrig das muss schon zu einem absoluten tiefpunkt sein und ek. Aber bei Anschluss ist das grundpfandrecht alleine deutlich höher als der Rest betrag also sehr geringes Risiko.
Baukosten.. das Haus das du in 2022 mit 500k beschreibst hat in 2012 300k eur gekostet. Das ist das Problem und dann kommt jetzt der steigende Zins hinzu. 2 % mehr Zins ist hoch gegriffen ...ich würde sagen 1 % mehr ist großzügig...sind dann 4k p.a. Zinsen mehr...auf 10jahre also 40k mehr ...Tilgung reduziert die Zinszahlungen daher nicht auf 15j. Gerechnet. Dagegen stehen 200k Preissteigerung am bau. Am Ende macht es der gesamtfaktor.
Es wird kleiner gebaut und standardisierter. Die Rechnung ist nicht richtig. Wie kann der Zins um 2 % szeigen wenn der zins noch bei 0 % ist? Das tief lag bei irgendwo 1.5 1.6 % ....für 15jahre ... bei 10 jahre waren es da 1.1 % +-. Die Angebote gibt es jetzt nicht mehr. Genauso wenig gibt es die Angebote das da 2 % draufkommen und wir jetzt bei 3.6 3.8 % liegen für 15j.
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