DEUTSCHE BANK WKN: 514000 ISIN: DE0005140008 Kürzel: DBK Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

"Der Baukreditvermittler Interhyp prophezeit für die kommenden Monate weiter sinkende Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland. Derzeit sei der Markt für Wohnimmobilien aus dem Gleichgewicht, sagte Vorstandschef Jörg Utecht am Dienstag. Nach Interhyp-Daten sind die Immobilienpreise in der zweiten Jahreshälfte 2022 vor allem in Großstädten kräftig gesunken. Gleichzeitig ist nach Worten des Managers aber auch das Kaufinteresse gedämpft. Laut Interhyp waren Wohnimmobilien in Hamburg, München und Frankfurt gegen Jahresende um acht Prozent billiger als im zweiten Quartal. In Berlin oder Leipzig gingen die Durchschnittspreise demnach um vier Prozent zurück. Der schnelle Anstieg der Kreditzinsen hat die Finanzierung so verteuert, dass viele Menschen den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zurückstellen. "Die durchschnittliche Rate ist um 29 Prozent gestiegen", sagte Utecht. Ende 2021 belief sich die Durchschnittsrate für einen Immobilienkredit laut Interhyp noch auf 1166 Euro, Ende 2022 dann schon auf 1505 Euro monatlich. "Diese Raten können und wollen sich viele Menschen nicht mehr leisten", sagte Finanzvorstand Stefan Hillbrand. Die schwache Nachfrage erklärt sich nach Einschätzung von Vorstandschef Utecht aber auch daraus, dass Käufer und Verkäufer abwarten. "Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter sinken werden, bis der Markt ein neues Gleichgewicht findet", sagte Hillbrand."

SPÄTESTENS... und wenn es doch erst 2025 wird: Wartezeit wird mit mind. 4% Dividendenrendite p.a. versüßt :)

2025 😅

Das Jahr ist noch jung... 17 EUR wenn es gut läuft durchaus drin. Dazu muss der Kurs ja nur mit Karacho über die 14,60 EUR brechen, dafür braucht es einen Trigger: IB-Geschäft zieht wieder stark an? Kapitalanforderungen der EZB klar und doch nicht so schlimm? Privat- und Firmenkundengeschäft noch einmal besser als erwartet? Wenn das alles nicht kommt (auch nicht 2024), sehe ich (wie schon vor einem Jahr) *spätestens Mitte 2025* Kurse oberhalb von 17 EUR

Schreibe ich ja immer wieder...17 18 19 Euro überhaupt nicht realistisch dieses Jahr zumindest. Längerfristig kein thema oder kein Dissens.

Mein Respekt an die Coba, läuft sehr gut, und das wird hier auch noch passieren 🤗🤗 Geld wird hier auch gut verdient, allerdings sind hier die Erwartungen immer sehr hoch, vielleicht auch etwas zu hoch 🤗🤗

Sehe ich so...die 13% sind wirtschaftlich eingesetzt. Die dbk hätte gerne mehr...weil sie zeigen möchte das sie es kann... Ja 14 % bei cbk too much. Das Verhältnis dbk cbk geht ja wieder flöten wenn die dbk deinen gewünschten multiple bekommt...9?

13% bei der DBK sind vernünftig, 14% bei der COBA eher zu viel, aber mit dem Staat als Eigner (der viel Geld mit dem Einstieg verbrannt hat) haben sie halt diese höhere Quote. Ich hatte ja dargelegt, dass ich schon länger als eine faire Marktbewertung der DBK zur COBA etwa das Verhältnis von 2:1 ansehe (als Richtwert). Wenn man die 1,5 Mrd. EUR "Kapitalisierungsvorteil" bei der COBA abzieht, kommt man mit den Kursen noch heute exakt auf dieses Verhältnis. Der Markt hatte diese also in den letzten Wochen eingepreist.

Die cbk läuft die 11eur durch wahnsinns aktie wahnsinns laden...die sollen mit der BRD zusammen die dbk schlucken.

Du beschreibst es...bei der cbk...ist die cet1 ein zufälliges Design oder Konstrukt aus der Unterstützung der BRD Regierung....die haben nicht 2012 entschieden...14 % cet1 ...unser ziel.... Aufstocken kannst du immer ...ein gesunderpuffer von 1 bis 2 % sollte wirtschaftlich ausreichend. Due dbk fährt halt viel business und viel Komplexität....da ist eher Bedarf als bei einer Ing diba oder cbk.

Die COBA könnte sogar ZUSÄTZLICHE 1,5 Mrd. EUR ausschütten (als Aktienrückkauf oder 1,2 EUR / Aktie Sonderdividende) und hätte dann die gleiche Kapitalisierungsquote wie die DBK. That´s the difference...

Die Profitabilität der COBA ist ähnlich, die Kapitalausstattung macht den Unterschied. Dazu hatte die COBA aber auch 5,x Mrd. EUR vom Staat bekommen für läppische 15,6% der Aktien. Hätte die DBK zu gleicher Zeit einen vergleichbaren Deal gemacht damals, hätte man sich mindestens die große Kapitalerhöhung in 2017 sparen können, bei der extrem viele Aktien ausgegeben wurden

DIe Banken wollen ja eine CET1-Quote "so viel wie nötig" und schütten überschüssiges Geld aus. Aber gleichzeitig musst Du sehen dass Deine CET1-Quote nicht unter Deinen Zielbereich fällt; bei der COBA hat man sogar eine CET1-Quote von 14% als Ziel, die DBK hat Mühe ihre 13%-Quote zu halten... jedenfalls hätte sie diese Mühe, wenn sie schon 2023 wie die COBA 50% des Gewinns ausschütten würde.

Perspektive Ausblick....und das sportlicher. Die dbk kommt da rüber wie eine Landesbank.

Cbk hat den run die die dbk in 22 hatte. Im aufwärtskanal und Schub ohne ende

COBA plant in Relation zum Eigenkapital 2023 etwa genau so viel netto zu verdienen wie die DBK - aber schon 2023 50% (also rund 2 Mrd. EUR) ausschütten. DAS ist der Unterschied.