DEFAMA DEUTSCHE FACHMARKT WKN: A13SUL ISIN: DE000A13SUL5 Kürzel: DEF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Denke das wird Herr Schrade auch im FFO mit Zukäufen locker schaffen, dementsprechend wird die Aktie wahrscheinlich ähnlich laufen

32€ zum Jahresende wären mein Kursziel

10-15% in dem Raum irgendwo denke ich

Was denkt ihr welche Rendite erwartet uns dieses Jahr. Eine ähnliche da Verbindlichkeiten abbezahlt sind und somit mehr Geld zur Verfügung steht?

Ja ich liebs!!! Beste Company!!!

Aktuelle Praesentation der Defama von Herrn Schrade.

https://www.4investors.de/nachrichten/mobile/boerse.php?sektion=stock&ID=158496

Es geht munter weiter!

https://defama.de/2021/11/29/defama-kauft-in-koeln-und-bei-dortmund/

Da gibt es nix zu meckern, bitte Dividende für 2021 erhöhen 😉 Gut das ich den industrie reit Anteil hälftig hier umgeschichtet habe

In den ersten neun Monaten 2021 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem Umsatz von 12,7 (Vj. 10,3) Mio. € ein Ergeb­nis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 10,7 (6,5) Mio. €. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 5,5 (2,5) Mio. € erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 4,3 (1,8) Mio. €. Dies entspricht einem Gewinn von 0,97 (0,42) € je Aktie. Die Funds From Operations (FFO) erreichten 5,2 (4,2) Mio. €, das sind 1,18 (0,96) € je Aktie – ein Plus von 24% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Zu berücksichtigen ist, dass im Juni 2021 wie angekündigt durch den Verkauf des REWE City Center Bleicherode ein außerordentlicher Gewinn von 2,6 Mio. € vor Steuern realisiert wurde. Ohne den Verkauf lag das Ergebnis vor Steuern in den ersten neun Monaten 2021 bei 2,9 Mio. € und das Nettoergebnis bei 2,1 Mio. € bzw. 0,47 € je Aktie. In den Zahlen enthalten waren im Berichtszeitraum die Erträge von 44 (38) Bestandsobjekten, wobei im Vorjahreszeitraum aufgrund des Umbaus in Radeberg die laufenden Mieten größtenteils wegfielen. Der kurz vor Bilanzstichtag erfolgte Zukauf in Hof wird ebenso wie die beiden Anfang Oktober getätigten Akquisitionen voraussichtlich ab Januar 2022 ertragswirksam. Für das Gesamtjahr 2021 peilt DEFAMA weiterhin einen FFO von 7,1 Mio. € bzw. 1,61 € je Aktie an. Der Nettogewinn nach HGB soll im laufenden Geschäftsjahr einschließlich des genannten Verkaufsgewinns auf über 5 Mio. € steigen. Der annualisierte FFO beträgt aktuell 8,2 Mio. € bzw. 1,87 € je Aktie. Damit hat DEFAMA hier das gesteckte Ziel von mindestens 8 Mio. € bzw. über 1,80 € je Aktie bereits übertroffen. Der komplette Zwischenbericht ist unter www.defama.de abrufbar.

Fantastische Woche mit gleich drei guten Nachrichten von Defama! So kann es weitergehen!

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat eine Reihe von Verträgen und Vereinbarungen geschlossen sowie eine Immobilie gekauft, die insgesamt zu einer Steigerung der annualisierten Nettomieten um rund 240 T€ führen. So unterzeichnete DEFAMA einen Kaufvertrag über eine weitere Immobilie in Barsinghausen (Niedersachsen), etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Der Kaufpreis beträgt 1,4 Mio. € entsprechend dem 11-fachen der Jahresnettomiete. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf rund 900 qm. Das Objekt liegt in bester Lage direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone. Das Erdgeschoss ist an Rossmann vermietet, im Obergeschoss findet sich eine Fahrschule. Darüber hinaus hat DEFAMA in einigen Bestandsobjekten neue langfristige Mietverträge abgeschlossen. Schon im August unterzeichnet wurde ein langfristiger Vertrag über eine Erweiterung des NORMA in die bisherige Takko-Fläche in Sonnefeld. Der Umbau findet im ersten Quartal 2022 statt. In Albstadt konnten wir ein Sanitätshaus für die freie Getränkemarkt-Fläche als neuen langfristigen Mieter gewinnen und in Staßfurt die letzte verbliebene Leerfläche an die Kassenärztliche Vereinigung vermieten. In Gardelegen steht ein neuer Vertrag mit einem Filialisten für Heimtierbedarf über rund 800 qm unmittelbar vor Unterzeichnung. Der entsprechende Umbau hat bereits begonnen und wird im ersten Quartal 2022 abgeschlossen. Des Weiteren gelang in den vergangenen Wochen in einer ganzen Reihe von Objekten die Verlängerung der Ankermietverträge um durchschnittlich 4 Jahre. Hierfür waren keine Investitionen nötig. Teils erfolgte dies durch Optionsausübungen, teils durch Nachträge. So verlängerte ALDI in Brand-Erbisdorf, REWE in Wittenburg und NORMA in Puderbach. Einschließlich der von einem weiteren Lebensmittel-Ankermieter angekündigten vorzeitigen Vertragsverlängerung entsprechen die betreffenden Verträge rund 6% der gesamten annualisierten Jahresnettomieten der DEFAMA. Insgesamt wird DEFAMA mit den getätigten Investitionen in Höhe von 2 Mio. € die Mieterträge um rund 240 T€ p.a. steigern. Der annualisierte FFO steigt damit auf über 8,2 Mio. € bzw. 1,87 € je Aktie. Einschließlich der erfolgten Vertragsverlängerungen werden jährliche Mieterträge von insgesamt fast 1 Mio. € langfristig gesichert. Bezogen auf die jeweiligen Laufzeiten entspricht dies Mieterlösen von insgesamt über 6 Mio. €.

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag abgeschlossen über ein Fachmarktzentrum in Melsungen (Hessen), etwa 25 Kilometer südlich von Kassel. Der Kaufpreis beträgt 4,5 Mio. €. Die vermietbare Fläche umfasst rund 8.300 qm. Die Jahresnettomiete liegt bei rund 450 T€. Ankermieter des Objekts ist bereits seit 20 Jahren ein Herkules-Baumarkt, ein Unternehmen der Edeka-Gruppe. Daneben ist ein Möbelgeschäft im Objekt vertreten. Der Standort liegt an der zur Autobahn führenden Ausfallstraße und verfügt über eine herausragende Fernwirkung. Durch den Zukauf steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf rund 16 Mio. €. Das Portfolio umfasst nunmehr 46 Standorte mit über 210.000 qm Nutzfläche, die zu etwa 95% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei gut 8 Mio. €, entsprechend 1,82 € je Aktie.

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag über ein Fachmarktzentrum in Hof (Bayern) abgeschlossen. Der Kaufpreis beträgt 6,7 Mio. €. Die vermietbare Fläche umfasst rund 6.700 qm. Die Jahresnettomiete wird nach Vollvermietung bei rund 570 T€ liegen. Im Objekt sind Dänisches Bettenlager, Fressnapf und Detlev Louis Motorrad als bekannte Einzelhändler vertreten. Weitere Mieter sind die Fitness-Kette jumpers, der Spielhallenbetreiber Admiral und ein Sonnenstudio. Der Standort liegt in einem stark frequentierten Einzelhandelsgebiet mit Kaufland, LIDL, OBI, dm, KiK, denn’s Biomarkt, Subway sowie diversen Autohändlern unweit des Hauptbahnhofs. Das Objekt wurde 2018 revitalisiert und ist daher modern aufgestellt. Im Kaufpreis enthalten ist ein unbebautes Ergänzungsgrundstück von gut 2.000 qm, für das DEFAMA bereits großes Interesse von mehreren potenziellen Mietern für ein Zusatzgebäude signalisiert wurde. Durch den Zukauf steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf rund 15,6 Mio. €. Das Portfolio umfasst nunmehr 45 Standorte mit über 200.000 qm Nutzfläche, die zu gut 94% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei 7,8 Mio. €, entsprechend 1,76 € je Aktie.